荣盛锦绣兰庭小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 荣盛锦绣兰庭小区位于丛台区丛台板块，由荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司开发；小区共有6栋楼，容积率为2.5；户型为2-3居室，户型面积约83㎡-139㎡，主力户型为116㎡左右的3居室和138㎡的3居室，适合改善型人群；小区整体绿化环境比较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 部分户型被树木遮挡，采光不好；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约156m有电业汽修厂公交站，该站途经1路公交车；距离小区约282m有果园路中华街口公交站，该站途经18路、80路公交车；距离小区约485m有刘二庄公交站，该站途经3路、33路、59路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约187m有果园路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
8.3
62个
附近幼儿园
25个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约185m有新育幼儿园(中华北大街)，该幼儿园是公立学校；距离小区约622m有丛台区十里铺小学，该小学是公立小学；距离小区约567m有莱克实验中学(联纺校区)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.5 分
高于81%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区景观有多种花草树木等植被，体现了小区的优雅别致；道路两旁有各类树木，物业的工作人员定期修剪，观赏性比较强；小区内还有一些儿童游乐设施和健身设施供业主休闲娱乐；小区还设有凉亭，整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以黄色涂料为主，以白色和褐色的涂料为辅；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有6栋楼，容积率为2.5，楼栋分布合理；户型为2-3房，户型面积约83㎡-139㎡；主推户型为116㎡左右的3居室和138㎡的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于中华北大街680号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 858户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业比较专业，服务及时，能够及时解决业主生活中的报修问题；小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适；小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区配有多名保安，外来人员需要有业主授权或者经过保安询问并进行登记才能进出小区；小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况；总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为荣万家生活服务股份有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.9
餐饮服务
7.5
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约2.4km有万达商场，方便居民逛街购物；距离小区约463m有治刚超市，居民日常采购比较方便；距离小区约81m有锦绣兰庭便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约902m有邯郸新兴医院，方便居民就医；距离小区约86m有丛台区联东街道民心社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约404m有志和堂大健康药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约541m有丰收路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约217m有中国建设银行24小时自助银行服务(中华北大街店)，居民存取款比较方便；距离小区约360m有中国电信(中华北大街营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约2.3km有梦湖邻里公园，方便居民晨练和散步；距离小区约170m有丛台区分局联纺西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.3km有丛台区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2km有邯郸横店电影城(恒富天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约2km有英伦国际娱乐会，方便居民唱歌娱乐；距离小区约838m有良子健身(中华店)，方便居民健身。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.8
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约为84㎡的2居室，房屋总价相对较低，可以减轻经济压力；对于成员比较多的大家庭或预算较高的人群来说，可以选择面积约为138㎡的3居室，面积相对较大，居住更加宽敞舒适。
卖房建议
小区周边教育资源较多，能吸引注重教育环境的家庭来考虑本小区，能提高房子出售的速度；小区周边交通比较便捷，也会吸引较多上班族来此购买，建议业主对房屋内进行装修，保证房屋的质量，也可加快出售的速度。
租房建议
对于预算紧张的家庭来讲，建议选择租住83㎡左右的2居室，因为房子面积小一些，资金负担较小；对于家里有小孩老人的大家庭来说，可以选择租住约138㎡的3居室，空间大，而且小区附近有多所学校，孩子上下学方便，家长接送省心。
用户评价
8.1 分
高于90%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足，小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好；居民居住体验较好。
业主特征
小区住户大多是以3代人为主，老人帮助上班的子女照顾孩子，居住氛围比较浓厚；小区周边教育资源比较多，有部分家庭住户是看中了周边的教育资源来此置业的；邻里相处和睦，业主的整体素质偏高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费