恒嘉拉德芳斯小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于63%
的本商圈小区
小区概述
- 恒嘉拉德芳斯小区位于丛台区丛台板块，小区于2006年竣工，开发商为邯郸恒嘉房地产开发有限公司，小区共35栋楼，其中21栋多层洋房，八栋小高层和六栋高层组成，小区容积率为2.4。小区主力户型为96-110㎡左右的两居室，113-142㎡左右的三居室，139-223㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区距离公园较近，居民可以来此休闲娱乐；
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区周边有大型商场，购物逛街较便利。
缺点- 小区靠近新城路，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区于2006年竣工，房龄较老。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交较发达，居民乘坐公交出行较为便捷。小区距离东环路新城街口公交站约285m，本站途经线路有5路、8路。小区距离同仁堂世纪大街店公交站约356m，本站途经公交为11路。小区距离丛台路东环路口公交站约462m，途径公交有：4路、5路、8路、26路、59路，居民换乘比较方便。此外，小区临近新城路，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 分
高于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.9
88个
附近幼儿园
31个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约68m处有邯郸市委机关幼儿园（一分园），该幼儿园是一所公办幼儿园。距小区约539m有圣莱蒙幼稚园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约972m处有丛台区安居实验小学，该小学是一所公办小学。距离小区约620m是世纪路小学，该学校是一所公办学校。距离小区约999m是广泰中学，是一所公办学校。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
8.2 分
高于75%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率为40%，绿化率较高，小区建有花园池塘，是老人经常带孩子来此嬉戏玩耍。小区配有喷泉景观，夏季非常美观。小区配备有儿童游乐场所，小区内还配有凉亭，居民夏季可在此乘凉，健身器材也分布在小区内，可以适应各个年龄阶段的休闲健身。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以橘色为主色调。外立面为涂料粉刷。小区建成时间较久，外立面较为老旧，但在小区物业的维护下，外立面没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区共35栋楼，其中21栋多层洋房，八栋小高层和六栋高层组成，小区容积率为2.4。小区主力户型为96-110㎡左右的两居室，113-142㎡左右的三居室，139-223㎡左右的四居室。格局设计合理，通透性采光性良好。
出入口
小区有1个出入口，北门靠近新城路8号。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 2585户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.4
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 绿地；
- 健身器材。
物业服务
小区的物业服务较认真负责，小区内的健身器材等运行正常，无事故隐患，也会做定期的检修工作。小区绿化维护较好，物业工作人员对定期喷水喷药和修剪，保持植被美观。小区保洁人员充足，每天会处理垃圾，小区地面干净整洁。
安保
小区门口设有岗亭，内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 邯郸市恒嘉房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
高于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.7km处是环球中心，是集吃、喝、玩、乐、购、游为一体的大型商业一站式体验购物中心。距离小区33m左右有阳光超市（新城路店），距离小区约1km是沃尔玛购物广场（邯郸东柳大街店），超市货品种类较齐全，可供顾客选购商品。距离小区约34m处有美食林时刻便利（拉德芳斯店），日常用品的采购都可满足。小区附近约158m有茉莉餐厅（新城路店），居民就近就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约2.4km是邯郸市第七医院，是一家二级甲等综合性医院。距离小区约983m处有华信社区卫生服务中心，居民常见的感冒、发烧等轻症可到此就诊。此外距离小区约531m有邯郸经济技术开发区程欣中西医诊所，可解决居民感冒发烧等轻微症状的治疗。距小区约28m有宜生医药(拉德芳斯店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
小区附近约747m有人民东农贸市场，市场内各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常买菜需求。距离小区约41m有华夏银行（社区支行），约64m处有中国光大银行，居民办理理财等业务方便。距离小区附近277m左右有中国联通（鑫都汇官方营业厅），距离小区约263m处有中国电信（世纪大街营业厅），居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区附近约1.7km是邯郸市人民政府，邯郸市人力资源和社会保障局在距离小区附近930m左右，居民办理业务比较方便。小区附近约945m是汉成健身公园，居民茶余饭后可来此散步。小区附近约1.4km是邯郸市图书馆，环境干净安静，适合周末闲暇时光来充实自己。
休闲娱乐
距小区1.6km左右有CGV影城（美乐城店），可以满足居民的观影需求。对于喜欢唱歌的居民来说，在距离小区约686m处为铂漫会所量贩式KTV（颐高大厦店），周末可以和朋友约这里。距离小区约1.1km处有第三空间瑜伽，整体来看小区附近休闲娱乐设施比较齐全。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻夫妇来说，可以选择面积为96-110㎡左右的两居室，作为过渡用房。小区内113-142㎡左右的三居室，有老人或者孩子的家庭可以考虑购买，空间大，家庭成员相对有独立空间，并且小区周边教育资源较丰富，方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源丰厚，学校距离小区较近，子女上学方便，深受有上学需求的家庭青睐，业主可将出售对象定位到有子女的家庭，有利于房屋出售。小区周边有大型商业，医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身人士可以与人合租96-110㎡左右的两居室，与人分摊房租，减轻经济负担。如果是有老人或孩子的家庭，可以选择整租113-142㎡左右的三居室，空间布局合理，可以为每个家庭成员提供个人空间，居住舒适度较高。
出租
小区内139-223㎡左右的四居室，采取合租的政策，有利于加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。小区教育资源丰富，房东可将出租对象定位到有孩子的家庭，有利于提高房屋出租速度。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区建成年代较久，楼栋颜色看起来有些暗沉。但小区周边交通便捷，配套设施相对齐全，居住较为方便。小区内部有活动广场，天气好的时候，老人喜欢在广场上下棋、聊天，孩子喜欢在广场上玩耍。老年人会组织特色文化活动，增进邻里情感。
业主特征
小区居住密度较大，居民年龄在30-65岁的居多，整体素质较好，居民相处比较和睦，居住氛围浓厚。也有部分业主是看中了小区周边的教育资源，方便孩子上学。
入住须知
分
物业费
- 1.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费