- 仁达嘉苑
- 13303 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 联纺东路519号
- 邯郸市仁达房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 仁达嘉苑位于丛台区丛台板块，属房管局商圈，由邯郸市仁达房地产开发有限公司开发建设，于2010年竣工，物业公司为仁达房地产开发有限公司。小区建筑面积约140000 ㎡，建筑类型为小高层和高层，共22栋，容积率为2.5。小区房型包含约101㎡-138㎡的二居室，约108㎡-157㎡的三居室。小区绿化率为37%，绿化情况良好。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多；
- 小区周边交通便利，出行方便快捷。
缺点- 小区房龄较老，外立面和公共设施较为陈旧；
- 小区的车位不足，停车困难；
- 小区物业管理有待加强，小区内部环境较差。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区217m左右有邯郸军分区公交站，途经9路、49路、59路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近联纺东路和滏东北大街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.1
小学
8.1
初中
8.0
93个
附近幼儿园
38个
附近小学
25个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区164m左右有安琪儿国际艺术幼儿园，该校为民办学校；距离小区330m左右有锦玉幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区215m左右有荀子实验小学，是一所公办学校；
距离小区610m左右有邯郸市育华中学，是一所私立学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为37%，绿化情况良好；小区内部有花园、休闲区等，方便小区居民日常活动；小区房龄较老，内部设施较为陈旧；小区内卫生情况一般，植被修剪不够及时，整体的居住环境显得凌乱。
建筑特色
小区建筑为普通民房，中规中矩的民房并无明显特色；墙体外立面主要是瓷砖贴面，由于门窗遇雨生锈，楼房墙体锈迹斑斑；小区房龄较老，并且物业维护不是很及时，外立面看起来比较陈旧。
楼栋分布
小区建筑面积约140000 ㎡，建筑类型为小高层和高层，共22栋，容积率为2.5。小区房型包含约101㎡-138㎡的二居室，约108㎡-157㎡的三居室。小区户型方正，楼栋南北通透，高层的低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共3个出入口：南门、西门和1个停车场。其中南门位于联纺东路525号，临近安琪儿国际幼儿园；西门临近小区3号楼。小区停车场位于小区南门附近。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1565户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 休闲区。
物业服务
小区物业一般，保洁工作不够及时，偶见垃圾；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，设施已经陈旧，楼栋外立面有锈迹和破损的情况。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区虽设有电子门禁，但是外来人员进出还是有些容易，有待安保服务方面的提高。
物业信息
物业信息
- 仁达房地产开发有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月。
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.0
就医买药
8.1
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
71个
超市
35个
便利店
商业配套
距离小区2.2km左右有美乐城购物广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区600m左右有阳光超市(连城店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区245m左右有阳光超市佳佳便利店，距离小区267m左右有时刻便利店(0513安居东城凤丽店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区2.4km左右有邯郸市第一医院(纺医院区)，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区376m左右有安居东城社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区260m左右有广誉远大药房，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区647m左右有邻里之间智慧农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。
距离小区200m左右有邯郸银行（联纺东社区支行），小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区260m左右有中国电信，距离小区523m左右有中国移动(南程庄村指定专营店)，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.3km左右有邯郸市丛台区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区1.8km左右有龙湖公园，景色怡人，小区居民可以休息时间陪同家人朋友来此散步遛弯；
距离小区1.9km左右有邯郸市图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区766m左右有唱吧麦颂量贩KTV(天鸿广场店)，距离小区1.8km左右有邯郸横店电影城(恒富天地店)，小区居民下班后约朋友来此娱乐消遣是不错的选择。
距离小区627m左右有麦莎SPA养生会所(三龙店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区654m左右有超级鲨鱼健身中心，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
仁达嘉苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13949元/㎡
0.2%
02-11
13949元/㎡
0%
02-18
13949元/㎡
0%
02-25
13949元/㎡
0%
03-03
13790元/㎡
1.14%
03-10
13560元/㎡
1.67%
03-17
13261元/㎡
2.21%
03-24
12991元/㎡
2.04%
03-31
12926元/㎡
0.5%
04-07
13022元/㎡
0.74%
04-14
13157元/㎡
1.04%
04-21
13303元/㎡
1.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12652元/㎡
5.1%
2023-06
12902元/㎡
6.78%
2023-07
12952元/㎡
5.42%
2023-08
12650元/㎡
2.48%
2023-09
13232元/㎡
6.63%
2023-10
14171元/㎡
13.48%
2023-11
13805元/㎡
10.95%
2023-12
13940元/㎡
11.68%
2024-01
13907元/㎡
11.26%
2024-02
13949元/㎡
10.13%
2024-03
12991元/㎡
2.6%
2024-04
13303元/㎡
5.35%
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