中煤水文局家属院小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中煤水文局家属院位于丛台区丛台板块，为商品房住宅；小区共有9栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室，户型面积约为48㎡-53㎡，适合刚需型人群购买；小区道路两旁种植了绿植，小区内还建有健身器材供居民日常休闲，居民居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区1.4km左右有万达商场，居民购物方便；
- 距离小区904m左右有邯郸市自强综合市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离滏河北大街与联纺东路交叉口较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离塑料厂较近，会有环境污染。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区62m左右有水文地质局、水星宾馆公交站，停靠24路、44路、57路公交车，居民可乘坐公交车出行。望岭路与滏河北大街交叉口距离小区101m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
8.9 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.6
初中
9.2
123个
附近幼儿园
52个
附近小学
48个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区109m左右有锦玉幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区424m左右有邯郸市实验小学，是一所公办小学。距离小区703m左右有邯郸市滏春中学，是一所公办学校。
居住品质
6.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内种植了各类植被，物业对植被景观修剪及时，景观层次较好；小区内还有休闲广场，广场建有健身器材，经常能看到老年人在此锻炼身体，也能看到孩子们在这里嬉戏打闹。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区外立面以浅黄色为主色调；小区物业对外立面管理的较好，外立面没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有9栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室，户型面积约为48㎡-53㎡，适合刚需型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有1个出入口，东南门靠近滏河北大街，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1978
总户数
- 388户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 运动场地；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 休闲座椅。
物业服务
小区物业服务较好，业主有需求能够及时回复；物业会定期修剪绿化树木，小区内公共设施都会定期维护，住户使用时安全放心；小区保洁人员工作认真，每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时全日制轮岗；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，为居民的安全增加了一份保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.3
餐饮服务
8.4
银行金融
8.8
2个
购物中心
1个
商场
89个
超市
17个
便利店
商业配套
距离小区1.4km左右有万达商场，是一家大型购物广场，居民可到此处购物。距离小区916m左右有新宇购物广场，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区751m左右有邯郸市第一医院(纺医院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民就医方便。距离小区536m左右有南苏曹卫生所，诊所距离小区较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区904m左右有邯郸市自强综合市场，居民买菜方便。距离小区113m左右有中国农业银行(邯郸滏新分理处)，可方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.3km左右有邯郸市图书馆，居民可到此处借阅书籍。距离小区346m左右有沁河公园，居民可带孩子到此处游玩。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多，距离小区174m左右有鑫鑫足疗(滏西北大街店)，居民下班后可以来这里按摩放松；距小区645m左右有神话KTV，居民可以来这里唱歌娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
小区户型面积较小，适合刚需型人群购买，对于单身的上班族来说，可以选择48㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力较小；对于刚结婚的夫妻来说，可以选择53㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较大，可暂做过渡。
卖房建议
建议业主对房屋进行适当装修，提高居住舒适度，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区地理位置优越，周边分布有多家写字楼和公司，有很多上班族在此工作，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以与人合租一套48㎡左右的2房，分摊房租，可以减轻经济负担；对于刚结婚的夫妻来说，可以选择53㎡左右的2房，户型面积相对较大，居住相对更为舒适。
出租
建议业主采用合租的形式进行出租，有利于加快房屋的出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
5.9 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利，周边生活配套齐全，居民居住在此日常出行和生活购物都比较方便；小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的业主多为公司白领，居民整体的综合素质比较高。小区内老人、孩子会相对多一些，整体的居住氛围比较浓厚，相处和谐融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费