连城别苑悦龙庭小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 连城别苑悦龙庭属于丛台区丛台板块，小区别名连城别苑。小区由邯郸市恒兴房地产开发有限公司开发，小区建筑面积约172155 ㎡，占地面积约90000 ㎡，容积率约3，绿化率约35%，小区由多层、小高层、高层住宅组成，总共约4栋楼，小区户型面积有80㎡-225㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区距离麦颂天鸿广场较近，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近丛台北路，来往车辆可能会有噪音；
- 小区周边有多家垃圾压缩站，可能会有异味，影响居民生活。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约165m处有供电局家属院 - 公交站，40路、46路、62路等多路公交车停靠此站，距离小区约202m处有邢台银行 - 公交站，40路、46路、62路等多路公交车停靠此站，距离小区约276m处有巧虎早教中心 - 公交站，30路、46路、62路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离丛台北路约309m，自驾出行十分方便。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.6
初中
8.6
120个
附近幼儿园
52个
附近小学
40个
附近初中
距离小区约149m处有星慧幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约402m处有邯郸市丛台区丛阳小学，该学校是一家公立小学；距小区约253m处有邯郸市汉光中学，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.1 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.8
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约35%，小区整体环境较好，小区内打扫的比较干净整洁，整体环境较好。小区广场比较宽敞，设有健身器材，居民健身运动都方便，儿童娱乐场所内孩子经常在一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用灰色、白色、橘色相间的高级涂层，整体端庄大方。物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约172155 ㎡，占地面积约90000 ㎡，容积率约3，总共约4栋楼，小区由多层、小高层、高层住宅组成，小区户型面积有80㎡-225㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口，西门、东门。西门位于滏东北大街东约50m处，东门位于丛台路与滏东北大街交叉口东北约200m处。小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 994户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 邯郸市恒兴房地产开发有限公司。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.4
餐饮服务
8.6
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
33个
便利店
商业配套
距离小区约951m处有麦颂天鸿广场，是一家综合型购物中心;小区距离约968m处有沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约136m处有宜家便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.1km处有邯郸市中心医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约213m处有丛台区连城社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约459m处有李志贤中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约393m处有邻里之间智慧农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约135m处有中国工商银行(邯郸和平欣甸支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约403m处有中国移动(连城别苑营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约742m处有龙湖公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1km处有邯郸市图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约1.7km处有邯郸市人民政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约462m处有欢乐时光KTV，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约891m处有环球国际影城(天鸿广场杜比全景声店)，居民可在此观看电影；距离小区约317m处有斯派客OM瑜伽(安居旗舰店)，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约879m处有秘密基地健身工作室，居民可在此健身。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
本小区是商品房住宅，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为80㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为108㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为193㎡左右的4居室。
卖房建议
小区部分楼栋临近丛台北路，来往车辆可能会有噪音，建议此部分业主可适当调整价格以吸引购房者购买。小区整体绿化率约为35%，环境较好，以有老人的家庭为对象会提高出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租80㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租108㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
7.3 分
高于72%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；小区物业服务较好，小区打扫得很干净；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区内大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群购买，以中年人居多，事业比较稳定；小区内也有较多年轻白领，作息比较规律，比较注重个人形象，能够较好的维护邻里关系和小区环境；小区内老人比较少，有的老人居住在此是为了帮子女带小孩；业主整体素质比较高，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费