广厦小区(丛台)小区测评
7.9
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

广厦小区(丛台)位于丛台区域丛台板块。小区由安居房地产开发集团开发,于2000年左右竣工,属于商品房住宅。小区共有36栋楼,多层板楼,一梯两户,容积率为1。户型建筑面积在58㎡-91㎡之间,主力户型有58㎡左右的两室、64㎡左右的三室以及90㎡左右的三室,比较适合刚需型购房需求。

小区优缺点

优点
  • 小区距离幼儿园较近,接送孩子方便;
  • 小区周边配套较完善,生活比较方便;
  • 小区周边有公园,是日常休闲的好去处。
缺点
  • 小区房龄较老,居住不够舒适;
  • 小区车位不足,停车不方便。
地段交通
7.8 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

126个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离广安小区、广厦小区公交站约170m,有19路、36路公交经过该站点,小区距离广安小区公交站约380m,有20路、40路、62路等7辆公交经过该站点,小区距离龙湖公园东门公交站约410m,有19路、20路、36路等8辆公交经过该站点,公交出行比较方便;距小区1.4km左右有邯郸东环立交桥,居民可选择自驾的方式出行。
附近学校
8.8 高于90% 本商圈小区

学前

9.0

小学

8.4

初中

8.7

126个

附近幼儿园

48个

附近小学

41个

附近初中

距小区约60m处有莱克国际幼稚园牡丹园,约500m处还有早早田幼儿园,都是民办幼儿园;邯郸市丛台区广安小学距离小区400m左右,是公办小学,七色光开阳小学距离小区800m左右,是民办小学;广泰中学距离小区520m左右,是公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富。
居住品质
7.7 高于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.7

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
该小区环境较好,树木比较高大,活动空间充足,但房龄较老,公共设施老旧,花草树木修剪维护做的不太好。小区有广场、座椅、健身器材等供居民休息娱乐的设施,综合来看,整体营造了一个比较安逸舒适的环境。
建筑特色
小区建筑是比较普通的现代风格,无明显特色,建筑设计理念比较落后,建筑外立面整体采用黄色的涂料粉刷,搭配红色的线条,层次分明,配备阳台,方正实用,小区房龄较久,外观整体来看比较陈旧。
楼栋分布
小区共有36栋楼,多层板楼,一梯两户,容积率为1,南北通透。户型建筑面积在58㎡-91㎡之间,主力户型有58㎡左右的两室、64㎡左右的三室以及90㎡左右的三室。
出入口
小区共有2个出入口,分别是南门和北门。南门位于邯郸市丛台区广厦路9。北门位于邯郸市丛台区广厦小区北门(广安路)。
综合配套
竣工年限
  • 2000
总户数
  • 2293户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 康乐设施;
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量一般,物管人员亲切友好,但工作自由散漫,卫生方面,保洁人员打扫卫生、清理垃圾不够及时,花草树木修剪维护的也不太好,业主的生活需求响应不够及时,有待物业改善。
安保
小区门口设置岗亭,保安24小时轮流值班,外来人员需要登记个人信息,确保小区业主安全。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
  • 邯郸市安居物业服务有限公司
物业费用
  • 0.70元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 高于50% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

8.6

银行金融

8.9

1个

购物中心

暂无

商场

81个

超市

19个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,小区周边560m左右有美乐城,居民日常休闲购物比较方便;小区周边超市较多,距小区220m左右有盛佳超市(广安路店),距小区860m左右有沃尔玛购物广场(邯郸东柳大街店),距小区130m左右有京东便利店(广厦店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.3km左右有邯郸市中心医院,是一家综合医院。距小区150m左右有安居社区卫生服务站,距小区400m左右有连城别苑社区卫生服务站,距小区420m左右有连城内科诊所,居民日常就医比较方便。小区周边药店较多,距小区160m左右有隆和药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
距离小区约500m处有邯郸市天泉农贸市场,居民平时买菜比较方便;小区附近约160m处有中国工商银行(邯郸广安支行),小区附近约320m处有邢台银行(邯郸龙湖支行),居民办理一些日常理财业务比较便利;距离小区约240m处有中国电信(广安路营业厅),距离小区约380m处有中国移动(连城别苑营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边有一些公共资源,如图书馆、公园、政府机构等。距离小区约310m处有邯郸市图书馆,居民可来此看书学习距离小区约630m处有龙湖公园,居民可带孩子来此休闲娱乐;距离小区约930m处有邯郸市人力资源和社会保障局,距离小区约1.3km处有邯郸市房管局房产交易登记中心,办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近有一些供居民休闲娱乐的场所,距离小区约490m处有一家唱吧麦颂KTV(龙湖悠堂店),可以约好友在此聚会娱乐;距离小区约150m处有一家予康推拿(广安店),距离小区约1km处有一家金足保健,居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳;距离小区600m左右有一家中健IPTFA运动健身生活馆(美乐城店),深受年轻人的欢迎。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区地理位置较好,周边配套完善,生活较为便利。小区主推小户型,比较适合刚需型购房需求。建议经济条件一般的刚需购房家庭考虑64㎡左右的两室,经济负担相对较小,可以满足一家人的生活需求。对于家里人口较多的家庭来说,推荐91㎡左右的三室,居住较为舒适,能够实现三代同堂。
卖房建议
小区周边配套较为完善,生活较为便利,但户型较小,建议业主重点关注有刚需购房需求的上班族。小区房龄较老,居住不够舒适,建议业主将室内好好装修一下,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
小区户型较小,比较适合经济条件一般的租房人士,对于单身租房人士来说,可以考虑合租58㎡左右的两室,经济负担相对较小。对于家里有孩子的家庭,可以考虑整租91㎡左右的三室,能够有更多私人空间。
用户评价
7.6 高于70% 本商圈小区
居住体验
小区周边配套完善,各种生活需求都能满足。但房龄较老,居住舒适度不高。小区离学校较近,孩子上学较为方便。小区周边有公园,老人可以带小孩去散步、练太极,生活惬意,邻里关系融洽,居民居住体验较好。
业主特征
本小区居住人群以上班族为主,大部分是刚需购房,老人在社区居住帮忙照顾孩子,该小区业主大多是自住,也有一部分投资购房的,居民大都互相帮助,互相尊重,邻里关系比较融洽,整体素质较好。
入住须知
物业费
  • 0.70元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费