百家乐园生活小区B区小区测评
7.9 分
综合评分
排名
高于85%
的本商圈小区
小区概述
- 百家乐园生活小区B区位于复兴区复兴板块，为商品房住宅；小区共有7栋楼，均为高层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为64㎡-105㎡，交易人群以刚需型人群为主，小区户型通透，通风效果较好；小区整体环境较好，居民居住舒适度较高。
小区优缺点
优点- 小区距离河北工程大学附属医院(复兴院区)较近，居民就医方便；
- 小区距离赵苑农贸市场较近，居民买菜方便。
缺点- 小区周边2.5km无大型商场，居民购物不便；
- 小区距离中国石油(邯郸八站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.1 分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
16路、21路、21路夜班、45路公交车可在距离小区65m左右的箭岭路前进街口公交站乘坐，居民乘坐公交出行方便；小区距离丰泽路/箭岭路(路口)约162m，居民自驾出行也便利。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
7.9
55个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区102m左右有圣博翰百家乐园幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区595m左右有复兴区前进小学，是一所公办小学。距离小区525m左右有邯郸市第三十二中学新校区，是一所公立中学。
居住品质
8.7 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿植种类不多，但是物业对园区绿植维护及时，草坪生长整齐，看起来较为美观。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运，卫生状况较好，小区整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以涂料粉刷；外墙在居民和物业的共同维护下，整体保持较好，干净整洁，没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区户型有2居室到3居室，户型面积约为64㎡-105㎡，交易人群以刚需型人群为主，小区户型通透，通风效果较好。
出入口
小区共有2个出入口，西门靠近丰泽路，北门靠近乐味汉堡，以上2个出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1670户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地；
- 休闲广场；
- 健身器材；
- 活动中心。
物业服务
小区保洁定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区3.8km左右有稽山新天地，是一家大型购物中心，但是距离较远，居民到此处购物不方便。距离小区102m左右有阳光超市(城市西景店)，方便居民购买生活用品。
医疗资源
距离小区1.4km左右有河北工程大学附属医院(复兴院区)，该医院为三级甲等综合医院，居民可到此处就医。距离小区164m左右有宋金平中医综合诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区2.3km左右有赵苑农贸市场，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区171m左右有邯郸农商银行(钢城支行)，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富。距离小区2.4km左右有赵苑公园，居民可到此处游玩。距离小区326m左右有复兴分局彭家寨派出所，距离较近，可进一步保障居民财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区111m左右有意典雅致足浴，居民可到此处按摩解乏。距离小区102m左右有酷悦网吧，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.7
价格波动
8.7
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择64㎡左右的2房，房屋户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的购房者来说，可以选择105㎡左右的3房，户型建筑面积相对较大，居住体验更佳。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区距离公交站近，居民自驾出行也很方便，因此业主可将在此上班的公司白领人群作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租64㎡左右的2房，与室友分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员较多的人群来说，可以选择105㎡左右的3房，居住面积相对较大，房间较多，可以提高居住舒适度。
出租
建议房东出租前先对房屋进行打扫，提高居住舒适度，可以加快出租速度；小区周边交通便利，房东可将出租对象定位到附近的上班族，一定程度上可以加快房屋出租。
用户评价
7.8 分
高于87%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日会组织一些便民活动，让居民之间能有一个交流的机会，邻里之间互帮互助，生活氛围较好。小区周边交通便利，居民上班出行比较方便。
业主特征
小区居住人群大多是公司白领，多为业主自己居住，邻里关系和睦。小区内也有较多小孩，平时由家里老人代为照顾，天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费