昌源小区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 昌源小区位于复兴区复兴板块，于2000年竣工。小区楼栋总数约为15栋，以多层为主。小区户型有71㎡-120㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便。
小区优缺点
优点- 小区内有活动广场和健身器材等设施，居民平时健身娱乐很方便；
- 小区距离河北工程大学附属医院（复兴院区）约896m，居民就医方便。
缺点- 小区停车位规划不足，有乱停车现象，有待物业提高管理；
- 小区于2000年竣工，房龄较老。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约119m为昌源小区东门公交站，停靠42路公交车；距离小区约277m为三十一处公交站，停靠23路及76路公交车；距离小区约296m为邯郸市优路驾校公交站，停靠42路、49路、60路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离百花大街与联纺西路交叉口约263m，居民自驾出行较便利。
附近学校
8.2 分
高于74%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.2
初中
8.3
93个
附近幼儿园
41个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约100m为昌源启航幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约902m为邯郸市复兴区建设北小学，是一所公立小学。距离小区约260m为锦玉中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
7.7 分
高于59%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有活动广场、健身器材等设施，供居民锻炼身体，物业对小区绿化维护较好，小区道路干净整洁。小区内有凉亭，居民经常在此聊天，氛围很好。
建筑特色
小区建筑风格比较普通，没有明显的特色，外立面采用橘红色和卡其色涂料配合涂刷，整体比较简洁大方；该小区于2000年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，以多层为主。小区户型有71㎡-120㎡左右的2居室和3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是东门和北门。其中，北门禁止机动车通行，东门人车皆可通行。北门靠近联纺西路，东门靠近百花大街，居民出行较便利。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 892户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动广场；
- 凉亭；
- 健身设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区车位不足，存在乱停车现象，物业管理有待提高。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 邯郸市鑫源房地产开发有限公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.8 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.1
1个
购物中心
暂无
商场
84个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近没有大型商场，万达商场距离小区约2.6km，居民逛街购物不方便。距离小区约130m为米奇超市，约503m为新赵都超市（建设店），货品种类较齐全，能够满足居民的日常购物需求。另外，距离小区约263m为天然居（铁西店），方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距离小区约896m为河北工程大学附属医院（复兴院区），是一所三级甲等综合医院，可为居民的健康提供较为全面的医疗保障。距离小区约379m为邯郸爱康综合门诊部，居民日常的感冒发烧可以来这里诊治。距离小区约132m为仁泰医药（锦玉华庭店），居民买药较方便。
生活服务
距离小区约648m为赵苑农贸市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。距离小区约223m为中国工商银行24小时自助银行（昌源储蓄所），方便居民存取资金。距离小区约99m为中国电信（百花大街），居民办理手机通讯等业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约439m为邯郸市复兴区化林路街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约793m为赵苑公园，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
距离小区约245m有美丽汇KTV，年轻人唱歌娱乐较方便。距离小区约554m有橙子瑜伽生活馆，深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。距离小区约478m有乔氏台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择71㎡左右的2居室，房屋面积相对较小，总价较低，可以减轻经济负担；对于有子女和预算充足的家庭来说，可以选择120㎡左右的3居室，户型面积相对较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。家中有车位的业主建议出售房屋时附带上车位一起出售，一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于单身一族来说，建议与人合租一套71㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择租住120㎡左右的3房，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
6.6 分
高于55%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利，方便居民出行。小区周边相关配套设施齐全，居民生活品质相对较好。小区居民彼此熟悉，社区氛围较好。但是小区房龄较老，车位不足，周边商业设施配套不完善，小区总体居住体验感相对一般。
业主特征
小区住户多为本地人，老人和年轻人相对多一点，一般都是三代人居住，居住氛围融洽。老人常聚在一起畅聊家常，对人都很热情。小区老人会帮忙照顾孩子，邻里关系和谐，居民素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费