德盛园小区测评
8.3
综合评分
排名 高于70% 的本商圈小区

小区概述

德盛园位于邯郸市丛台区域丛台板块,于2012年竣工。小区共2栋楼,容积率2.5左右,为高层建筑。小区绿化率30%左右,环境一般。小区户型面积有81㎡-145㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万达商场,居民购物方便;
  • 小区距离邯郸市第一医院较近,方便居民就医。
缺点
  • 小区绿化率30%左右,环境一般;
  • 小区距离联纺东路较近,有噪音影响。
地段交通
8.2 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

171个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,方便居民出行。距离小区197m左右有棉三家属院公交站,停靠公交49路、80路等,居民乘坐公交车上下班比较方便;距离小区125m左右有联纺东路,居民自驾出行也是不错的选择。
附近学校
8.5 低于50% 本商圈小区

学前

8.4

小学

8.5

初中

9.0

128个

附近幼儿园

55个

附近小学

55个

附近初中

启翔国学幼儿园距离小区约482m,距离较近,方便家长接送;学步桥小学距离小区约639m,是一所公办小学;邯郸市丛台区永安中学距离小区约632m,是一所公立学校;整体来说,小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
8.6 高于85% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区绿化率30%左右,环境一般。小区内有保洁阿姨,每日打扫卫生,路面基本没有可见垃圾,道路旁有种植些许植被,在物业的维护下比较整齐,观赏性比较高;小区内设有儿童娱乐设施,不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以米黄色为主;小区整体外观较新,居民的维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共2栋楼,容积率2.5左右,为高层建筑。小区户型面积有81㎡-145㎡左右的2-3居室,房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有3个出入口,分别为西门、南门和东门。西门位于永和街与联纺东路交叉口北150m,南门靠近珍汤酥虾,东门位于联纺东路45号附近。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 556户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 休闲椅。
物业服务
小区的保洁阿姨认真负责,按时打扫卫生,清扫较为干净,路面基本没有可见垃圾;小区的维修人员定期维护公共设施,也能够及时处理业主的报修问题。
安保
小区采取封闭式管理,外来人员和车辆来访需要进行登记;小区内有安装监控,监控室安排值班人员,因此居住安全系数较高。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

8.4

就医买药

8.2

餐饮服务

8.3

银行金融

8.4

2个

购物中心

暂无

商场

155个

超市

16个

便利店

商业配套
万达商场距离小区约541m,方便居民逛街购物;慧生活距离小区约91m,方便居民购买生活用品;虾的诱惑(联纺东路店)距离小区约82m,与朋友聚会时可以来此吃火锅。
医疗资源
邯郸市第一医院距离小区约1.1km,是一家综合医院;民福堂中医诊所距离小区约83m,可以解决发烧感冒等日常问题;志和堂(德源店)距离小区约82m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
永华综合市场距离小区约426m,距离小区较近,居民日常采买比较方便;距离小区248m左右有中国银行(邯郸市望岭路支行),居民日常存取款比较方便。
休闲娱乐
鑫乐汇距离小区约1.2km,喜欢唱歌的居民可以到此;闻式按摩距离小区约861m,下班后可以到此按摩放松,缓解疲劳。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于打算安置老人的购房者来说,建议选择81㎡左右的2房,户型面积相对较小,打扫方便,子女探望时也有地方可以居住;对于预算充足的家庭来说,可以选择145㎡左右的3房,居住空间相对较大,舒适度较高。
卖房建议
小区内环境一般,建议业主将房屋进行简单的装修,改善居住环境,增加竞争力;建议拥有车位的业主出售时附带车位,以此为卖点,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的上班族来说,可以选择81㎡左右的2居室,选择和别人进行合租,一起分摊房租费用,这样租金压力较小;建议租户在租房时,检查好房屋的水电等问题,以免后期发生不必要的麻烦。
用户评价
7.6 高于83% 本商圈小区
居住体验
小区地理位置优越,交通便捷,便利居民日常上下班。小区周边配套设施完善,医疗、教育资源丰富,能够满足居民日常生活基本需求。
业主特征
小区业主大部分都是为上班族,在此居住主要是因为临近公交站,上下班便利,文化素养较高;小区内还有些三代同居家庭,老人帮忙照顾孩子,居住气氛浓厚,邻里相处融洽。
入住须知
物业费
  • 0.9元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费