中海华庭小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 中海华庭小区位于丛台区丛台板块，于2015年建成，房龄较新。小区是由邯郸市盛瑞房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共8栋左右，占地面积约28620㎡，建筑面积约76110㎡，容积率3左右，小区户型面积有104㎡左右的2居室。小区绿化率40%左右，植被茂盛，环境优美，适合自住。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区绿化率40%左右，环境较好；
- 小区距离万达商场较近，方便居民购物。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区出口的主路比较窄，上下班高峰容易堵车。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万浩金百合公交站约272m，64路公交在该站点停靠；距离丰收路中华街口公交站约361m，64路公交在该站点停靠；距离招贤集团公交站约532m，3路、17路/游7路、33路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华北立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.6
74个
附近幼儿园
33个
附近小学
40个
附近初中
丛台区政府第一幼儿园距离小区约55m，是一所公立幼儿园；育华小学距离小区约309m，是一所公立学校；莱克实验中学(联纺校区)距离小区约429m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.6
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率40%左右，绿化较多，多林园花圃，空气清新，生态环境较好。小区园林绿化及时，有专门人员负责及时修剪美化，能够较好保证园区美观。小区整体较新，卫生保持较好，总体环境优越。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，小区楼栋外立面以灰色为主，美观大气。小区房龄较新，在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共8栋左右，占地面积约28620㎡，建筑面积约76110㎡，容积率3左右，小区户型面积有104㎡左右的2居室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区目前只有一个出入口在丰收路盛瑞华庭附近，进出比较方便；该出入口未采取人车分流，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1606户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 邯郸市盛瑞房地产开发有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.7 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
12个
便利店
商业配套
万达商场距离小区约1.8km，是一家综合商场，方便居民购物；亿家超市(丰收路店)距离小区约178m，商品齐全，方便居民日常生活；红豆焖罐面(丰收店)距离小区约487m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约2.4km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；邯郸市丛台区史玟科内科诊所距离小区约186m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；怡鼎康大药房距离小区约129m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰收路菜市场距离小区约624m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(邯郸中华北大街分理处)距离小区约503m，方便居民办理理财业务；中国联通(丰收路营业厅)距离小区约219m，方便居民办理通信业务。
公共资源
赵苑公园距离小区约2.5km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天道酬勤阅览室距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
魔剑网络距离小区约223m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；爱斯诺台球距离小区约1.5km，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情；爱瑜伽距离小区约1.4km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买104㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于预算较少的年轻上班族，建议购买104㎡左右的2居室小户型，该户型价格较低，能减轻一部分的经济负担，用来过渡是比较好的选择。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。合租人士可以选择104㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
6.0 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；也有部分白领，生活作息较规律，整体素质较高。小区业主多为改善型购房，经济条件不错。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费