新科园(西区)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 新科园(西区)小区位于丛台区丛台板块，由邯郸市中和房地产开发有限公司开发，于2005年竣工，小区楼龄较老；小区共有34栋楼；户型为1居室和3-5居室，户型面积约53㎡-286㎡，主力户型为147㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境比较一般。
小区优缺点
优点- 小区周边商业配套比较齐全，方便居民购物逛街；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
7.7 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约156m有丛台路东环路口公交站，该站途经4路、5路、8路等多路公交车；距离小区约187m有丛台路东环街口公交站，该站途经26路公交车；距离小区约347m有大义建材公交站，该站途经26路、59路、夜5路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约468m有友谊路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 分
高于80%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.0
初中
8.0
94个
附近幼儿园
34个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约271m有蓝天开发区幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约307m有世纪路小学，该小学是公立小学；距离小区约877m有邯郸市丛台区实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化环境一般，道路两旁和楼栋周围种有树木和低矮的植被；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内道路比较宽敞，两旁有车辆停放；整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具一定的防水效果；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有34栋楼，楼栋分布合理；小区户型为1居室和3-5居室，户型面积约53㎡-286㎡；主推户型为147㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区楼间距较大，户型采光较好。
出入口
小区有5个出入口，东门位于世纪大街附近；北2门位于友谊路12号附近；东北门位于世纪大街附近；北门位于世纪大街35号附近，仅行人通行；东北2门位于友谊路52号附近，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1447户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平比较好，小区的健身设施和运动场地等设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；保洁人员态度认真，及时清理小区的垃圾桶，会及时清扫小区内道路和楼道内卫生，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保人员会24小时轮流值班，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记；小区内有监控，并与110联网，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为邯郸市中和房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于100%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.7
银行金融
8.2
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约658m有中道国际购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约633m有沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)，居民日常采购比较方便；距离小区约294m有时刻便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约316m有邯郸县中医院，方便居民就医；距离小区约471m有中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约436m有医药大厦(万博园店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约888m有邻里之间现代农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约100m有中国工商银行(邯郸东环支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约490m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2km有龙湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.4km有邯郸市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.1km有邯郸市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约238m有林彤影城，居民看电影比较方便；距离小区约82m有金鼎国际俱乐部，方便居民唱歌娱乐；距离小区约80m有良子健身(东环路店)，方便居民健身。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边医疗、商业配套比较齐全，对于打算安置老人的购房者，建议购买53㎡左右的1户型，打扫起来不费力，选择低层居住还可以方便出行；建议刚需型人群选择面积约106㎡的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边学校比较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通比较便利，能够吸引在附近上班的人群来此购买，建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
小区周边交通比较便利，对于独居人士，建议选择面积约 53㎡的1居室，能够满足基本居住需求，而且房租费还较低；对于夫妻或者3口之家也可以选择106㎡的3居室，户型面积虽小但功能齐全，而且周边学校较多，方便孩子上学。
用户评价
7.5 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；物业平时会举办一些活动，丰富业主的生活；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；邻里之间相处融洽，居民居住体验较好。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区中年人居多，大多为上班族，此部分人群工作比较稳定；小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内玩耍、聊天；还有少部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费