金碧苑(南区)小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 金碧苑（南区）位于邯郸市邯山区邯山板块，由邯郸乾泰房地产开发集团有限公司开发，小区于2012年竣工。小区共6栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有84㎡-102㎡左右的2房和3房，小区交易人群以改善型为主。小区内道路旁植被较多，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离圆歌·邯郸未来石购物中心较近，居民购物方便；
- 小区距离敬侯农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区车位较少，居民下班停车不太方便；
- 小区临近南环路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
7.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约200m处有兴和路邯山街口公交站，57路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区368m左右是兴和路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.9
63个
附近幼儿园
25个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约122m处有赵王幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区582m左右有邯山区七色光赵都小学，此学校是一所公办小学；距离小区约680m处是邯郸市第二十三中学(赵都新城校区)，此学校是一所公办学校。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内道路两旁种植了花草树木，绿化在道路两侧和楼栋之间。小区干净整洁，垃圾清理及时，整体是一个干净整洁的环境。小区有健身器材，能够满足居民休闲需求。
建筑特色
小区建筑风格简洁大方，小区外立面以灰色的涂料为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区共6栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有84㎡-102㎡左右的2房和3房，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有3个出入口。北门在小区2号楼以北，南门在小区5号楼以南，西门在小区3号楼以西，居民出入方便。其中南门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1427户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲广场。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员做事较为认真。物业修剪花草及时，小区内植被可观赏性较强，公共设施和楼栋外立面维护及时。保洁人员每天打扫楼道和小区的卫生，小区卫生较为干净整洁。
安保
小区各出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，保安会不定时在园区内巡逻检查；外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 乾泰房地产开发有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区972m左右有圆歌·邯郸未来石购物中心，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约99m处是好邻居超市(金碧苑店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，居民就医方便。距离小区约1.7km有电力医院，距离小区较近；依晗内科诊所距离小区约77m，居民身体不适就医方便；距离小区约46m有健邦医药超市，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.6km左右有敬侯农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约123m处有邯郸银行(邯山区店)，居民办理银行业务比较便利；距离小区127m左右有中国联通，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1km处是大地影院(圆歌·邯郸未来石购物中心店)，居民可以到此观影；金夜KTV娱乐会馆距离小区约1.1km，居民周末可以与朋友来此放松一下。小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.6
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需型家庭来说，可以选择84㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通便利。对于一家三口来说，建议选择102㎡左右的3居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，能够保护个人隐私，改善居住环境。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率；建议业主做好装修维护，从而提高成交率。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租84㎡左右的2居室，租金比较低，小区周边交通比较便捷，上班出行方便；建议家庭成员比较多而且预算充足的租户选择102㎡左右的3居室，面积较大，可以满足家庭的居住需求。
出租
家中有车位的业主出租的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出租速度。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.6 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边有商场、菜市场、银行，居民的基本生活配套都能满足，小区距离医院较远，居民就医不便。小区物业会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情。
业主特征
小区业主之间关系比较好，邻里关系相处和睦。小区业主以家庭住户居多，多以三代人为主，大部分住户是中年人，会有老人来帮忙照顾孩子，整体文化水平及素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费