汉成华都小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

汉成华都位丛台区丛台板块,于2014年建成,房龄较新。小区是由河北渊浩房地产开发有限公司开发完成,容积率3.17左右。小区共28栋楼,小区主力户型有82㎡-105㎡左右的二居室、157㎡左右的三居室、196㎡左右的四居室。小区绿化率33%左右,绿化面积较小。

小区优缺点

优点
  • 小区于2014年建成,房龄较新;
  • 小区临近商场,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区绿化率33%左右,绿化面积较小;
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

57个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离丛台路世纪街口公交站约672m,4路、5路、8路等公交车途经该站点,居民乘坐公交出行较为便利;小区距离邯郸东环立交桥约818m,居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.0

初中

7.8

79个

附近幼儿园

31个

附近小学

17个

附近初中

圣莱蒙幼稚园距离小区约60m,一所私立幼儿园; 真紫实验小学距离小区约310m,是一所公办学校;邯郸市第四中学建安中学分校距离小区约1.2km,是一所公立学校。小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
8.7 高于87% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.8

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率33%左右,但在道路两侧有低矮灌木和树木高低有序的分布,使得小区景观层次感较好;小区内有健身器材,方便居民锻炼身体;此外小区内设有儿童游乐区,方便孩子在此嬉戏玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面以黄色涂料为主,整体看上去比较清新淡雅;小区的房龄较新,在居民和物业的共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区容积率3.17左右。小区共28栋楼,小区主力户型有82㎡-105㎡左右的二居室、157㎡左右的三居室、196㎡左右的四居室,小区楼间距较大,采光较好。
出入口
小区共有十个出入口和三个停车场。南门靠近人民路,仅供行人通行。东门靠近高速西街。东3门靠近世纪大街,仅供行人通行。南2门靠近人民东路,仅供行人通行。西2门靠近人民东路。东区西门靠近人民东路。西区西门靠近人民东路,仅供行人通行。西区东门靠近世纪大街,仅供行人通行。两个停车场出入口分别靠近世纪大街和京港澳高速。地下停车场靠近世纪大街。两个地上停车场都靠近人民东路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 7202户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 康乐设施。
物业服务
小区内的公共设施有专人定期检修,居民使用较为方便;小区的保洁人员工作认真,每天按时打扫卫生,清理垃圾和路障,使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区在出入口设有岗亭,有保安24小时值班,外来人员进入小区会进行询问和登记,工作严谨;小区的单元门也设有门禁,外来人员进入需要业主的授权才可以;小区内监控分布较多,并与110联网,以保证小区居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 邯郸县宇飞物业服务有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

8.1

餐饮服务

7.8

银行金融

8.1

暂无

购物中心

暂无

商场

80个

超市

5个

便利店

商业配套
小区距离中道国际购物中心约1.6km,方便居民逛街购物;鲜美超市(汉城华都店)距离小区约58m,方便居民日常生活;茉莉餐厅(新城路店)距离小区约443m,方便居民宴请好友。
医疗资源
邯郸市第一医院东区距离小区约2.4km,是一所大型综合医院,方便居民就医;新城社区卫生服务中心距离小区约629m,可以解决居民的基本健康问题;百中堂距离小区约77m,药品齐全,居民可以到此购买非处方药。
生活服务
人民东农贸市场距离小区约950m,方便居民采购食材;中国建设银行(中华支行)距离小区约212m,居民办理理财业务比较快捷;中国电信(汉成华都旗舰店)距离小区约200m,方便居民办理通信业务。
公共资源
小区距离汉成健身公园约348m,方便居民日常休闲;邯郸市图书馆距离小区约2km,周末可以带孩子到此阅读,增长知识;邯郸市博物馆距离小区约2.2km,居民平时可以到此游览,增长见识。
休闲娱乐
林彤影城距离小区约1.3km,环境安静,很受小区年轻人的喜欢;鼎典健身距离小区约101m,对于喜欢健身的居民来说,比较方便;会友棋牌距离小区约641m,方便小区的老人打发时间。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议选择82㎡-105㎡左右的二居室,经济压力相对较小,用来过渡是不错的选择。对于追求高品质生活的改善人群来说,建议选择141㎡-196㎡左右的四居室,户型面积比较大,满足家庭成员不同居住需求的同时,又可以很好的满足自己的设计愿望。
卖房建议
建议家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区附近教育资源丰富,建议业主可将出售对象定位在有孩子的家庭,可以提高成交率。
租房建议
对于单身的白领来说,建议与他人合租82㎡-105㎡左右的二居室,可以与室友分摊房租,节省资金,降低生活成本。对于家庭租户来说,建议选择157㎡左右的三居室,虽然面积较小,但是户型功能齐全,可以满足家庭成员不同的居住需求。
用户评价
7.8 高于86% 本商圈小区
居住体验
小区房龄较新,公共设施较为完善,方便居民使用;小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会;邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主基本是一些上班的白领人士,整体素质较高,邻里之间相处和谐;此外小区很多是三代同住,老人帮忙照顾孩子,居家生活气息浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费