阳光嘉园小区测评
8.0
综合评分
排名 高于94% 的本商圈小区

小区概述

阳光嘉园位于丛台区丛台板块,由邯郸市创鑫房地产开发有限公司开发建成。小区楼栋总数约为10栋,建筑类型为小高层,小区户型面积有84㎡-108㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区整体绿化面积非常少,基本处于没有绿化状态。

小区优缺点

优点
  • 美乐城距离小区较近,方便居民逛街购物;
  • 邯郸市第一医院东区距离小区较近,居民可以在这里看病。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区整体绿化面积非常少,基本处于没有绿化状态。
地段交通
7.8 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区347m左右有袁欣口腔诊所公交站,63路、64路、67路停靠这里,距离小区350m左右有矿山局医院公交站,11路、34路、42路等停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区241m左右有柳和街,居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 低于50% 本商圈小区

学前

8.2

小学

8.1

初中

8.0

94个

附近幼儿园

36个

附近小学

27个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区143m左右有孟母幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区211m左右有丛台区安居实验小学,是一所公立小学。距离小区379m左右有邯郸市第四中学建安中学分校,是一所公立中学。
居住品质
8.1 高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化面积非常少,基本处于没有绿化状态。小区楼下有健身设施、休闲座椅以及儿童滑梯,方便居民锻炼身体和孩子玩乐。小区内还有凉亭,适合老人晒太阳、闲坐、聊天。小区道路较为干净整洁,没有垃圾残留,也没有破损的情况出现。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由白色系和棕色系的涂料刷制而成,具有防水和耐腐蚀效果。外墙在居民和物业的共同维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为10栋,建筑类型为小高层,小区户型面积有84㎡-108㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区均为一梯两户,南北通透。
出入口
小区有1个出入口,西门靠近兼庄乡柳和街,距离尚联生活超市较近。
综合配套
竣工年限
  • 2004
总户数
  • 588户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 健身设施;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 休闲广场。
物业服务
小区干净整洁,保洁做事认真仔细,每天都会定时对小区的公共区域、楼道进行打扫,还会不定时的清理垃圾箱。小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障,小区内路灯、楼道灯、电梯等设施无明显损坏。
安保
小区采用封闭式管理,设有电子门禁,安保人员配备充足,门口全天值班,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。每个单元和楼梯口都有摄像头,24小时监控,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.3 高于81% 本商圈小区

商业配套

8.2

就医买药

8.2

餐饮服务

8.4

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

106个

超市

14个

便利店

商业配套
美乐城距离小区约1.2km,方便居民逛街购物。距离小区约54m有尚联生活超市,居民日常采购比较方便。距离小区约89m有时刻便利店(兴盛胡同店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
邯郸市第一医院东区距离小区约1.5km,居民可以在这里看病。卫生服务站距离小区约399m,这里可以为居民提供最基本的医疗服务。国康药房(东柳东街店)距离小区约71m,居民可以在这里拿药。
生活服务
万福便民农贸市场距离小区约270m,居民可以在这里买菜。中国工商银行(邯郸车站春风支行)距离小区约313m,居民可以在这里办理金融业务。中国移动(祥和加盟营业厅)距离小区约304m,居民可以在这里办理手机业务。
公共资源
丛台区东柳街道办事处距离小区约322m,居民可以在这里询问问题。龙湖公园距离小区约1.9km,居民可以在这里散步聊天。
休闲娱乐
铂漫会所量贩式KTV(颐高大厦店)距离小区约1.6km,居民可以在这里和朋友唱歌。朋友网吧(和平路店)距离小区约310m,居民可以在这里上网冲浪。新动力健身工作室(创鑫店)距离小区约447m,居民可以在这里健身。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.4

成交量

6.0

买房建议
建议资金紧张的人群选择面积为84㎡左右的2居室,总价较低,可以办理分期贷款,资金压力相对较小。改善置业型人群可以选择户型面积为108㎡左右的3居室,可以满足家庭成员拥有个人空间。
卖房建议
小区周边公交线路较多,出行方便,因此业主可将出售对象定位为上班族,在一定程度上可加快房屋出售速度。有车位的业主出售时可以附带车位,一定程度上可加快出售速度。
租房建议
小区临近公交站,公交出行比较方便,适合上班族在此租住。对于单身人士,建议合租面积为84㎡左右的2居室,能够满足基本居住需求,而且房租费还较低。对于家庭租户,建议选择108㎡左右的3居室,户型面积大,居住舒适度高。
出租
业主可以对房屋进行适当的装修,能有效的加快出售的速度。如果业主房屋面积较大的话,可以以合租的方式将房屋出租出去。
用户评价
7.8 高于88% 本商圈小区
居住体验
小区内配套休闲娱乐设施较齐全,不出小区就能得到很好的锻炼。小区周边交通便利,居民居住在此日常出行比较方便,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区内也有较多小孩,平时由家里老人代为照顾。业主整体素质都比较高,邻里和睦友爱。小区内部分业主为上班族,平时生活作息比较规律,居民整体素质良好。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费