丛台花园小区测评
8.6
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

丛台花园位于邯郸市丛台区丛台板块,由河北惠业房地产开发有限责任公司开发,于2013年竣工,房龄较新。小区容积率为3.26,共有10栋楼,小区户型有面积98㎡-117㎡左右的3-4室,楼间距比较大,透气性、采光性比较好。小区内花草树木分布均匀,道路干净整洁,还有健身器材和儿童游乐设施,方便居民锻炼和玩耍,居民的居住体验比较好。

小区优缺点

优点
  • 小区于2013年竣工,房龄较新;
  • 新世纪商业广场(中华北大街店)距离小区约1.4km,方便居民逛街购物。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区邻近滏河北大街,有噪声污染,对居民生活有一定的影响。
地段交通
8.7 高于79% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.7

暂无

步行至地铁

219个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,市二十三中学公交站距离小区约141m,24路、34路、57路公交车在该站点停靠,居民乘坐公交车出行比较方便;小区邻近滏河北大街,自驾出行也比较便捷。
附近学校
9.5 高于80% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.1

初中

9.9

132个

附近幼儿园

62个

附近小学

52个

附近初中

小区周边交通便利,方便孩子就读。丛台花园幼儿园距离小区约121m,是一所私立幼儿园;黎明小学距离小区约447m,是一所公立小学;邯郸市第二十三中学距离小区约292m,是一所公立中学。
居住品质
8.7 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.3

新旧程度

8.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区道路两旁种植了各类树木,物业会定期修剪、浇水、施肥,绿植生长茂盛,草坪与花儿相衬,观赏性较高;小区内有儿童娱乐设施、健身设施和篮球场等公共设施,可供业主们休闲;小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁,小区环境总体不错。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面采用了黄色涂料,给人温馨又不失大气的感觉。小区房龄较新,物业维护的也比较及时,外立面看起来比较新。
楼栋分布
小区容积率为3.26,共有10栋楼,小区户型有面积98㎡-117㎡左右的3-4室,楼间距比较大,透气性、采光性比较好。
出入口
小区有8个出入口和1个停车场。其中北门靠近邯郸市行政服务中心,南门(仅行人)靠近博地苑,南2门靠近安康大药房,西门靠近滏河北大街,东门靠近交通巷,东3门靠近交通巷,东2门靠近交通巷,北2门靠近邯郸市行政服务中心,停车场靠近博地苑。
综合配套
竣工年限
  • 2013
总户数
  • 1472户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.26
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动场地;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用;小区内有专门的设施维修人员,每个月会定期检查小区内公共设施的运行情况,保证了居民的正常生活;小区内停车位比较紧张,存在乱停乱放现象,需要物业及时改进处理。
安保
小区安保人员配备齐全,每天多次在小区内巡逻,保证了小区居民的安全;小区内有摄像头监控,并已与110联网,出现问题可以得到及时有效的解决;外来人员和车辆进入小区需要在门卫处登记信息才可进入,居住在此安全性比较高。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.9 高于80% 本商圈小区

商业配套

8.3

就医买药

9.8

餐饮服务

8.9

银行金融

9.6

5个

购物中心

暂无

商场

108个

超市

13个

便利店

商业配套
新世纪商业广场(中华北大街店)距离小区约1.4km,方便居民逛街购物;诚和超市(交通巷)距离小区约90m,居民购买日常生活用品比较方便;金狮麟(邯郸店)距离小区约1.3km,是聚餐的好去处。
医疗资源
邯郸市中医院距离小区约1km,是一所三级甲等中医院,居民就诊比较方便;社区卫生服务站距离小区约79m,居民感冒发烧可以来这里就诊;安康大药房(朝阳路店)距离小区约203m,居民买药比较方便。
生活服务
滏西农贸市场距离小区约404m,市场内菜品齐全,居民买菜比较方便;中国建设银行(朝阳路分理处)距离小区约91m,方便了居民办理银行类业务;中国联通(千禧大厦营业厅)距离小区约723m,居民办理宽带和通讯类业务比较方便。
公共资源
邯郸市图书馆距离小区约1.5km,居民可以来这里阅读浏览,丰富自己的知识储备;邯郸市丛台区柳林桥街道办事处距离小区约499m,方便居民办理各项事务。
休闲娱乐
CGV影城(美乐城店)距离小区约1.3km,环境优雅整洁,方便居民看电影;良子健身(君澜商务酒店)距离小区约274m,馆内健身设施齐全,方便居民前来锻炼身体、增强体魄。
交易价值
7.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.3

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妻来说,建议购买面积98㎡左右的3居室,能够满足自身的居住需求,经济压力也相对较轻;对于预算充足的人群来说,建议购买面积117㎡左右的4居室,房屋面积比较大,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,附近娱乐场所也比较多,业主在卖房时可重点关注年轻上班族,有利于房屋出售;小区内车位紧张,建议家中有车位的业主出售时可附带上车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
对于刚毕业的大学生来说,建议与人合租面积98㎡左右的3居室,能够合理的利用空间、避免浪费,还能分摊一部分租金压力;对于人口较多的家庭来说,建议租住面积117㎡左右的4居室,房间数量比较多,能够较好的保护家庭成员的隐私,居住体验比较好。
出租
对于小区2室以上的房东来说,如果着急出租的话,可以采取合租的政策,可以提高出租速度;房东还可以将房屋简单装修一下,家电家具配备齐全,房屋保持干净整洁,可以加快房屋的出租速度。
用户评价
7.3 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,居民出行方便;小区周边医疗资源丰富,居民就诊比较方便;小区有儿童乐园,孩子放学有玩耍的地方。小区内有健身器材,很多居民喜欢在这健身、聊天,生活氛围浓厚。整体来说居民的居住舒适度较高,居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是国家正式单位的职工,有一定的文化素养,个人素质比较高;小区内还有一部分家庭是三代同住,老人帮忙接送孩子,邻里之间关系融洽,社区氛围阳光向上。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费