邯钢百五生活区小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 邯钢百五生活区小区位于复兴区复兴板块，于1995年建成，房龄较老。小区是由邯钢开发商开发完成。小区楼栋是由48栋左右的多层住宅构成，容积率左右，户型为64㎡-66㎡左右的两室、68㎡-136㎡左右的三室、200㎡左右的四室，故成交类型以刚需和改善为主。
小区优缺点
优点- 小区临近商场，方便居民购物；
- 小区临近公园，方便居民日常休闲；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区于1995年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.9 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三局建筑公司公交站约190m，21路、21路夜班、26路等公交途经该站点；距离百家村五区公交站约266m，49路、202路东线、202路南线等公交途经该站点；距离鑫岭家具城公交站约344m，27路、49路、202路东线等公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区临近前进大街和人民西路，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
7.8 分
高于55%
本商圈小区
学前
7.6
小学
8.0
初中
7.9
57个
附近幼儿园
29个
附近小学
20个
附近初中
邯钢五幼距离小区约64m，是一所私立幼儿园；复兴区前进小学距离小区约224m，是一所公立学校；邯郸市复兴中学距离小区约243m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内的绿树、小草、娱乐设施搭配得体，且绿植生长旺盛，看起来郁郁葱葱，加上物业有专人负责修剪维护，园区植被整体比较美观。小区中心设有广场，方便居民休闲，广场周边设有滑梯、跷跷板、秋千等设施，方便孩子在此玩耍。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是红色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由48栋左右的多层住宅构成，容积率左右，户型为64㎡-66㎡左右的两室、68㎡-136㎡左右的三室、200㎡左右的四室，故成交类型以刚需和改善为主。
出入口
小区共有2个出入口，南门在前进大街18号附近，小区东门在前进大街附近。小区出入口靠近主干道，居民出行方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 2403户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人广场；
- 健身器材。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；小区的楼道卫生未及时清理，物业在此方面的服务有待加强和玩耍。
安保
小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。小区车辆进出需要蓝牙识别，外来车辆无法进出；小区监控分布较少，无法监控整个小区。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
65个
超市
3个
便利店
商业配套
箭岭商业广场距离小区约852m，一家综合商场，方便居民购物；宜家鲜生活超市(邯郸市复兴区宜家鲜超市店)距离小区约166m，商品齐全，方便居民日常生活；巴奴毛肚火锅(丛台西路店)距离小区约780m，方便居民就餐。
医疗资源
河北工程大学附属医院(复兴院区)距离小区约1.3km，三级甲等综合医院，方便居民就医；前百家卫生室距离小区约374m，可以解决居民的基本健康问题；宜生医药(百家乐园店)距离小区约225m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
果菜批发市场距离小区约2.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(邯郸邯钢支行)距离小区约322m，方便居民办理理财业务；中国移动(百家乐园营业厅)距离小区约272m，方便居民办理通信业务。
公共资源
邯郸园博园距离小区约2km，全天免费开放，方便居民日常休闲；畅想图书馆距离小区约459m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
时代凤凰国际影城(建设大街店)距离小区约1.5km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；快刻健身距离小区约179m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；棋牌室距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择64㎡左右的两室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足的家庭来说，建议选择136㎡左右的三室，家庭成员都有自己独立的空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
建议单身白领可以与他人合租64㎡左右的二房户型，租金比较低，小区交通便利，上班出行方便；建议家庭租户可以整租68㎡左右的三房户型，可以满足家庭的居住需求，面积虽小但功能齐全，周边学校很多，可以满足孩子的教育需求。
出租
对于小区两室以上的房东来说，如果着急出租的话，建议采用合租政策，有利于房屋的出租。另外，小区房龄较老，建议房东将房屋简单装修，家具家电配齐，保持干净卫生，有利于房屋的出租。
用户评价
8.6 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利；小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好。
业主特征
小区是邯郸钢铁集团单位自建房，业主基本是邯郸钢铁集团的员工，邻里之间比较熟悉，相处较为和谐。此外还有部分业主来此购房是为了看中周边的教育资源，方便接送孩子上下学。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费