滏水名居小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 滏水名居位于邯山区邯山板块，小区于2010年竣工，房龄较老，由邯郸市星瑞房地产开发有限公司开发，小区共有8栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有173㎡左右的4居室，适合改善型人群购买；小区绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离圆歌·邯郸未来石购物中心约1.5km，居民可到此处购物逛街；
- 小区距离众帮农贸市场约615m，市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约为30%，环境一般。
地段交通
8.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
192个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约117m有职工疗养院公交站，本站停靠45路公交车；距离小区约262m有水厂路中华街口公交站，本站停靠45路公交车；距离小区约308m有水厂路光明街口公交站，本站停靠45路公交车，居民乘坐公交出行比较方便；距离小区约1.8km有中华南立交桥/南环路(路口)，居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.5
初中
8.3
101个
附近幼儿园
49个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约221m有小叮铛第三艺术幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约338m有光明南小学，是一所私立小学；距离小区约632m有邯郸市第二十五中学(南校区)，是一所公立学校，小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 分
高于87%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，环境一般。小区道路两旁种有较少的花草树木，不能带给居民很好的视觉效果；小区内有健身器材和凉亭，居民经常在此处锻炼健身；保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的风格，建筑外立面选择涂料材质，以卡其色为主，砖红色为辅，具有一定的防水效果；小区建成时间比较长，在物业和居民的共同维护下，墙体没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区共有8栋楼左右，由高层住宅组成，容积率约为2.5，小区户型面积有173㎡左右的4居室，适合改善型人群购买。
出入口
小区共有1个出入口，南门位于邯山区-水厂路19号，行人和机动车都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 564户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 广场；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 休闲长椅。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性；保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度；垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区保安配置充足，负责24小时治安管理；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数；小区安保系统与110联网，大大提高小区的安保系数，居民的生命和财产安全得到充分保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
151个
超市
14个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km有圆歌·邯郸未来石购物中心，距离小区较近，居民可到此处购物逛街；距离小区约255m有鹏达超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约93m有汇鑫东北山珍，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约233m有总工会医院，居民可到此处就医；距离小区约174m有邯山区罗城头街道社区卫生服务中心，居民感冒发烧可以到此处就诊；距离小区约89m有仁泰医药(水厂路店)，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
距离小区约615m有众帮农贸市场，市场内菜品较为齐全，居民可到此处买菜；距离小区约250m有邯郸农商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约109m有中国联通智慧生活馆(水厂路营业厅)，方便居民办理通信业务。
公共资源
距离小区约215m有邯山公安分局罗城头派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约139m有罗城头公园，居民日常休闲游玩方便。
休闲娱乐
距离小区约459m有铜雀欢歌KTV，里面娱乐设施丰富，居民可在闲暇时间与朋友在此聚会唱歌；距离小区约221m有阳光游泳健身(水厂路店)，喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
交易价值
7.5 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区户型偏大，对于预算一般的改善型购房者来说，建议购买173㎡左右的4居室，可办理分期贷款，减轻经济压力；对于经济基础比较扎实的家庭来讲，建议购买173㎡左右的4居室，该户型面积大，活动范围更为宽敞，可有效实现工作和娱乐分区进行，很好的提升居住幸福感。
卖房建议
小区车位较为紧张，对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售；小区距离商场和菜市场都比较近，业主可重点关注家里有老人的家庭，一定程度上可以提高成交率。
租房建议
小区户型偏大，对于年轻的上班族来说，建议与他人合租173㎡左右的4居室，可分摊房租和物业费，降低生活成本；对于家庭租户来说，可以整租173㎡左右的4居室，该户型房间较多，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
建议业主将房屋打扫干净，家具和家电尽量配备齐全一些，从而吸引租客；业主如果着急出租的话，可以采取合租政策，也可以加快房屋出租速度。
用户评价
7.2 分
高于79%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交便利，方便居民出行；小区周边配套设施完善，居民不管是购物还是就医都比较方便；小区都是高素质人群居住，邻里和睦，社区氛围较好，小区总体居住体验感较好。
业主特征
小区多是业主自住，业主多是上班族，他们生活作息比较规律，白天上班，基本不在家，这部分人群素质较好；小区内还有部分家庭住户，有老人负责照顾孩子，邻里之间彼此熟悉，相处和睦，生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费