国瑞瑞城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于69%
的本商圈小区
小区概述
- 国瑞瑞城小区位于邯山区邯山板块，由石家庄国瑞房地产开发有限公司开发；小区共有19栋楼，容积率为3；户型为2-3居室，户型面积约95㎡-129㎡，主力户型为125㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率为35%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区绿化率为35%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
8.8 分
高于57%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约171m有滏阳桥公交站，该站途经56路公交车；距离小区约172m有万达广场北门公交站，该站途经5路、23路、55路等多路公交车；距离小区约298m有滏河大街陵园路口公交站，该站途经24路、57路公交车，方便居民公交出行；临近小区约244m有陵园路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.8 分
高于79%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.7
初中
8.8
120个
附近幼儿园
55个
附近小学
43个
附近初中
距离小区约396m有邯山区瑞文幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约391m有农林路小学(滏河校区)，该小学是公立小学；距离小区约353m有邯山区滏河学校中学部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.3 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区内有花园，周边放置了休闲桌椅，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区有活动广场，中间设计了绿化带，种有花草。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼，楼栋分布合理，容积率为3；户型为2-3房，户型面积约95㎡-129㎡；主推户型为125㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于滏河南大街附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 2039户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏，按时修剪小区绿植；保洁及时清理小区垃圾桶，清扫道路和电梯间的垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京国瑞物业服务有限公司邯郸分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
9.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.8
2个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约94m有万达广场(邯郸店)，方便居民逛街购物；距离小区约112m有美食林超市(万达广场邯郸店)，居民日常采购比较方便；距离小区约200m有时刻便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约899m有邯郸市中医院，方便居民就医；距离小区约241m有邯郸市邯山区葛晓涛中医诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约204m有康业医药，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约615m有大车菜农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约194m有中国农业银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约124m有中国电信(万达广场邯郸营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约431m有滏阳公园，方便居民晨练和散步；距离小区约852m有邯山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约391m有光明路街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1km有星辰电影城，居民看电影比较方便；距离小区约1.3km有铜雀欢歌KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约44m有璀璨美刻健身(万达广场邯郸店)，方便居民健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于有家庭的购房者来说，建议选择面积约125㎡的3居室，家庭每个成员都有独立空间，私密度较高；建议刚需型购房者选择95㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利，上下班比较方便。
卖房建议
小区周围有菜市场和医院等配套，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，适合老人养老，一定程度上可加快出售速度；小区附近教育资源比较丰富，因此可能有较多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，可以提高房屋成交率。
租房建议
对于普通上班族和夫妻来说，建议合租面积约95㎡的2居室，分担租房费用，可以减轻经济负担；对于家庭租户来说，建议选择125㎡左右的3居室，周边学校较多，孩子上学比较方便，个人居住空间较大，舒适感较高。
用户评价
5.4 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较完善，居民日常采购比较方便；小区离学校较近，孩子上学较为方便；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会；邻里之间相处融洽，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主之间都比较熟悉，邻里关系也比较和睦；小区年轻人居多，大部分是上班族；小区内部分业主是在此陪读的家长，整体素质比较高；小区内老人小孩也比较多，老人会经常带着小孩在小区内玩耍，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费