中煤社区(丛台路)小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中煤社区(丛台路)小区位于丛台区丛台板块，小区于1984年竣工，小区楼龄较老；小区共有41栋楼，以多层住宅楼为主，户型南北通透，采光较好；小区户型为2-4居室，户型面积约44㎡-132㎡，主力户型为65㎡左右的3居室；小区整体绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边学校比较多，方便居民的子女上学。
缺点- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
8.2 分
高于54%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
162个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约162m有市游泳馆公交站，该站途经26路、46路、64路等公交车；距离小区约182m有中煤医院公交站，该站途经24路、44路、57路公交车；距离小区约273m有滏春美食林公交站，该站途经24路、57路公交车，方便居民公交出行；临近小区约935m有人民东路，方便居民自驾出行。
附近学校
9.4 分
高于76%
本商圈小区
学前
9.5
小学
8.9
初中
9.4
132个
附近幼儿园
59个
附近小学
49个
附近初中
距离小区约159m有体育幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约328m有邯郸市丛台区实验小学，该小学是公立小学；距离小区约348m有邯郸市滏春中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有花园和绿化带，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾；小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成；小区楼龄较老，外立面比较老旧，但在物业的粉刷维护下，没有明显脱落现象。
楼栋分布
小区共有41栋楼，以多层住宅楼为主；户型为2-4居室，户型面积约44㎡-132㎡；主推户型为65㎡左右的3居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，南门位于丛台路135号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 1984
总户数
- 1520户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业会有专门清洁人员清理地面垃圾，道路落叶和垃圾处理比较及时，小区环境保持干净卫生；物业人员服务态度好，物业人员对于小区内的健身设施和儿童娱乐设施老旧迹象修复比较及时。
安保
小区安保人员配备比较充足，小区门口有保安亭，配有保安负责小区外来车辆进出情况，每天24小时轮流值班，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，24小时全天监控小区，业主的居住安全可以放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于54%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.7
餐饮服务
8.6
银行金融
9.3
2个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
11个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.7km有万达商场，方便居民逛街购物；距离小区约170m有自选超市，居民日常采购比较方便；距离小区约98m有时刻便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约900m有河北工程大学附属医院，方便居民就医；距离小区约148m有中煤医院，方便居民感冒时就诊；距离小区约215m有百香阁药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约823m有邯郸市光明便民菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约94m有中信银行(丛台路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约100m有中国电信(乐佳滏西路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约782m有龙湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有邯郸市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约415m有丛台东街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.5km有UME国际影城(新世纪商业广场中华北大街店)，居民看电影比较方便；距离小区约1km有铂金汇量贩式KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1km有全民健身，方便居民健身。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
小区周边教育、商业配套比较齐全，对于预算较为充足的改善型购房者可以选择户型面积约132㎡的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员拥有个人空间；对于刚需型或者预算较为紧张的购房者可以选择面积约44㎡的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。
卖房建议
小区周边教育资源较多，建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭，方便孩子上学，有利于房屋出售；小区周边交通便捷，上下班比较方便，能吸引较多上班族来此购买，一定程度上能加快出售速度。
租房建议
单身人士可以选择租住约44㎡的2居室，房屋面积小，租金比较低，不会有太大的经济压力；小区周边的教育资源十分丰富，对于家里有孩子的家庭，可以选择租住约132㎡的3居室，户型面积比较大，居住起来较为舒适，而且接送孩子上下学也比较方便。
出租
小区靠近商业地带，而且周边临近公交站，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；小区周边学校比较多，因此会有较多父母考虑到孩子教育问题来此租住，建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.4 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通比较便捷，药店、超市等配套比较齐全，居民方便采购生活所需品，出行也比较方便；但小区开发的时间比较早，内部环境以及配套设施比较老旧，部分配套设施影响居民正常使用；邻里之间相处的比较和谐，居民的整体居住体验比较一般。
业主特征
小区居民大多为老业主，邻里之间比较熟悉；小区内老年人比较多，多为退休人员，有的老人会帮助子女带小孩；小区内中年人也比较多，大多工作稳定，作息时间规律；小区内也有部分年轻人，多为上班族；小区业主整体素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费