蓝天金地小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于56%
的本商圈小区
小区概述
- 蓝天金地小区位于丛台区丛台板块，于2013年建成，房龄较新。小区是由河北三龙房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由7栋左右的小高层、高层住宅构成，户型为64㎡左右的一室、65㎡-110㎡左右的两室、126㎡-161㎡左右的三室、170㎡-171㎡左右的四室。
小区优缺点
优点- 小区于2013年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区临近主干道，车辆会有噪音干扰。
- 小区1km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
108个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市二十六中学公交站约242m，64路公交途经该站点；距离市技术监督局公交站约313m，3路、17路、33路等公交途经该站点；距离中华大街北仓路口公交站约464m，64路、70路、70路支线等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华北立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.6
75个
附近幼儿园
33个
附近小学
40个
附近初中
丛台区政府机关幼儿园距离小区约142m，是一所公立幼儿园；育华小学距离小区约84m，是一所民营学校；邯郸市第二十五中学(北校区)距离小区约346m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区设有花园，花园内栽种有草坪、灌木和树木，高低有序的分布，不过物业长时间未进行植被养护，草坪已经出现路枯萎的现象；此外小区车辆停放较为混乱，影响居民出行，整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是深棕色和灰白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由7栋左右的小高层、高层住宅构成，户型为64㎡左右的一室、65㎡-110㎡左右的两室、126㎡-161㎡左右的三室、170㎡-171㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有2个出入口，北门在苏曹乡安康路126号附近，南门在北仓路附近。小区的出入口均靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2238户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净；小区的植被枯萎，未进行养护，车辆停放混乱，未进行整改，物业在此方面的服务有待加强和完善。
安保
小区出入口无人值守，外来人员和车辆可以随意进出；此外小区的监控设施较少，无法监控到整个小区的情况，整体来看，小区的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
67个
超市
11个
便利店
商业配套
万达商场距离小区约1.5km，一家综合商场，方便居民购物；阳光超市(北仓店)距离小区约233m，商品齐全，方便居民日常生活；红豆焖罐面(丰收店)距离小区约521m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约2km，三级甲等综合医院，方便居民就医；北仓路社区卫生服务站距离小区约275m，可以解决居民的基本健康问题；健业药房(佰旺店)距离小区约180m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
丰收路菜市场距离小区约595m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；邯郸银行(中华尚都支行)距离小区约364m，方便居民办理理财业务；中国联通(北仓路营业厅)距离小区约277m，方便居民办理通信业务。
公共资源
赵苑公园距离小区约2.4km，是4A景区，方便居民日常休闲；丛台区人民政府距离小区约209m，方便居民办事。
休闲娱乐
良子健身(中华店)距离小区约367m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鑫业麻将室距离小区约952m，丰富了小区老人的娱乐生活；S网络距离小区约225m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择65㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择126㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区周边医疗资源丰富，距离菜市场比较近，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择51㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。夫妻、家庭租户可以选择 65㎡左右的两居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.5 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住体验感较好。
业主特征
小区住户以本地人居多，有一部分动迁房业主，邻里较为熟悉，但素质参差不齐。除此之外，还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费