赵都新城泰和园小区测评
8.2
综合评分
排名 高于55% 的本商圈小区

小区概述

赵都新城泰和园小区位于邯山区邯山板块,于2017年竣工。开发商为邯郸市龙瑞房地产开发有限公司。小区共有4栋32层高层,两梯四户,容积率为3.1。主力户型为90-98㎡左右的两居室,115-122㎡左右的三居室。小区设有喷泉景观,居民夏季经常聚集在此乘凉闲聊。

小区优缺点

优点
  • 小区距离公园较近,休闲娱乐较方便;
  • 小区周边教育资源丰富,方便适龄儿童上学;
  • 小区于2017年竣工,房龄较新。
缺点
  • 小区靠近主干道,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区周边有垃圾站,对居民有部分影响。
地段交通
8.5 高于64% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

201个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交线路较多,小区距离盛和路浴新街口公交站约159m,途经公交:44路。小区距离浴新大街学院北路公交站约175m,途经公交:4路支线、6路、29路、51路等。距离小区约231m是五仓路浴新街口公交站,途经公交有57路、66路、67路,居民乘坐公交出行比较方便。此外,小区临近盛和路,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.0 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.1

初中

8.0

77个

附近幼儿园

36个

附近小学

27个

附近初中

小区周边教育资源比较丰富,孩子上学方便。小区附近约287m是安琪儿尚辰幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约550m是邯山区卓秀幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约498m为赵王小学,是一所公办小学。距小区约733m是邯山区七色光赵都小学,是一所民办小学。小区附近约603m是邯郸市第二十三中学(赵都新城校区),该校是一所公立学校。邯郸市二十七中学在小区附近1.2km左右,该校是一所公办学校。
居住品质
8.9 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.4

新旧程度

9.3

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区植被茂盛,小区内装点着灌木、草丛和树木,空气清新,环境宜人。小区配套设施分为三个部分,第一部分是小区内的喷泉景观,夏天外出乘凉时景色非常优美。第二部分是健身场所,配有健身器材座椅和凉亭,居民可以在此下棋和日常锻炼。第三部分儿童游乐园,有滑梯、跷跷板等游乐设施。功能分区合理,居民居住较舒适。
建筑特色
小区整体为简约大方的建筑风格,外立面为涂料粉刷,外立面以黄色为主色调。小区建成时间较短,物业平时维护也很好,看起来比较新,没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区由4栋32层高层组成,两梯四户,容积率为3.1。主力户型为90-98㎡左右的两居室,115-122㎡左右的三居室。户型设计合理,南北通透。
出入口
小区共有5个出入口,北门靠近盛和路,仅供行人通行。南门靠近五仓路。东门靠近五仓路与邯山街交叉口西北。西2门靠近五仓路与浴新南大街交叉口东北。西3门靠近五仓路与浴新南大街交叉口东北100m。
综合配套
竣工年限
  • 2017
总户数
  • 1419户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.1
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 座椅;
  • 喷泉;
  • 绿地。
物业服务
小区物业管理较好,人员上岗前经过岗前培训。保洁人员会每天及时打扫小区内的卫生,路面基本无可见垃圾,垃圾桶清理比较及时。小区整体看起来干净整洁有序。小区内植被一个月修剪一次,小区内的绿地花草也及时浇灌,修剪的比较整齐。电梯会定期维护,排除安全隐患,让居民住着更安心。
安保
小区属于封闭式管理,配有多名保安,实施24小时轮班制,小区大门口有电子门禁,都可以正常使用,需刷卡才能进入。小区监控与110联网,一旦发生什么事故,警察会及时赶到,进一步提高了居民的居住安全感。外来人员和车辆需登记才能进入小区,居民居住在此比较安全放心。
物业信息
物业信息
  • 龙瑞房地产开发有限公司。
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于64% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.2

餐饮服务

8.0

银行金融

8.1

1个

购物中心

暂无

商场

140个

超市

10个

便利店

商业配套
距离小区约248m处是圆歌•邯郸未来石购物中心,是一家综合购物中心,休闲娱乐购物比较方便。距小区约168m有永辉超市(圆歌•邯郸未来石购物中心店),距小区约141m是好易购超市(盛和路店),可满足居民日常生活用品采买需求。小区附近约103m是便利之星24小时连锁便利店,日常家庭急需品都可采购。距离小区约148m处有山泉冰煮羊(赵都新城店),居民日常就餐较为便利。
医疗资源
小区附近约1.9km有邯郸市第二医院,该医院是一家三级综合性医院。小区附近约1.8km是邯山区贸东街道社区卫生服务中心,居民来此拿药问诊比较方便。距离小区约103m是李凤军中西医结合诊所,小区附近约143m是邯郸市邯山区保红内科诊所,居民日常头疼脑热的小问题都可解决。距离小区约41m有志和堂药房(泰和路店),距小区约93m有新兴药房(邯郸五仓路店),可满足居民的日常买药需求。
生活服务
距离小区约578m有敬侯农贸市场,蔬菜较为新鲜,价格实惠,是居民买菜的不错选择。小区附近约41m有中国银行(赵都新城支行),距小区约70m有中国工商银行(邯钢支行),居民办理银行类业务比较便利。小区附近约36m有中国联通(赵都新城营业厅),距小区约159m是中国电信(赵都新城营业厅),居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约354m是邯郸市邯山区盛和路街道办事处,小区附近约2.4km是国家税务总局邯郸市邯山区税务局,居民可就近办理相关业务。小区附近约1.5km有罗城头公园,环境优美,周末时光可来这里休闲娱乐。小区附近约1.6km处还有现代•滏阳原著湿地公园,可供居民来此散步。
休闲娱乐
小区附近约1.4km有阳光游泳健身(水厂路店),居民游泳健身都比较方便。小区附近约1.2km有天马音乐会所,周末可带家人朋友来此唱歌。距离小区429m左右还有一家云渡台球俱乐部(美食林新城购物广场店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
交易价值
7.2 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.2

价格波动

8.7

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以考虑90-98㎡左右的两居室,资金压力相对较小,减轻经济压力,可作为过渡用房。对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择小区中心、中高层115-122㎡左右的三居室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边商业配套齐全,医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源比较丰富,因此也可以将房子出售给有子女的家庭,成交率较高。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身租户来说可与他人合租90-98㎡左右的两居室,租金压力会相对降低。对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住115-122㎡左右的三居室,最好是能租住低层房屋,老人和孩子上下楼比较方便,居住比较舒适。
出租
小区内的115-122㎡左右的三居室,房东出租时实行合租政策,减轻租客资金压力,一定程度上会加快房屋出租。小区周边教育资源丰富,房东出租时可将出租对象定位到有孩子的家庭,一定程度上来讲可以提高成交率。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.2 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内绿化较好,环境干净整洁,物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全,邻里关系和睦,居民的居住体验良好,颇受白领阶层和外来工作人群的喜爱。
业主特征
小区业主素质较高,邻里关系相处和睦,居住氛围好。老人与小孩相对比较多一些,小区住户大多以三代人为主,会有老人来帮忙照看小孩,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费