七一八所社区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于62%
的本商圈小区
小区概述
- 七一八所社区位于邯郸市丛台区丛台板块。小区一共有26栋楼，小区户型面积区间为55㎡到85㎡左右，户型为2居室到3居室，整体跨度较小，以中小户型为主，成交类型以刚需型为主。小区的房屋品质比较好，很少有漏水的情况，居民在此居住比较舒心。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.4km有万达商场，居民购物很方便；
- 距离小区约1.3km有邯郸市第一医院，居民看病很方便。
缺点- 小区出入口未人车分流，高峰时期可能会发生拥堵；
- 小区部分楼栋靠近丛台路，噪音较多，对居民休息有一定影响。
地段交通
8.2 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
168个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约174m有光明大街丛台路口公交站，此站停靠9路、42路、44路等公交车，距离小区约191m有丛台路光明街口公交站，此站停靠26路、44路、46路等公交车，居民乘坐公交出行较为便利；距离小区约440m就是展览路，居民自驾出行便捷。
附近学校
9.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
9.2
小学
9.1
初中
9.9
129个
附近幼儿园
62个
附近小学
53个
附近初中
距离小区约720m有邯郸市体育幼儿园，这是一所民办学校；距离小区约390m有邯郸市丛台区曙光小学，这是一所公办学校；距离小区约490m有邯郸市第十一中学，这是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，从幼儿园到中学都为居民提供了选择。
居住品质
6.7 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区建筑周边绿荫环绕，路边树木郁郁葱葱，绿植草地间设有凉亭，蜿蜒小道错落分布在绿地中间，环境优美；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾；小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面主要以淡黄色为主色调；小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹。
楼栋分布
小区一共有26栋楼，小区户型面积区间为55㎡到85㎡左右，户型为2居室到3居室；小区的楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好。
出入口
小区一共有2个出入口，分别是北门和西门，其中西门临近红旗小区，北门临近素年锦时，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民需要合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 946户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 康乐设施；
- 小区苗圃；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民随时收发快递；小区保洁人员每天打扫楼道和园区内的垃圾，无明显垃圾，小区卫生较为干净整洁；小区内绿化修剪及时，公共设施维护及时；小区物业服务态度好，业主有问题能及时给与解决。
安保
小区安保人员配备较充足，都经过专业的培训后上岗，采取24小时全日制轮岗。小区重要路段都安装有监控设备，并且与110联网，保障小区内居民的人身财产安全。小区设有电子门禁，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 邯郸市铠赫物业服务有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
8.7 分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
9.0
餐饮服务
8.9
银行金融
9.4
2个
购物中心
1个
商场
103个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约1.4km有万达商场，商场内商品种类丰富，为居民逛商场休闲提供了很大便利；距离小区约380m有诚佳超市，居民平时来这里买生活用品特别方便；距离小区约655m有大光明宴会城，居民吃饭比较方便。
医疗资源
距离小区约1.3km有邯郸市第一医院，居民生病时可以到此处就医；距离小区约210m有光明大街中医诊所，居民感冒发烧时可以来这里就诊；距离小区约330m有百香阁药房，居民日常买药非常方便。
生活服务
距离小区约780m有邯郸市自强综合市场，有需要的居民可以来这里买菜；距离小区约380m有中国光大银行（邯郸滏河大街支行），居民办理金融投资业务比较便利；距离小区约490m有中国电信（滏河北大街营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约180m有丛台东街道办事处，居民可以就近处理相关业务；距离小区约1.3km有丛台公园，这里的各类游乐项目很多，是居民休闲娱乐的好去处；距离小区约2km有邯郸市图书馆，喜欢看书的居民可以来这里学习。
休闲娱乐
距离小区约900m有宜博网吧，居民可以来这里玩电子游戏；距离小区约360m有尊爵养生足浴保健，居民下班可以来这里按摩放松；距离小区约1.2km有爱思瑜伽普拉提工作室，喜欢瑜伽的居民可以来这里学习。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于新婚夫妇来说，建议选择68㎡左右的2居室，房屋总价低，经济压力小；对于家庭成员较多的人群来说，建议选择85㎡左右的3居室，面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，改善居住环境。
卖房建议
建议房主出售前先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度；小区附近交通便利，靠近商业地带，可以吸引较多年轻的上班族来此购买，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身的上班族，建议选择与人合租约68㎡的2居室，能够满足基本居住需求，空间充足不拥挤，房租费还较低；对于三口之家来说，可以选择约85㎡的3居室，家庭成员拥有独立的房间。
出租
小区业主可以对房屋进行适当的装修，以此来吸引租客；如果房东的房屋面积较大，建议实行合租政策，有利于加快房屋的出租速度。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，整个小区干净整洁，居住起来比较舒适；小区内有健身和娱乐设施，居民平时锻炼娱乐很方便；小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便。
业主特征
小区内有一部分业主在此买房是为了投资；小区自住业主比较多，人群各个年龄都比较均匀，邻里之间和谐；小区周边医疗配套完善，不少老年人也选择在这里养老。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费