仁达花园小区测评
8.1
综合评分
排名 高于71% 的本商圈小区

小区概述

仁达花园位于丛台区丛台板块,于2001年竣工。小区是多层住宅,楼栋总数约为10栋;小区有户型2、3居室,小区面积为86㎡-135㎡左右。楼栋间距适中,户型方正,南北通透,采光通风较好,整体居住体验十分舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有美乐城,居民方便购物;
  • 小区附近有龙湖公园,居民可以来此散步游玩。
缺点
  • 小区的竣工时间为2001年,房龄较老;
  • 部分房型靠近丛台路与滏东北大街交叉口,噪音较大。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约203m处有龙湖公园北门公交站,26路、46路、64路等公交车在此停靠,公交车线路多,居民日常出行较方便; 小区距丛台路与滏东北大街交叉口约393m,小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
9.3 高于79% 本商圈小区

学前

9.5

小学

8.7

初中

9.2

132个

附近幼儿园

55个

附近小学

48个

附近初中

小区附近教育资源丰富,距离小区306m左右有蓝天童话幼儿园,是私立幼儿园; 距小区229m左右有邯郸市丛台区丛阳小学,是私立小学; 距离小区约381m有邯郸市滏春中学,是公办学校,小区子女可就近入学。
居住品质
7.7 高于64% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁绿树成荫,树木景观错落有致,为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受,常有居民在傍晚时分来此处散步休闲;小区内有健身器材等,居民可以来这里锻炼身体。
建筑特色
小区建筑简约大方,外立面由黄色涂料构成。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区是多层住宅,楼栋总数约为10栋;小区有户型2、3居室,小区面积为86㎡-135㎡左右。
出入口
小区目前有1个出入口,南门均可人车出行,南门靠近丛台路,自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
  • 2001
总户数
  • 432户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务较好,保洁每天定时打扫楼道及公共区域,垃圾每天及时清运,小区卫生保持整体干净整洁;小区内绿植也会定期维护修剪,保障美观;小区的健身器材也会定期检修维护,保证没有损坏现象。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮岗轮班,每天不定时巡逻;小区周边装有红外报警系统闭路电视和多个监控设施,随时查看安全情况,以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 仁达房地产开发有限公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.6

餐饮服务

8.5

银行金融

9.5

3个

购物中心

暂无

商场

82个

超市

25个

便利店

商业配套
小区附近的商业配套比较完善,距小区约1.3km处有美乐城,是一个综合型商场,对于居民休闲逛街和购物比较方便; 在距离小区702m左右有阳光超市(连城店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购; 距离小区约176m有美食林时刻便利店(龙湖北门爱饭店),居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富,小区距河北工程大学附属医院约1.5km,是一家大型综合性医院,方便居民就医;距离小区大约318m有李志贤中医诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;离小区290m左右有仁泰医药(龙湖店),满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区743m左右有邻里之间智慧农贸市场,各类水果蔬菜肉类品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区336m左右有中国工商银行(邯郸丛台支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便;距离小区476m左右有中国移动,办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区373m左右是光明桥街道办事处亚太社区居民委员会,居民需要解决纠纷时比较方便; 距离小区590m左右有龙湖公园,园内绿植丰富,环境较好,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩,也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区居民下班后可以去距离小区620m左右的银河国际唱歌放松,室内装修风格很大气;距小区428m左右有全民健身中心楼(丛台店),居民可以来健身娱乐,健身设备齐全。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族,可以选择86㎡左右的2居室,总价较低,资金压力相对较小。对于有子女、预算充足的家庭,可以选择135㎡左右的3居室,房屋建筑面积充足,可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近,居民上下班出勤方便,业主可以将房屋出售人群定位到上班族,可以加快房屋出售速度。小区周边商业资源丰富,有商场、超市,居民餐饮、休闲、娱乐等资源都能方便获得,是加快房屋出售的有利因素。
租房建议
对于单身租房人士,可以选择与人合租一套86㎡左右的2居室,分摊租金,价格相对较低,在自己的经济承受范围内。对于家庭成员较多、经济预算充足的租房人士,可以选择135㎡左右的3居室,居住面积大,房间宽敞,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.8 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套资源完善,居民逛街购物十分便利,整体居住体验较好;小区内设有健身器材和儿童游乐场,是平时小区老人和孩子来的比较多的地方,居民休闲娱乐也喜欢聚在这里,使居民之间关系更加和睦。
业主特征
小区业主大部分大多数是公司白领,居民整体文化水平高,素质较高;居民多以三代同堂家庭为主,会有老人帮忙照顾孩子的,居住氛围高,邻里之间相处和谐融洽。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费