赵都新城揽和园小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 赵都新城揽和园小区位于邯山区邯山板块，由邯郸市龙瑞房地产开发有限公司开发完成，为商品房住宅。小区共有7栋楼，由多层、小高层、高层建筑组成。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为90㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区内种植了较多花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果，居民舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离圆歌·邯郸未来石购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离便民农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km之内有多家加油站，会有一定的安全隐患；
- 小区距离五仓路/南仓路(路口)较近，会有噪音污染。
地段交通
8.4 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
189个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约107m是盛和路邯山街口公交站，有44路公交车在此停靠，居民乘坐公交出行较方便；小区距离五仓路/南仓路(路口)约136m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.1
初中
8.1
78个
附近幼儿园
37个
附近小学
28个
附近初中
金智翔幼儿园距离小区约481m，该园是一所民办幼儿园；距小区694m左右有邯山区七色光赵都小学，该校是一所公办小学；邯郸市第二十三中学(赵都新城校区)距离小区约827m，该学校是公办学校；小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便。
居住品质
8.6 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内种植了较多花草树木，定期会有人进行修剪，能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善，有儿童娱乐设施、健身设施、凉亭等，丰富了居民的生活内容。小区每天都会安排垃圾回收，路面基本上没有垃圾，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；外立面以黄色为主色调；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有7栋楼，由多层、小高层、高层组成。小区户型有2居室和3居室，户型面积约为90㎡-129㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有5个出入口和1个停车场。北门位于3号楼的西南侧，东门靠近陵西南大街，东2门位于陵西南大街的西侧，西1门靠近邯山街，以上4个出入口人车均可通行。南门位于5号楼西侧，仅可行人通行。停车场靠近东门。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1170户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 运动场地；
- 小区花园。
物业服务
小区物业人员服务较好，工作态度非常认真。小区内所有公共设备管理完善，设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备；另外小区绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持植被美观。
安保
小区的出入口处有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
高于82%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.2
餐饮服务
8.1
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
152个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，圆歌·邯郸未来石购物中心距离小区约261m，居民可来此逛街休闲；距离小区108m左右有星奥超市，超市物品种类齐全，可以方便居民购买生活用品。
医疗资源
邯郸市中心医院(西区)距离小区约2.4km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区227m左右有邯郸市邯山区中西综合诊所，居民头疼、发烧等小病可到此就诊。
生活服务
小区周边生活配套完善，便民农贸市场距离小区约1.4km，可供居民日常采买；距离小区265m左右有邯郸农商银行(新赵都支行)，居民可来此办理一些金融业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，罗城头公园距离小区1.1km左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约798m有浴新南派出所，距离较近，可进一步保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方较多，距离小区922m左右有云竹网络，居民可在闲暇时来此上网娱乐；距小区374m左右有圣悦足道，居民下班后可以来这里泡脚解乏。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说，可以选择90㎡左右的2房，户型面积相对较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择129㎡左右的3房，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择与人合租一套90㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择129㎡左右的3房，居住空间较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
出租
建议大户型的业主采用合租的形式进行出租，有利于加快出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
8.8 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，且周边有菜市场、超市等设施，居民日常生活便捷度较高；小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适；小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，居民整体素质较高；小区内老人、小孩较多，居民之间比较熟悉，平日里住户间相处和谐，团结友爱。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费