锦尚龙城小区测评
8.2
综合评分
排名 高于80% 的本商圈小区

小区概述

锦尚龙城小区位于邯郸市丛台区丛台板块,由河北锦魁房地产开发有限公司开发建成,于2020年竣工,小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为多层、小高层、高层,容积率为3.49,小区户型面积有104㎡-152㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。小区绿化率约35%,环境较好,空气清新。

小区优缺点

优点
  • 小区车位充足,居民停车方便;
  • 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点
  • 小区距离新兴垃圾压缩站较近,会有异味影响;
  • 小区距离中国石化加油站(邯郸市区2站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有幸福街联纺路口-公交站,6路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区600m左右有联纺西路/邯石公路(路口),居民自驾出行方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.4

初中

8.8

97个

附近幼儿园

46个

附近小学

43个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区300m左右有稚慧谷长青幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区740m左右有邯郸市丛台区五里铺小学,是一所公立小学。距离小区800m左右有邯郸市第二十五中学(北校区),是一所公立中学。
居住品质
10.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.2

新旧程度

9.8

停车便捷

9.4

物业服务

9.5

环境概况
小区绿化率约35%,环境较好,小区内部有花园,种植树木多样,景观层次丰富,建有休闲凉亭,方便居民休闲聊天,小区内有活动广场,有健身设施、篮球场、羽毛球场等,方便居民休闲锻炼,小区环境比较整洁,保洁清扫的比较及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色系涂料为主,小区外立面在居民和物业的维护下,没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为12栋,建筑类型为多层、小高层、高层,容积率为3.49,小区户型面积有104㎡-152㎡左右,房型为3-4居室,适合改善型人群购买。
出入口
锦尚龙城出入口位于丛台区幸福街与联纺路交叉口北行100m路东。
综合配套
竣工年限
  • 2020
总户数
  • 1399户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 3.49
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业的服务较好,会及时修剪绿植,也会定期维护小区内的公共设施,确保居民使用时的安全,小区有专门负责打扫卫生的保洁人员,能够及时清理小区内垃圾。
安保
小区门口有保安24小时值班,外来人员出入需要登记,小区内监控比较完善,可以随时关注小区的安全情况,而且监控已与110联网,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全,安全性较高。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共3000车位
车位比
  • 1:2.14
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.1

餐饮服务

8.1

银行金融

8.2

暂无

购物中心

1个

商场

97个

超市

15个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.5㎞左右有新世纪商业广场(中华北大街店),是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区280m左右有万和超市(幸福街店),方便居民购买日常所需。距离小区200m左右有时刻便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有邯郸市第一医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区360m左右有联西街道社区卫生服务中心,可以满足居民基本医疗需求。距离小区940m左右有永安药房,居民买药方便。
生活服务
距离小区700m左右有永华综合市场,居民买菜方便。距离小区500m左右有邯郸农商银行(五里铺分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国电信(联纺东路营业厅),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.3㎞左右有赵苑公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区800m左右有邯郸市丛台区联东派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.3㎞左右有时代凤凰国际影城(建设大街店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.7㎞左右有魅力国汇量贩式KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于家庭住户来说,可以选择104㎡左右的3居室,户型总价相对较低,资金压力相对较小。对于预算充足的改善型家庭住户来说,可以选择152㎡左右的4居室,每个家庭成员都能有自己的隐私空间,居住舒适度较高。
卖房建议
业主在房屋出售前可以先做好装修维护,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,从而吸引购房者,加快房屋出售的速度。户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者,一定程度上能提高成交率。
租房建议
建议单身的年轻人选择合租104㎡左右的3居室,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。建议租客在租房前关注一下房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
用户评价
7.1 高于73% 本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施,可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求,有利于居民身心健康,小区周边商业、医疗等设施齐全,居民居住在此无论是日常出行、购物还是就医都比较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区业主多为公司白领,年轻人比较多,小区也有较多三代同住的家庭,老人会居住在此帮忙带小孩,邻里之间相处和睦,居住氛围较好,业主整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费