连城別苑攒云坊小区测评
8.0
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

连城別苑攒云坊位于丛台区丛台板块,是由邯郸市恒兴房地产开发有限公司开发完成。小区户型为面积在149㎡—191㎡左右的1到6居室。小区户型方正,采光通风较好,适合改善型人群居住。小区周边商业配套设施较为完善,有美乐城等购物中心,居民购物很方便;还有邯郸市丛台区人民医院等综合医院,居民就医较为方便。

小区优缺点

优点
  • 距离邯郸市丛台区人民医院约1.1km,居民就医方便;
  • 距离美乐城约1.1km,居民购物较为便利。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车不便;
  • 距离丛台路辅路约103m,给居民带来噪音污染。
地段交通
8.2 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

162个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通方便,居民出行便利。连城别苑-公交站距离小区约140m,20路、26路等公交车在此停靠,广秦小区-公交站距离小区约411m,19路、36路公交车在此停靠,居民乘坐公交出行便利;小区距离东环人民路立交桥约1.4km,距离东环人民路立交桥/人民东路(路口)约1.3km,为居民开车出行提供便利。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.6

小学

8.5

初中

8.5

114个

附近幼儿园

51个

附近小学

39个

附近初中

七色光开阳连城幼儿园距离小区约139m,是一所公立幼儿园;嘉禾一幼距离小区约520m,是一所公立幼儿园;邯郸市丛台区广安小学距离小区约256m,是一所公立学校;邯郸市丛台区实验中学距离小区约561m,是一所公立学校;小区周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
7.8 高于71% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两边种有比较高大的树木,夏天的时候费小区的居民带来凉意,居民可以乘凉;小区内有基础的健身器材,可以让居民锻炼身;小区道路干净整洁,没有垃圾散落,生活垃圾清理及时。
建筑特色
小区为商品房住宅,整体设计简约大气,从外立面来看,主要以黄色为主。在小区居民和物业的共同维护下,外墙没有脱落的现象,也没有漏水的现象。
楼栋分布
小区户型为面积在149㎡—191㎡左右的1到6居室,户型方正,采光,通风较好,使住户居住较为舒适,适合改善型人群居住。
出入口
小区目前有1个出入口,位于滏东北大街188号,小区未实行人车分流,早晚高峰出行较为拥挤。
综合配套
竣工年限
  • 2003
总户数
  • 308户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材。
物业服务
小区内有专门的清洁人员打扫卫生干净整洁,打扫及时。小区物业服务质量较高,服务态度好,服务及时。因为小区居民多为上班族,所以小区设有菜鸟驿站,方便白天上班的居民收发快递。
安保
小区为封闭式管理,门口设有多名安保人员,负责24小时的治安安全,还会有不定时的巡逻。小区还设有门禁,居民刷门卡进入,访客需身份证登记后方可进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.3

餐饮服务

8.8

银行金融

8.8

3个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

31个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,居民购物方便。美乐城距离小区约1.1km,是一家购物中心,满足居民一站式购物需求;沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)距离小区约601m,是一家连锁超市,从食品到日用百货,一应俱全,方便居民购买;时刻便利店(丛台路店)距离小区约127m,居民购买日常品便利。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医较为方便。邯郸市丛台区人民医院距离小区约1.1km,是一家医疗定点医院,居民可以在此就医;连城内科诊所距离小区约151m,方便居民对身体健康的日常检测,可以解决一般感冒发烧等疾病;距离104m的志和堂药房(连城店),可以满足基本的买药需求。
生活服务
小区距离约306m有邯郸市天泉农贸市场,居民可以在此买到新鲜的蔬菜;距离小区约99m的中国工商银行(邯郸和平连城支行),使得居民办理一些日常理财业务十分方便;距离小区约153m就有中国移动(连城别苑营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富,邯郸市丛台区东柳街道办事处广泰社区居民委员会距离小区约492m,能较好地解决住户之间的问题;龙湖公园距离小区约868m,早上和傍晚很多人都会在这里散步;邯郸市博物馆距离小区约814m,可以了解当地的历史,增长见识;邯郸市图书馆距离小区约812m,书籍种类繁多,很适合带孩子一起看书。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,CGV影城(美乐城店)距离小区约1.1m,里面观影设施齐全,是很多年轻人看电影选择的地方;格银河国际距离小区约666m,可以在闲暇时候和朋友们一起相聚,促进感情;陕西郑远元专业修脚房(丛台路店)距离小区约102m,提供多种人性化服务,居民可以在这里缓解工作压力;秘密基地健身工作室距离小区约659m,是一家健身中心,居民可以在这里健身。
交易价值
7.7 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.7

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区属于商品房住宅,对于预算充足或有改善置业者来说,建议购买149㎡-191㎡左右的3到4居室,采光好,南北通透,视野广阔,居住舒适,能更好的让家里每个成员拥有自己的私密空间,满足每个人的兴趣爱好。
卖房建议
小区绿化环境好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度;小区车位紧张,建议有车位的业主在出售时附带上停车位,增加出售机率。
租房建议
建议夫妻或者家庭租户可以选择149㎡-191㎡左右的3到4居室,空间大,可以满足家庭成员的居住需求;对于周边配套设施较为齐全,生活品质较高,对生活品质有要求的人群可以选择在这里居住。
出租
对于149㎡左右的大户型,房东出租时可以将房屋整租给商业人士,作为办公室用,一定程度上来讲可以增加出租出去的机率;房东在出租时家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,采用分租政策,增加出租机率。
用户评价
6.8 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区整体环境较好,有花园和供居民休息的小亭子,不但可以休息还能欣赏美景,小区内设有健身器材等娱乐设施,茶余饭后居民们都会在此锻炼身体,有较好的社区氛围。小区内还有广场,很多老人都会在此下棋、打牌,邻里关系很和睦。
业主特征
小区居民多是上班族,大多居家自住,人员流动较小,居民素质较高;还有部分住户是一家三代人居住,老人小孩较多,老人会帮忙照顾小孩,居家氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费