荣科家苑小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于55%
的本商圈小区
小区概述
- 荣科家苑小区位于邯郸市丛台区丛台板块，于2009年竣工，开发商为邯郸市荣科房地产开发有限公司。小区建筑面积约为280000㎡，占地面积约为106707㎡，小区由11栋多层、小高层和高层组成，容积率约为3。小区户型面积有111㎡-136㎡左右的3居室，买房用户多以置换为主。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，环境较好；
- 小区靠近有荀子大街，居民自驾出行较便捷。
缺点- 小区周边无商场，日常逛街购物不便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
7.2 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约210m有联纺路军师堡街口公交站，停靠公交：36路。荀子大街联纺路口公交站距离小区约661m，停靠公交：66路。荀子大街通顺路口公交站距离小区约754m，停靠公交：59路，大大方便了居民的出行。此外，小区附近约1km是荀子大街，居民自驾出行比较快捷。
附近学校
7.0 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
6.8
28个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约475m是丛台区第二幼儿园，该幼儿园是一所公立幼儿园。距离小区约824m是北斗童星春华幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。距离小区约412m是曙光第二小学，该学校是一所公立学校。小区附近约1.4km为东填池小学，该学校是一所公立学校。距离小区约2.3km是丛台区行知实验中学，该学校是一所公立学校。整体来看周边教育资源十分丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.8
新旧程度
8.1
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为35%，小区有高大的树木和低矮的灌木，景观层次丰富。小区建有人工湖，在人工湖旁边设有凉亭，还配有健身娱乐设施，居民经常和家人在此乘凉、闲聊和休闲健身，居民居住比较舒适。
建筑特色
小区以简约大方的建筑风格为主，外立面是涂料粉刷，外立面以黄色和红色为主色调。在物业的维护下，小区的外立面没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区建筑面积约为280000㎡，占地面积约为106707㎡，小区由11栋多层、小高层和高层组成，容积率约为3。小区户型面积有111㎡-136㎡左右的3居室，买房用户多以置换为主。
出入口
小区有1个出入口，出入口靠近联纺东路，行人和车辆都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1400户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐。
物业服务
小区保洁人员配备充足，每天会定时处理垃圾，卫生维护情况较好。
物业会定期维护修剪树木植被，会定期清理小区凉亭的垃圾，看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障业主使用时的安全舒适。
安保
小区配有多名安保人员，采取24小时全日制轮岗，安保较严格。小区监控分布较多，安保人员会不定时的巡视，保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁，外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋，居民居住在此比较安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.0 分
高于64%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.7
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约94m为东兴超市（联纺路店），距离小区约571m为翔源超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。小区附近约145m有永昇便利店，日常用品的采买比较方便。小区附近约107m是王记太和牛肉板面，居民就餐比较方便。
医疗资源
小区附近约933m左右有文茹中西医结合诊所，距离小区约1.8km为王甜香卫生室，可满足居民日常的就医需求。距离小区约440m是益森药房，距离小区约594m有永康医药（邮政二店），可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区约2.2km为河北省农村信用社（高开区分社），小区附近约2.4km有中国建设银行（邯郸荣盛支行），居民办理一些日常理财业务十分方便。中国联通距离小区约487m，小区附近约492m为中国移动，居民如需办理相关业务，比较方便。
公共资源
小区附近约1km处为东填池村委会，距离小区约2km是邯郸市住房公积金管理中心（经济开发区管理部），距离小区约2km处是邯郸市民政局，居民办理切身的业务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km是金歌，年轻人来此唱歌很方便。小区附近约2.1km是锦龙乒羽健身俱乐部，下班后可来此健身锻炼。小区附近约779m有橙子瑜伽，深受小区宝妈和年轻女士的喜爱。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善，居民休闲娱乐方便。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于三口之家来说，可以购买111㎡左右的3居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小。对于三代人同住的家庭来说，可以选择138㎡左右的3居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，改善居住舒适度。
卖房建议
小区环境较好，内部配套设施比较完善，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。另外建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可以与人合租111㎡左右的3居室，分摊房租费用，降低生活开支。对于家庭租户，可以选择整租138㎡左右的3居室，能满足基本居住需求，居住较舒适。
出租
小区内138㎡左右的3居室，房东可采取合租政策，减轻租客经济压力，一定程度上来讲可以增加出租出去的机率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
8.4 分
高于91%
本商圈小区
居住体验
小区绿化的维护状况比较好，生长得比较茂盛。小区的卫生打扫的比较及时，小区环境干净整洁。居民彼此之间比较熟悉，生活气息比较浓厚，小区的广场内可以看到老年人带着孩子在锻炼身体。
业主特征
小区居民以自住为主，还有一部分老人，白天有老人帮忙带孩子。业主素质较高，居民之间比较熟悉，经常在一起参加活动，居住氛围比较浓厚。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费