赵都新城景和园小区测评
8.2 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 赵都新城景和园小区位于邯山区邯山板块，于2012年建成，房龄较新。小区是由邯郸市龙瑞房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由15栋左右的多层、小高层、高层住宅构成，户型为51㎡左右的一室、88㎡-91㎡左右的两室、105㎡-137㎡左右的三室、170㎡左右的四室。
小区优缺点
优点- 小区于2012年建成，房龄较新；
- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲。
缺点- 小区靠近主干道，车辆会有噪音干扰；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
8.6 分
高于73%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离赵都新城公交枢纽站公交站约243m，29路、39路、80路公交途经该站点；距离邯磁路口公交站约278m，803路公交途经该站点；距离107国道水厂路口公交站约287m，4路、301路、305路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离107国道立交桥约2.1km，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.1 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.0
88个
附近幼儿园
39个
附近小学
27个
附近初中
博冠第一幼儿园距离小区约226m，是一所私立幼儿园；赵王小学距离小区约357m，是一所公立学校；邯郸市第二十三中学(赵都新城校区)距离小区约1.1km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区内道路比较干净。小区总体环境较好。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以土黄色为主；小区房龄较新，在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由15栋左右的多层,小高层,高层住宅构成，户型为51㎡左右的一室、88㎡-91㎡左右的两室、105㎡-137㎡左右的三室、170㎡左右的四室。小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有4个出入口，东门在浴新南大街附近，仅限行人通行；西门在褚河路与邯磁路交叉口附近；南门在15号楼附近；东一门在浴新南大街附近。小区实行人车分流，居民出行较为安全。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 3005户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区的出入口设有门禁，但是大门经常是打开的状态，外来人员可以随意进出；小区监控分布较多，监控室有人24小时值守，可以监控整个小区的情况，整体来看，小区安保措施较为一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.3 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
130个
超市
7个
便利店
商业配套
美食林农林春天百货距离小区约1km，一家综合商场，方便居民购物；永辉超市(圆歌·邯郸未来石购物中心店)距离小区约882m，商品齐全，方便居民日常生活；十里香食府距离小区约221m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市中心医院(西区)距离小区约2.3km，三级甲等综合医院，方便居民就医；刘明辉诊所距离小区约243m，可以解决居民的基本健康问题；河北健康人医药(景和园店)距离小区约233m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
敬侯农贸市场距离小区约185m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国光大银行(邯郸赵都支行)距离小区约346m，方便居民办理理财业务；中国移动新祥恒专营店距离小区约266m，方便居民办理通信业务。
公共资源
罗城头公园距离小区约1.8km，全天免费开放，方便居民日常休闲；图书馆距离小区约2.1km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
大地影院(圆歌·邯郸未来石购物中心店)距离小区约1km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；全民健身(奥体店)距离小区约351m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约123m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择88㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择137㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区内有高层和多层，业主家里的房屋如果是带电梯的，出售价格可以高于无电梯的房屋。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于单身人士，可以选择51㎡左右的一居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择88㎡左右的二居室或105㎡左右的三居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
7.9 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区的一房和两房多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费