印染厂家属院小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 印染厂家属院位于丛台区丛台板块，小区于1990年竣工；小区的容积率为2.1，共有33栋楼，小区由多层和高层住宅组成，小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓；小区主推户型面积约40m²-70m²的两居室、户型面积约80m²-100m²的三居室，适合人群比较广泛。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，居民出行方便；
- 小区距离学校比较近，孩子上下学比较方便。
- 小区距离商场、超市、医院等地比较近。
缺点- 小区于1990年竣工，房龄老；
- 小区内偶尔有车辆乱停乱放现象；
- 小区临近马路，有噪音干扰。
地段交通
8.3 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，光明大街联纺路口公交站距离小区约114m，途经公交车9路、38路、205路内环等，印染厂家属院公交站距离小区约121m，途经公交车29路、30路、38路等，居民乘坐公交出行十分便利；光明北大街/望岭路(路口)距离小区约177m，光明北大街与联纺东路交叉口距离小区约157m，居民自驾出行比较便捷，整体来看，小区周边交通便利，居民出行方式多样。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
9.4
113个
附近幼儿园
55个
附近小学
49个
附近初中
丛台区联纺幼儿园距离小区367m，该校是一所民办幼儿园；邯郸市新曙光小学距离小区约360m，该校是一所民办小学；邯郸市第二十五中学距离小区约280m，该校是一所重点中学。整体来看，小区周边学校较多，从幼儿园到中学都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
6.4 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
7.0
新旧程度
6.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有小花园和草坪，种植着各类花草，供居民观赏；小区内道路两边有各类树木，夏日炎热时供居民乘凉。小区内部环境一般，路面有明显垃圾。
建筑特色
小区外观比较简约，小区外立面主要以淡黄色涂料构成；由于小区房龄较老，小区外立面稍显陈旧。
楼栋分布
小区的容积率为2.1，共有33栋楼，小区由多层和高层住宅组成；小区有户型面积约40m²-70m²的两居室、户型面积约80m²-100m²的三居室。
出入口
小区有4个出入口，东门位于光明北大街西附近，西2门位于联纺东路119号附近，西1门位于曙光街69号附近，西南门位于11栋附近；西2门和西南门仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 1368户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.1
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材。
物业服务
小区内偶尔有车辆乱停乱放现象，物业未及时改善；
小区内部整体环境比较一般，路面有明显垃圾未及时清理；
物业对健身器材等设备维护较好，没有明显损坏情况。
安保
小区有保安人员轮流值班，工作认真，保障住户的权益。
进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方才能进入小区，安保措施严密。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于63%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.8
暂无
购物中心
1个
商场
106个
超市
16个
便利店
商业配套
丛台区光明商贸中心距离小区约234m，是一所综合性的大型购物中心，满足居民日常购物休闲娱乐的要求；新宇购物广场距离小区约350m，居民可前往此处购买生活用品；祥瑞便利店距离小区约68m，满足居民日常的购物需求。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约1.7km，该医院为三级甲等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；今视界青少年视力训练中心(光明店)距离小区约268m，满足居民日常的就医；马明仁膏药铺距离小区约124m，药品种类齐全，居民可以在此买到非处方药。
生活服务
邯郸市光明便民菜市场距离小区约425m，市场内菜品种类齐全，价格实惠，为周围居民生活提供了便利；中国工商银行ATM(中华光明北支行)距离小区约135m，居民可到此办理存取款。中国电信(联纺店)距离小区约295m，居民办理一些日常通讯业务也比较方便。
公共资源
丛台分局光明桥派出所距离小区约114m，需要办理相关业务的居民可到此办理；冰雪公园距离小区约376m，该公园环境优美，空气清新，居民可以在这里休闲散步。
休闲娱乐
UME国际影城(新世纪商业广场中华北大街店)距离小区1.8km，喜欢看电影的居民可以来此处看电影；唱吧麦颂量贩KTV(天鸿广场店)距离小区约1.5km，喜欢唱歌的居民可以在这里娱乐；爱思瑜伽普拉提工作室（盐城金融城店）距离小区约186m，锻炼瑜伽有益于身心健康。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择户型面积约40m²-70m²的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买；对于追求品质的家庭，可以选择户型面积约80m²-100m²的三居室，可满足每个家庭成员的个人空间，改善居住舒适度。
卖房建议
小区的地理位置比较好，小区附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
小区房龄较老，建议户主适当翻新家具，维护家电等设备，增加房屋的出售速度，
租房建议
对于家庭租户来讲，可以选择整租户型面积约80m²-100m²的三居室，小区周边交通便利、教育资源比较丰富，孩子上下学比较方便，能够满足基本的居住需求。
对于单身租户来讲，可以租住户型面积约40m²-70m²的两居室，房租价格稍低，减轻经济负担，也可以与他人合租，分摊房租费用，节省资金。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
6.7 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，可满足居民的休闲娱乐与生活所需。小区白天比较静谧，傍晚的时候比较热闹，晚饭过后常有居民组织跳广场舞，生活气息浓厚，居民的居住体验较好。
业主特征
小区自住居民多为的老年人群，整体素质较好。小区住户多为本地人，彼此之间比较熟悉，居住氛围浓厚，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³。
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度。
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³。
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费