荣盛江南锦苑小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

荣盛江南锦苑小区位于邯郸市邯山区邯山板块,由荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司开发建成,建筑类型为多层,小区户型面积有78㎡-134㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区450m左右有华耀城,居民购物方便;
  • 距离小区2.4㎞左右有邯郸明仁医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区距离明怡街垃圾中转站较近,会有异味影响;
  • 小区距离中国石化加油站(市区11站)较近,会有一定的安全隐患。
地段交通
7.3 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.3

暂无

步行至地铁

51个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区170m左右有南堡乡-公交站,13路、28路、45路停靠此站,居民乘坐公交出行方便。距离小区2.2㎞左右有京港澳高速/G4/京珠高速入口,居民自驾出行方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.3

小学

7.5

初中

7.5

34个

附近幼儿园

14个

附近小学

13个

附近初中

小区周边教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区190m左右有邯山区第四幼儿园,是一所公立幼儿园。距离小区660m左右有中堡小学,是一所公立小学。距离小区590m左右有邯郸实用中等专业学校,是一所公立中学。
居住品质
8.3 高于84% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

9.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区内种植了各类花草树木,景观层次相对较丰富,能够带给居民较好的视觉效果,小区内有小型人工池塘、凉亭和小花园,经常会有居民带着孩子在此玩耍。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫,定期按楼层进行垃圾的收集和清运,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以白色和灰色为主色调,小区物业对外立面维护较好,没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层,小区户型面积有78㎡-134㎡左右,房型为2-3居室,适合刚需和改善型人群购买。
出入口
荣盛江南锦苑小区有2个出入口,南门位于邯大公路北100m,仅行人通行,东北1门位于西邯大路北荣盛江南锦苑附近。
综合配套
竣工年限
  • 2015
总户数
  • 1784户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 人工池塘。
物业服务
小区物业管理水平较高,能够及时响应业主的需求,会对娱乐健身设施进行不定期的维护,保证居民可以正常使用。对绿植进行及时的修剪和打理,整体观赏性比较高,保洁人员每天都会对小区内进行打扫,每天清理垃圾,整个小区内干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足,管理严格,24小时轮流值班,并在小区内巡逻,小区内监控设施完善,监控范围较广,并与110联网,有问题能够及时发现,居民安全有保障,安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 廊坊荣盛物业服务有限公司邯郸分公司
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.8

餐饮服务

7.2

银行金融

7.2

1个

购物中心

暂无

商场

54个

超市

1个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区450m左右有华耀城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物比较方便。距离小区70m左右有鹿马生活超市,方便居民购买日常所需。距离小区20m左右有时刻(江南锦苑店),居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.4㎞左右有邯郸明仁医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区140m左右有四新元泰中西医馆,可以满足居民基本医疗需求。距离小区10m左右有仁民医药连锁(江南锦苑分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区450m左右有邯郸市农业科技贸易城,居民买菜方便。距离小区380m左右有河北省农村信用社(中堡信用社),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国电信(邯大路专营店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区830m左右有曦阳公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区770m左右有邯郸市公安局邯山分局南堡派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.9㎞左右有影巢私人主题影咖,居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有寻乐KTV,居民可以来此唱歌聚会休闲,可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族或婚房族首次购房者来说,可以选择78㎡左右的2房,户型面积较小,总价相对较低,资金压力较小;对于经济预算充足的家庭来说,可以选择134㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说,可以选择与人合租一套78㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择134㎡左右的3房,居住空间较大,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
8.8 高于93% 本商圈小区
居住体验
小区距离商场、超市、菜市场较近,能够满足居民日常基本所需,距离公交站较近,居民出行方便,而且距离高速路口较近,自驾出行也比较方便,居民居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住,业主大多是白领阶层,文化水平较高,小区部分家庭为三代人同住,会有老人帮忙照顾孩子,相处比较和谐,业主文化素质较高,邻里关系比较融洽,居住氛围浓厚。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费