朝阳路15号院小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 朝阳路15号院小区位于丛台区丛台板块，于1996年建成，房龄较老。小区楼栋是由10栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有60㎡-65㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。小区绿化率36%左右，环境较好。 小区是6层到顶的步梯房，高楼层的居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(邯郸店)较近，方便居民购物；
- 小区距离邯郸市中心医院(西区)较近，方便居民就医。
缺点- 绿化南垃圾压缩站距离小区较近，影响居民生活；
- 小区楼房没有电梯，高层居民上下楼较为不便。
地段交通
8.8 分
高于82%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离朝阳路黎明街口公交站约28m，34路公交在该站点停靠；距离邯郸市骨科医院公交站约221m，24路、57路公交在该站点停靠；距离市二十三中学公交站约225m，34路、57路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离朝阳路约140m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
9.1 分
高于69%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.0
初中
9.9
127个
附近幼儿园
61个
附近小学
52个
附近初中
华冶幼儿园距离小区约343m，是一所私立幼儿园；黎明小学距离小区约236m，是一所公立学校；邯郸市第二十三中学距离小区约71m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.0 分
高于68%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率36%左右，小区内有小广场，广场的面积虽然不大，但是维护的比较好，相对开阔，经常有老人带着小孩在此玩耍；广场的边缘建有健身器材，旁边有少量树木点缀，富有生活气息；此外小区内建有篮球场，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以浅灰色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区楼栋是由10栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有60㎡-65㎡左右的2居室，房屋户型适合刚需人群。小区是6层到顶的步梯房，高楼层的居民上下楼较为不便。
出入口
小区目前只有一个出入口在滏西大街与朝阳路交叉口二十三中对面，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 474户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲广场；
- 篮球场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区的出入口以及单元门没有设置门禁，外来人员可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
9.0 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.7
餐饮服务
9.1
银行金融
9.7
5个
购物中心
暂无
商场
110个
超市
16个
便利店
商业配套
万达广场(邯郸店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；喜德福生活便利超市(朝阳路店)距离小区约13m，商品齐全，方便居民日常生活；马三小火锅距离小区约39m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市中心医院(西区)距离小区约1.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；邯郸市丛台区霍金儒中医内科诊所距离小区约227m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；仁泰医药(朝阳路东店)距离小区约18m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
滏西农贸市场距离小区约403m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(朝阳路分理处)距离小区约238m，方便居民办理理财业务；中国联通(千禧大厦营业厅)距离小区约470m，方便居民办理通信业务。
公共资源
孔融园距离小区约210m，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯郸市图书馆距离小区约1.8km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(新世纪商业广场中华北大街店)距离小区约1.1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；向阳路健身苑距离小区约243m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；老三棋牌室距离小区约725m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于白领一族来说，可以选择60㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，适合上班族置业。对于打算安置老人的购房者，建议购买65㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。
卖房建议
小区户型面积有60㎡-65㎡左右的2居室，很多购房者基本都可负担，因此小区整体房屋买卖活跃度较高，有利于房屋的出售。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择60㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择65㎡左右的2居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
小区的1居室和2居室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，小区房龄较老，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区内保洁人员工作认真负责，打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区内有健身和休息设施，居民日常锻炼和休息都比较方便，居民的居住体验不错。
业主特征
小区业主基本是华冶建筑单位的同事，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费