星城国际小区测评
7.8
综合评分
排名 高于56% 的本商圈小区

小区概述

星城国际小区位于丛台区丛台板块,由河北鑫港房地产开发有限公司开发,于2012年竣工 ;小区共有19栋楼,容积率为2;户型为2-6居室,户型面积约61㎡-216㎡,主力户型为152㎡左右的3居室;小区绿化率为45.12%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区绿化率为45.12%,绿化环境较好。
缺点
  • 部分户型被树木遮挡,采光不好;
  • 部分户型临近公路,略有噪音,影响居民日常生活。
地段交通
8.0 高于78% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

150个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约161m有星城国际西门公交站,该站途经51路、57路公交车;距离小区约180m有会展广场公交站,该站途经38路、44路、68路公交车;距离小区约285m有智汇谷公交站,该站途经38路、44路公交车,方便居民公交出行;临近小区约276m有北仓路,方便居民自驾出行。
附近学校
8.1 高于81% 本商圈小区

学前

8.0

小学

8.2

初中

8.4

85个

附近幼儿园

41个

附近小学

36个

附近初中

距离小区约123m有星城国际双语艺术幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约578m有曙光蓝天小学,该小学是公立小学;距离小区约971m有邯郸市育华中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.0 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化率为45.12%,小区有大面积的草地,种植树木绿植,物业会定期对绿植进行修剪维护,景观层次感较好;小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械,平时有较多的居民来此锻炼、玩耍;小区道路比较平整,适合居民散步;小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由灰色的涂料组成;外墙在物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有19栋楼,楼栋分布合理,容积率为2;户型为2-6居室,户型面积约61㎡-216㎡;主推户型为152㎡左右的3居室,适合改善型人群。
出入口
小区有11个出入口,北门位于人和街与富强路交叉口附近,仅行人通行;东门位于小区东方向人和街附近;西门位于滏河北大街580号附近;南门位于滏河北大街580号与联防路交叉北行800m路西附近,仅行人通行;南1门位于北仓路与滏河北大街交叉口东100m附近,仅行人通行;东4门位于人和街西50m附近;东2门位于人和街西50m附近;停车场位于星城国际宜生医药附近;东3门位于人和街119-4号附近;东1门位于北仓路367号附近;北1门位于滏河北大街624号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 3339户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好;物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全;物业定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好,保安充足,保安基本对本小区比较熟悉,并且24小时轮流在小区门口值班,外来人员进入需经过保安登记,小区内监控较多,与110进行联网,能够更好的保障业主的人身财产安全,使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为鑫港房地产开发有限公司。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.9 高于63% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.0

餐饮服务

8.0

银行金融

8.2

2个

购物中心

暂无

商场

79个

超市

20个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.1km有万达商场,方便居民逛街购物;距离小区约188m有星城国际超市,居民日常采购比较方便;距离小区约195m有诚信百货综合批发,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约2.2km有邯郸市第一医院(纺医院区),方便居民就医;距离小区约318m有邯生中西诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约143m有志和堂药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约720m有家和综合农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约127m有中国民生银行,居民办理理财业务比较方便;距离小区约247m有中国联通(星城国际营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.8km有沁河公园,方便居民晨练和散步;距离小区约518m有苏曹派出所(联纺东路),方便居民处理日常纠纷;距离小区约2.3km有邯郸市人民政府,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约635m有邯郸横店电影城(恒富天地店),居民看电影比较方便;距离小区约665m有英伦国际娱乐会,方便居民唱歌娱乐;距离小区约294m有莱维健身习先生,方便居民健身。
交易价值
6.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.9

成交量

8.0

买房建议
对于预算较少的上班族,建议购买61㎡左右的2居室,该户型价格较低,整体户型实用性较强,用来过渡较为合适;对于预算充足或有子女的家庭来说,可以选择152㎡左右的3居室,既保证了相对的静谧性和私密性,视野开阔,又能为家庭成员提供较大的个人空间,从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边学校比较多,建议业主将房屋出售给有教育需求的家庭,方便孩子上学,一定程度上能加快出售速度;小区周边交通比较便利,能够吸引在附近上班的上班族,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身租户来说,可以选择租住61㎡左右的2居室,可自住或与他人合租,合租租金压力会相对降低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担;对于家里有老人或孩子的家庭来说,可以选择租住152㎡左右的3居室,既可以保证充足的居住空间,又可以拥有独立空间,满足不同成员的生活要求。
用户评价
7.4 高于63% 本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近,居民上下班比较方便;小区距离超市较近,居民购物比较方便;周边的较多学校距离小区较近,孩子上下学很方便,家长接送很方便;小区内部卫生保持较好,有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为一家三口或者有老人帮忙照顾孩子的家庭,本地人居多,邻里关系和谐;业主多为上班族,此部分人群工作时间较忙;总的来说小区内人员素质较高,生活氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费