百家乐园生活小区A区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于54%
的本商圈小区
小区概述
- 百家乐园生活小区A区位于复兴区复兴板块，权属类别为商品房住宅，于2014年交房，房龄较新。小区楼栋共17栋左右，为高层住宅，小区户型面积有62㎡-95㎡左右的二居室、100㎡-108㎡左右的三居室，比较适合刚需人群购买。小区内绿植景观茂盛，有健身器材等供居民运动健身，整体居住环境适宜。
小区优缺点
优点- 小区于2014年交房，房龄较新；
- 小区距离百花农贸市场较近，方便居民买菜。
缺点- 小区周边有多条公路，会有噪音影响；
- 联纺西垃圾压缩站距离小区约671m，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离百家乐园公交站约178m，21路、21路夜班、31路等公交在该站点停靠；小区距离箭岭路丰泽路口公交站约210m，16路、31路、71路公交在该站点停靠；居民乘坐公交出行较为便利；小区距离西环立交桥约1.2km，居民自驾出行也非常方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
52个
附近幼儿园
26个
附近小学
20个
附近初中
百家花园幼儿园距离小区约246m，是一所私立幼儿园；复兴区前进小学距离小区约721m，是一所公立小学；邯郸市第三十二中学新校区距离小区约332m，是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
8.5 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区栽种有绿植树木，且物业修剪较为及时，使得小区环境一直保持生机勃勃；小区内有广场、健身器材，方便居民休闲娱乐；小区内卫生打扫较为及时，整体环境比较干净。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，已做防水保温；外立面以灰色为主，较为稳重大气；通过外立面来看小区物业维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区楼栋共17栋左右，为高层住宅，小区户型面积有62㎡-95㎡左右的二居室、100㎡-108㎡左右的三居室，比较适合刚需人群购买。
出入口
小区有2个出入口，东门临近丰泽路，为内部通道；西门临近百家大街，位于3号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3703户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 活动广场。
物业服务
小区内设有快递柜，方便居民存取快递；小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾；小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境。小区每栋楼下有电动车乱停乱放，有待物业管理改进。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，外来人员进入小区需要登记，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区，保障居民居住安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
3个
便利店
商业配套
箭岭商业广场距离小区约341m，方便居民购物逛街；宜家鲜生活超市(邯郸市复兴区宜家鲜超市店)距离小区约384m，商品齐全，方便居民日常生活；五谷丰登生态园(复兴店)距离小区约639m，方便居民就餐。
医疗资源
河北工程大学附属医院(复兴院区)距离小区约1.7km，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；宋金平中医综合诊所距离小区约544m，可以解决居民的基本健康问题；兴岭大药房距离小区约119m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
百花农贸市场距离小区约2.4km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；邯郸农商银行(前进大街)、邢台银行(邯郸复兴支行)距离小区约583m，方便居民办理理财业务；中国电信(百家乐园营业厅)距离小区约193m，方便居民办理通信业务。
公共资源
邯郸园博园距离小区约1.6km，方便居民休闲游玩；畅想图书馆距离小区约848m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。距离小区约1.1km有邯郸市复兴区百家村街道办事处，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
橙子瑜伽生活馆距离小区约2.0km，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；蔓城俏瘦美人(百家乐园店)距离小区约128m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；时代凤凰国际影城(建设大街店)距离小区约1.7km，方便居民日常观影。
交易价值
6.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.5
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需一族来说，建议选择62㎡-95㎡左右的二居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择100㎡-108㎡左右的三居室，空间较大，能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边配套完善，居民生活便利，建议业主可以此作为卖点，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的年轻人作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
合租人士可以选择62㎡-95㎡左右的二居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择100㎡-108㎡左右的三居室，房间较多，可以满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.0 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，商场、医院、菜市场都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐、就医与生活所需；小区内部环境干净整洁，居民居住舒适度较高。
业主特征
小区有廉租房和经济适用房，业主之间都比较熟悉，相处和睦。小区老人小孩相对多一些，会有老人来帮忙照顾孩子，整体生活氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费