美的时代城小区测评
7.7
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

美的时代城位于邯山区邯山板块,小区由邯郸市美的房地产开发有限公司开发,于2018年竣工;小区容积率约3,绿化率约38%,绿化环境较好;小区共有17栋住宅楼,小区户型南北通透,主推户型有88㎡-89㎡左右的二居室、137㎡左右的三居室、165㎡-167㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约38%,绿化环境较好;
  • 小区于2018年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区部分楼栋临街,可能会影响部分居民日常休息;
  • 小区内部公共设施一般,会影响居住体验。
地段交通
7.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.1

暂无

步行至地铁

36个

附近公交站

暂无

附近地铁站

美的城公交站距离小区大约360m,途经5路、12路、16路公交车,小区距离公交站较近,方便小区居民乘坐公交;小区距离中华南立交桥约638m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.8 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.9

初中

8.0

63个

附近幼儿园

26个

附近小学

24个

附近初中

美的城幼儿园距离小区大约287m,是一所私立幼儿园;邯山区美的小学距离小区大约394m,是一所公立学校;邯郸市一中盟校距离小区大约787m,是一所公立学校;小区周边教育配套较为完善,方便小区孩子接受教育。
居住品质
8.7 高于94% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率约38%,绿化面积较大;小区内有小区花园,植被较为丰富,景色优美;小区内绿植修剪较为及时;总体来看小区环境相对较好。
建筑特色
小区建成年代较短,外立面较新;小区是现代式建筑风格;小区建筑外立面以淡黄色为主,整体较为美观。
楼栋分布
小区容积率约3,小区共有17栋住宅楼,小区户型南北通透,主推户型有88㎡-89㎡左右的二居室、137㎡左右的三居室、165㎡-167㎡左右的四居室。
出入口
小区共有八个出入口和一个停车场。东门靠近映秀路,仅供行人通行。西门靠近中华南大街。北门靠近南环路,仅供行人通行。南门靠近漳河北路,仅供行人通行。西2门靠近中华南大街。北1门靠近映秀路。南3门靠近漳河北路。南1门靠近漳河北路。停车场靠近映秀路。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 2644户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
物业管理比较细致,物业人员能够及时解决业主生活中的报修问题;小区内绿植树木等定期也会有工作人员修剪;小区内其他配套也及时维护,保障居民在使用过程中的安全。
安保
小区配备有多名安保人员,保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外部人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 广东美的物业管理股份有限公司邯郸分公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.5 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.9

餐饮服务

7.2

银行金融

7.8

1个

购物中心

暂无

商场

76个

超市

6个

便利店

商业配套
华耀城距离小区大约1.9km,居民逛街购物方便;友递超市距离小区大约192m,距离较近,方便居民购买物品;美食林(左西街店)距离小区大约276m,店内较为干净,方便小区居民就餐。
医疗资源
邯郸明仁医院距离小区大约2.4km,是一所综合医院;邯山区罗城头街道美的社区卫生服务中心距离小区大约271m,居民日常疾病就医方便;康硕医药大健康药房距离小区大约173m,是一家私人药店;总体看来小区周边医疗资源相对较为完善,方便小区居民看病买药。
生活服务
南湖农贸市场距离小区大约639m,居民买菜方便;河北省农村信用社距离小区大约259m,距离较近,方便小区居民办理银行业务;中国移动距离小区大约297m,方便小区居民缴纳话费。
公共资源
马庄乡人民政府距离小区大约1.7km,距离较近,能够较为及时的解决居民的一些问题;南湖湿地公园距离小区大约821m,园内环境较好,居民闲暇时可以去公园游玩散步。
休闲娱乐
战火电子竞技联盟距离小区大约1.4km,店内设施较新,比较受小区内年轻人的喜爱;丹虹舞蹈瑜伽距离小区大约2.1km,店内环境较好,小区内的女性比较喜欢来此练习瑜伽。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需一族来说,建议选择88㎡-89㎡左右的二居室,房屋总价低,经济压力小,用来过渡是不错的选择。如果家里有孩子需要上学,建议选择165㎡-167㎡左右的四居室,这样的户型功能齐全,居住舒适度较高,既可满足孩子就近上学,又有足够的空间供三代人居住,老人接送孩子上下学也方便。
卖房建议
业主如果有车位可以将车位一起出售,加快房屋的出售;房屋出售前可以进行适当的修缮,给购房者一个好印象,增加成交的几率。
租房建议
合租人士可以选择88㎡-89㎡左右的二居室,可与室友分摊房租,降低生活成本。三口之家可以选择137㎡左右的三居室,可以满足家庭的居住需求,面积虽小但功能齐全,周边学校很多,可以满足孩子的教育需求。
用户评价
8.3 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区环境较好,植被较为丰富,小区内有花园、儿童游乐设施,闲暇时可以散步或者带孩子在小区里玩耍;总体来说居住体验相对较好。
业主特征
小区内多数是三代家庭,生活较为规律;小区内经常有老人在楼下散步;小区居民之间相处较为和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费