锦绣江南小区测评
7.7
综合评分
排名 高于73% 的本商圈小区

小区概述

锦绣江南小区位于复兴区复兴板块,于2015年竣工,开发商为邯郸市千百家房地产开发有限公司。小区总建筑面积约为600000㎡,占地面积为230000㎡,小区共有32栋楼,小区容积率为1.44。小区主力户型为72-98㎡左右的两居室,102-129㎡左右的三居室,138㎡左右的四居室。小区户型多样,刚需和改善皆可满足。

小区优缺点

优点
  • 小区附近教育资源丰富,方便孩子上学;
  • 小区于2015年竣工,房龄较新;
  • 小区距离公园较近,居民休闲娱乐较方便。
缺点
  • 小区临近主干道,部分楼栋会有噪音影响;
  • 小区周边垃圾回收站,对居民会有部分影响。
地段交通
7.7 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

暂无

步行至地铁

102个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边的公交线路较多。距小区约208m有建北路口公交站,途经公交有42路、63路。建设大街联纺路口公交站距离小区约402m,途经公交:42路、63路。建设北小学公交站距小区约408m,途经公交有63路,途经公交站点比较多,大大方便了居民的出行。此外,小区临近百花大街,自驾出行快捷,整体来看小区交通出行便利。
附近学校
8.1 高于80% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.1

初中

8.3

88个

附近幼儿园

37个

附近小学

34个

附近初中

蓝精灵幼儿园距小区288m,该园是一所私立幼儿园。明天艺术幼儿园(联纺西路)在小区约510m处,该幼儿园是一所私立幼儿园。距小区约380m是邯郸市复兴区建设北小学,该学校是一所公立学校。小区附近约1.3km是芳园实验第三小学,该学校是一所私立学校。小区附近约892m是锦玉中学,是一所民办学校。整体来看周边教育资源十分丰富。
居住品质
8.3 高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化环境好,绿化率为35%,小区内绿植草坪环绕,一年四季能感受不同的景观。小区配有夜光跑道,傍晚经常看到在此锻炼的居民。小区设有儿童游乐设施,滑梯、木马等,深受小朋友的喜爱。老人多在健身广场锻炼身体,氛围和睦有趣。小区设有喷泉景观,孩子们常在此嬉戏。小区内的篮球场深受男士们的喜爱,周末业主们经常聚到一起打比赛。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主,外立面为涂料粉刷,外立面以灰色为主色调,白色为辅。在物业的定期维护下,外立面较新,没有出现破损脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约为600000㎡,占地面积为230000㎡,小区共有32栋楼,小区容积率为1.44。小区主力户型为72-98㎡左右的两居室,102-129㎡左右的三居室,138㎡左右的四居室。户型不紧凑,比较舒适。
出入口
小区共3个出入口,西门靠近建北路与建设大街交叉口南200m,仅供行人通行。北门靠近联纺西路210号,供行人通行。南门靠近建北路将相苑。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 4618户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.44
社区总设施
  • 篮球场;
  • 康乐设施;
  • 夜光跑道;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业会定期维护修剪树木植被,会定期清理小区篮球场的垃圾,看上去干净整洁。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障业主使用时的安全舒适。小区保洁人员配备充足,每天会定时处理垃圾,卫生维护情况较好。物业服务质量较好,有问题找物业工作人员,能及时解决问题。
安保
小区内实行封闭式管理,安保人员配备充足, 24小时全日制轮岗,安保较严格。小区监控分布较多,安保人员会不定时在小区内巡逻,保障小区内居民的人身财产安全。小区都设有电子门禁,业主需刷卡或者人脸识别才能进入,外来人员需登记在业主的授权下才能进入楼栋。
物业信息
物业信息
  • 邯郸市千百家房地产开发有限公司。
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.5

就医买药

8.0

餐饮服务

7.8

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

74个

超市

3个

便利店

商业配套
小区附近约2.2km处有箭岭商业广场,方便居民购物逛街和休闲娱乐。距小区约56m为美廉惠生活超市,距小区约499m为美食林千鹤超市(美食林店),超市物品齐全,距离较近,满足居民日常生活需求。小区附近约378m有稀稀便利店,距离小区约324m处是鑫淼便利店,日常用品的采买比较方便。整体来看,小区商业配套较完善。
医疗资源
小区附近约1.6km处是河北工程大学附属医院(复兴院区),该医院是一家三级甲等的综合性医院。小区附近约200m左右有赵华中西医结合诊所,距离小区约383m为褚志河内科诊所,可满足居民日常的就医。距小区约65m是志和堂药房,距小区约117m有高济仁泰医药,可以满足居民基本的买药需求。小区周边医疗配套较完善。
生活服务
小区附近约664m有赵苑农贸市场,居民日常的蔬菜瓜果肉类可来此购买。距小区约218m是中国邮政储蓄银行(建设北大街支行),小区附近约306m有邯郸农商银行(建设支行),居民办理一些日常理财业务十分方便。中国移动(建设大街)距小区约475m,小区附近约237m为中国联通智慧生活馆,居民如需办理相关业务,比较方便。
公共资源
小区附近约659m处为邯郸市复兴区人民政府,复兴区行政服务大厅社保中心距小区约648m,居民办理切身的业务比较方便。赵苑公园距离小区约1.3km,是国家4A级景区,公园内空气新鲜,环境优美。小区附近约2km处是王郎城遗址公园,周末可带孩子来此了解历史文化。
休闲娱乐
小区距离时代凤凰国际影城(建设大街店)约1.2km,年轻人看电影很方便。全民游泳健身(光华店)在小区约1.5km处,下班后可来此游泳健身。小区附近约269m有橙子瑜伽生活馆,深受年轻女士的喜爱。小区附近约1.7km处是莎蔓莉莎(绿树林枫会所),爱美女士可来此管理身体和皮肤。整体来看小区周边的休闲娱乐设施较完善。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻夫妇来说,可以考虑购买72-98㎡左右的两居室,户型合适,总房款低,可办理分期贷款。对于资金较充裕的家庭置业者来说,可以考虑102-129㎡左右的三居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间。小区内138㎡左右的四居室,有老人和孩子且资金比较充足的家庭,可以考虑购买,空间大,并且小区周边教育资源较丰富,方便孩子上学。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,房东可以将出售人群定位为有孩子的家庭,一定程度上可以提高成交率。小区周边有大型商业,医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
单身租房人士,可与人合租72-98㎡左右的两居室,分摊房租费用,降低生活开支。对于家庭租户,可以选择整租102-129㎡左右的三居室,空间较大,能满足基本居住需求。
出租
小区周边教育资源较为丰富 ,孩子上学比较方便,有利于吸引家里有孩子的家庭租住,房东可以将出租对象定位为有孩子的家庭租户。另外,房东可将房屋进行简单装修,家具家电配备齐全,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。
用户评价
7.4 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区设有儿童游乐设施,滑梯、木马等,深受小朋友的喜爱。小区的篮球场可以看到年轻男士在这里切磋球技。物业会在节假日举办业主活动,如包粽子等,邻里之间互帮互助,自住居民的素质整体比较高,邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区多以居民自住为主,小区的两房多为年轻的普通白领所购买,因为该户型总价相对较低,符合普通白领的购房需求;而三房和四房多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费