- 上都名苑
- 11632 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水厂路
- 邯郸市鑫盛房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 上都名苑位于邯山区邯山板块，于2015年竣工，开发商为邯郸市鑫盛房地产开发有限公司。小区楼栋主要由多层和小高层组成，共有约14栋楼，主力户型为150㎡左右的三房，140㎡左右的四房。小区绿化率为40%，容积率为3.5，绿化程度较高，环境较好。小区有中央花园，后面有景观河，品质感较强。
小区优缺点
优点- 小区环境较好，适宜居住；
- 小区周边教育资源丰富，孩子上学方便；
- 小区附近有罗城头公园，方便居民休闲。
缺点- 小区车行道较窄，出入不太方便；
- 小区容积率高，楼间距较窄。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
237个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约109m有水厂路陵西街口公交站，44路、45路、夜5路等公交车在此交汇，距小区约392m有干河沟公交站，8路、27路、205路内环等公交车在此经过，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离水厂路与陵西南大街交叉口约236m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.2
99个
附近幼儿园
46个
附近小学
33个
附近初中
安琪儿尚辰幼儿园距小区约845m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约831m为博冠第一幼儿园，该园是一所私立幼儿园。小区附近约677m有邯山区兴华小学，是一所全日制公办小学。距小区约450m有邯郸市二十七中学，是一所公办初级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约40%，环境很好。小区有中央花园，居民日常休闲娱乐比较方便，小区有凉亭，后面有景观河，品质感较强，方便居民夏季乘凉。小区有小型的养殖园，有孔雀、鹦鹉等，为小区增添了生机，小区有儿童游乐园，孩子们有玩耍的地方，有健身设施，方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾，卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，外观比较有层次感。楼栋外立面以黄色为主，比较端庄大气。楼栋为砖混结构，墙体有五层保温，外立面采用真石漆，防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由多层和小高层组成，共有约14栋楼，1号楼为保障性住房，4号楼部分为回迁房，14号楼为总高10层的小高层，两梯两户。小区主力户型为150㎡左右的三房，140㎡左右的四房。小区容积率为3.5，楼间距较窄，底层影响采光，影响视野。
出入口
小区共有两个出入口，西门位于5号楼附近，机动车和行人都可通行。南门靠近水厂路，仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2238户
绿化率
- 36.8%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 景观河；
- 养殖园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业，物业会定期修剪绿化树木，清理花园和景观河的垃圾，打扫凉亭和养殖园。小区的健身设施和儿童游乐设施等也会定期维护，保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足，卫生维护较好。小区外立面维护较好，比较显新。
安保
小区有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 邯郸市鑫盛物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
9.5
就医买药
8.4
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
188个
超市
16个
便利店
商业配套
小区西南面约809m为圆歌·邯郸未来石购物中心，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，距小区约686m有美食林新城购物广场，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约775m有永辉超市(圆歌·邯郸未来石购物中心店)，小区附近约378m有新豪超市，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
小区附近约1.9km有邯郸市中心医院(西区)，是一家三级甲等综合医院。小区附近约1.3km有邯郸市第二医院，是一家二级综合医院。距小区约1.5km为邯郸市人民医院，是一家二级甲等综合医院。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区东北面约2.8km有大车菜农贸市场，距离较远，居民买菜不方便。小区附近约544m有农村商业银行，距小区约571m有中国农业银行(邯郸中华南分理处)，居民办理金融投资或银行类业务比较方便。中国联通距小区约156m，居民办理通信业务方便。
公共资源
罗城头公园距小区约780m，环境幽静，居民空闲可以去游玩。小区附近约1.1km有博览绘本图书读书馆，图书种类齐全，家长可以带孩子去看书。小区附近约430m有浴新南街道办事处，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约738m有大地影院(圆歌·邯郸未来石购物中心店)，影院距离较近，居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.2km有铜雀欢歌KTV，居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约632m有鲁艾嘉曼养生会所，居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
上都名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
11626元/㎡
0.15%
02-11
11616元/㎡
0.09%
02-18
11615元/㎡
0.01%
02-25
11612元/㎡
0.03%
03-03
11655元/㎡
0.37%
03-10
11713元/㎡
0.5%
03-17
11760元/㎡
0.4%
03-24
11795元/㎡
0.3%
03-31
11809元/㎡
0.12%
04-07
11760元/㎡
0.41%
04-14
11693元/㎡
0.57%
04-21
11632元/㎡
0.52%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
11606元/㎡
1.94%
2023-06
11774元/㎡
5.84%
2023-07
11760元/㎡
7.68%
2023-08
11842元/㎡
8.0%
2023-09
11743元/㎡
4.65%
2023-10
11703元/㎡
3.2%
2023-11
11639元/㎡
1.62%
2023-12
11607元/㎡
1.03%
2024-01
11661元/㎡
2.89%
2024-02
11617元/㎡
2.55%
2024-03
11795元/㎡
1.51%
2024-04
11632元/㎡
0.85%
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