阳光福邸小区测评
7.9
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

阳光福邸位于邯郸市丛台区丛台板块。小区的权属类别是商品房住宅,物业类型是公寓。小区由6栋多层、高层建筑组成。小区户型有95㎡-138㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。小区以中小户型为主,故成交类型主要以刚需为主。

小区优缺点

优点
  • 美乐城距离小区比较近,居民日常逛街购物比较方便;
  • 邯郸市第一医院东区距离小区比较近,居民就医十分方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不是很方便;
  • 小区内租客较多,人员素质参差不齐。
地段交通
8.1 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边公交站比较多,居民乘坐公交出行比较方便,袁欣口腔诊所公交站距离小区约228m,停靠的公交车有63路等,阳光府邸东门公交站距离小区约233m,停靠的公交车有67路。和平路距离小区约590m,居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达,居民出行比较方便。
附近学校
8.3 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.3

初中

8.2

107个

附近幼儿园

44个

附近小学

31个

附近初中

小区周边幼儿园较多,为居民提供了不同的选择,人之初幼儿园(东柳西街)距离小区约161m,七色光创新幼儿园距离小区约345m。丛台区安居实验小学距离小区约651m,是一所公办的小学。汉光中学(和平校区)距离小区约710m,是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.5 高于91% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.4

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区的道路两旁种植了一些花草树木,定期会有人进行修剪,能够带给居民较好的视觉效果。小区内部设施比较完善,有健身设施等,丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好,道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以浅卡其色和浅咖色为主。楼房外立面整洁干净,并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好。
楼栋分布
小区由6栋多层、高层建筑组成。小区户型有95㎡-138㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透,空气流通。
出入口
小区共有3个出入口,分别是西门、东门和北门。西门靠近佳佳便利店,北门靠近小区2号楼,东门靠近小区6号楼。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1664户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 健身设施;
  • 花园;
  • 广场;
  • 活动场所。
物业服务
物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理,保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理,减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车,小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

1个

购物中心

暂无

商场

84个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边商业配套设施比较完善,居民的日常生活需求能够得到满足。美乐城距离小区约740m,沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店)距离小区约1.6km,居民日常逛街购物比较方便。小区周边中小型超市比较多,能满足居民基本的购物需求,阳光超市(和平路店)距离小区约452m。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,居民就医比较方便。邯郸市丛台区人民医院距离小区约1.4km,居民可以在此就医。金玲中医诊所距离小区约125m,居民出现常见的疾病可以在此就医。国药控股药房(东柳店)距离小区约144m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。万福农贸市场距离小区约549m,居民日常买菜比较方便。中国光大银行(创鑫社区支行)距离小区约385m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信(东柳西街营业厅)距离小区约222m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。麦动量贩KTV距离小区约1.2km,居民周末可以与朋友来此放松一下。萨恩健身(颐高店)距离小区约1.9km,居民可以来此锻炼身体。
交易价值
7.5 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

8.5

成交量

6.0

买房建议
对于新婚夫妇或者是年轻的白领来说,建议选择95㎡左右的2房户型,因为白领或者新婚夫妇资金比较紧张,购买面积小一些的房子负担较小,并且小区交通便利,居民出行比较方便;对于一些经济实力较强的一些家庭来说,建议购买138㎡左右的3房户型,该种户型房间较多,且面积较大,居住空间比较充裕,并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
小区车位配比不足,建议有车位的业主,在出售时附带车位,这样可以提高出售的成功率。另外也建议房东将房屋装修一下,可加快房屋出售速度。
租房建议
租客可以与朋友进行合租,这样能减轻一部分的资金压力,年轻的白领可以选择本小区95㎡左右的2房。建议租客可以多关注房屋的安全问题,比如水电线路、厨卫防水、隔壁居住情况等,维护没有做好会影响居住体验。
出租
小区内138㎡左右的3房,空间较大,房东可以采取合租的方式出租,一定程度上会加快出租速度。房东可以对房屋进行装修,保持干净整洁,增强居住舒适度,有利于加快出租速度。
用户评价
5.5 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善,居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好,经常会看到小孩在小区内玩耍,老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区部分为动迁房,居民动迁至此前相互为老邻居,因此邻里关系较为融洽。常住人群多为白领人士。业主文化素质较高,邻里关系比较融洽。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费