华信山水文苑(逸园)小区测评
7.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 华信山水文苑(逸园)小区位于丛台区丛台板块，由邯郸市华信房地产开发有限公司开发，于2011竣工；小区共有14栋楼，为小高层和高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为105㎡-204㎡，适合改善型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
小区优缺点
优点- 距离小区2.0km左右有美乐城，居民购物较方便；
- 距离小区523m左右有人民东农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区距离东环路/和平路(路口)较近，居民高峰期出行会有拥堵；
- 小区距离华北石油加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
34路、42路、64路公交车可在距离小区335m左右的市残联(东)公交站乘坐，居民乘坐公交出行方便；小区距离东环路/和平路(路口)约445m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
8.0
初中
8.0
75个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区135m左右有山水国际幼稚园，是一所私立幼儿园。距离小区318m左右有丛台区兼庄中心校，是一所公办小学。距离小区502m左右有邯郸市第四中学建安中学分校，是一所公立中学。
居住品质
8.5 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，绿化维护较好，花草树木能够及时修剪，保持花园植被美观；小区内建有凉亭和休闲广场，为小区居民闲暇时光提供了聊天、休息和玩耍的场地。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以棕色为主色调，色彩搭配较为合理，小区物业对外立面维护较好，外立面较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，为小高层和高层建筑；小区户型有2居室到4居室，户型面积约为105㎡-204㎡，适合改善型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区共有2个出入口和1个停车场，西门位于中国移动的西南侧，人车均可通行。北门靠近华信社区卫生服务中心，仅可行人通行。停车场位于西门的东侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 968户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭；
- 景观花园；
- 池塘；
- 健身器材；
- 活动中心；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务较好，社区内保洁卫生打扫干净，物业对公共设施维护较好，方便居民使用。保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫消毒，保持干净整洁。小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区安保人员配备齐全，每天会多次在小区内巡逻，保障小区的居民安全。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密；另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 第一太平戴维斯物业顾问有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.1
餐饮服务
7.8
银行金融
8.1
暂无
购物中心
暂无
商场
87个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2.0km左右有美乐城，是一家大型购物中心，居民购物较方便。距离小区340m左右有华联生活超市(东环路店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区1.5km左右有邯郸市第一医院东区，该医院为三级甲等综合医院。距离小区416m左右有杨学锋中西医诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区523m左右有人民东农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区770m左右有邯郸银行(世纪大街支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，汉成健身公园距离小区995m左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约997m有丛台区分局安居派出所，距离较近，可保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区1.3km左右有指上云间足道养生，居民可到此处按摩解乏。距离小区423m左右有腾宇网吧，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算较为有限的购房者来说，可以选择105㎡左右的2房，房屋户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多且经济预算充足的人群来说，可以选择204㎡左右的4房，户型建筑面积相对较大，房间较多，居住体验更佳。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区户型面积较大，物业管理严格，是高品质住户的选择，业主可将出售对象定位到高收入人群，可以加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租105㎡左右的2房，与室友分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员较多的改善型家庭来说，可以选择204㎡左右的4房，房间较多，居住更为舒适。
用户评价
7.8 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区内整体环境较好，给人舒适的居住感。小区住户氛围良好，居民之间经常会组织一系列的便民活动，融洽邻里关系，居民之间热情洋溢，居民的居住体验相对较好。
业主特征
小区大多为业主自住，居家生活气息浓厚。小区住户三代同堂的较多，多为老人照顾小孩，小区的居民平时饭后都会在小区里玩耍、聊天，邻里关系比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费