狮城阳光小区测评
8.0
综合评分
排名 高于81% 的本商圈小区

小区概述

狮城阳光小区位于邯郸市丛台区丛台板块,小区于2006年竣工,小区由7栋小高层和高层组成。小区户型有3居室-5居室,户型面积为143㎡-257㎡左右,买房用户多以置换为主。小区周边的基础设施完善,方便了居民的日常生活。

小区优缺点

优点
  • 小区周边有邯郸县中医院,方便居民就医;
  • 小区附近有美乐城,购物较方便;
  • 小区靠近广泰街,居民自驾出行便捷。
缺点
  • 小区于2006年竣工,房龄较老;
  • 小区附近有连城垃圾压缩站,对居民生活有部分影响。
地段交通
7.8 高于63% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离东柳大街人民路口公交站约112m,停靠公交:4路、21路夜班、64路等。广泰中学公交站距离小区约123m,停靠公交有19路。小区附近约212m有东柳林公交站,停靠公交:4路、21路、21路夜班等,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区附近约242m是广泰街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.4 高于100% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.4

初中

8.4

108个

附近幼儿园

47个

附近小学

37个

附近初中

小区附近约508m是莱克国际幼稚园牡丹园,该园是一所私立幼儿园。小区附近约704m为七色光创新幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约659m是邯郸市丛台区广安小学,该学校是一所公办小学。距小区约880m是丛台区安居实验小学,该学校是一所公办小学。距小区约196m为广泰中学,该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富,方便适龄儿童上学。
居住品质
8.4 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.4

环境概况
小区绿化率约为30%,环境一般。小区种植着简单的花草树木。小区为业户配备了简单的健身器材和儿童游乐设施,孩子放学后有游戏玩耍的地方。小区物业工作人员维护得当,小区楼栋的外立面干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面以白色为主色调,外墙为涂料粉刷,小区外立面在物业的维护下,没有出现墙面脱落现象,整体比较干净简洁。
楼栋分布
小区由7栋小高层和高层组成。小区户型有3居室-5居室,户型面积为143㎡-257㎡左右,买房用户多以置换为主。
出入口
小区有2个出入口,东门靠近东柳北大街111号。北门靠近广厦路30号,无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2006
总户数
  • 466户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 凉亭;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 绿地。
物业服务
物业工作人员态度较好,无业主发生争执情况。小区的保洁打扫及时,小区内的绿植由园艺大爷修剪得当,植被错落有致,精致美观。健身器材等公用设施,物业人员日常维护做到位,设施还是比较新的。
安保
小区配有多名保安,门口设有岗亭,小区内会有保安轮班巡逻,保障住户安全。小区设有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网,随时关注安全情况。总体小区安保系统较好,很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 创鑫房地产开发有限公司。
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于94% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.4

餐饮服务

8.6

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

90个

超市

17个

便利店

商业配套
小区周边商业配套较完善,小区附近约668m处是美乐城,居民购物逛街吃喝玩乐比较方便。距小区约829m有沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店),距离小区约886m处还有美好之家环球超市(环球中心店),超市物品种类齐全,居民购物方便快捷,满足日常生活所需。距离小区约92m处有源恒便利店,可供居民采购一些日常用品。小区附近约113m是农家水饺(广夏店),居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约790m是邯郸县中医院,该医院是一家二级中医医院。距离小区约340m是邯郸市丛台区唐史新中西医结合诊所,小区附近约352m有唐氏诊所,可满足居民日常的就医需求。距离小区约110m有汉方德医药(东柳北大街),距小区232m左右有志和堂药房(东柳北大街店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约663m有邯郸市天泉农贸市场,居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约98m有交通银行(邯郸分行营业部),距小区约140m为中国银行(邯郸市丛台支行),居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约510m有中国移动(森梦加盟店),距小区约560m是中国电信(环球中心营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约349m是中国共产党邯郸市纪律检查委员会,距离小区约381m是邯郸市人力资源和社会保障局,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.2km是龙湖公园,是居民饭后休闲的好去处。距离小区约361m是邯郸市图书馆,居民借阅书籍比较方便。小区周边的公共资源较丰富。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多,小区附近约538m是CGV影城(美乐城店),居民日常观影比较方便。距离小区约345m是麦乐汇KTV,居民下班后可以和朋友来此唱歌。小区附近约201m是TOP show 运动馆(创鑫店),馆内干净卫生,喜欢健身的居民可选择这里。距离小区约366m是心一瑜伽,居民下班后可来此塑形健身。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
对于三口之家来说可以考虑购买143㎡左右的3居室,可办理分期贷款,资金压力较小。对于三代人同住的家庭来说,可以考虑购买180㎡左右的4居室,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区周边有农贸市场、公园、超市等基础设施,业主可将房屋推荐给家里有老人的客户,提高房屋成交率。另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修,吸引购房者,有利于提高房屋出售速度。 
租房建议
建议单身白领与他人合租143㎡左右的3居室,均摊后租金比较低,减轻资金压力。三代人同住的租户可以整租180㎡左右的4居室,空间较大,可以满足家庭的居住需求。
出租
小区内180㎡左右的4居室,房东可以采取合租的方式,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
5.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,居民购物买菜较方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民能经常沟通交流,邻里关系和睦,居住起来比较舒适。 
业主特征
小区以自住为主,基本上是三代人同住,老人和孩子比较多,经常看到放学后老人带着孩子在儿童游乐区玩耍,居住氛围较浓厚。小区内还有一部分业主在此买房是为了投资。
入住须知
物业费
  • 1.20元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费