绿树林枫小区测评
7.9
综合评分
排名 高于100% 的本商圈小区

小区概述

绿树林枫位于邯郸市复兴区复兴板块,由河北安居房地产开发集团有限公司开发,小区于2011年竣工,容积率约为2.5。小区共16栋楼,均为高层住宅,小区户型面积有61㎡-205㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。小区所处地段成熟,内部环境不错,交通也非常方便,比较适合居住。

小区优缺点

优点
  • 小区距离河北工程大学附属医院(复兴院区)较近,居民就医方便;
  • 小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区车位不充足,居民下班停车不便;
  • 小区临近光华大街,部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
8.5 高于100% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.5

暂无

步行至地铁

195个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,距离小区约224m处是复兴商贸城公交站,有45路在此停靠,中途停靠的站点较多,方便居民的日常出行;距离小区359m左右是八一路,这是距离小区比较近的道路,居民自驾出行时比较方便。
附近学校
8.0 高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.0

初中

8.0

74个

附近幼儿园

35个

附近小学

26个

附近初中

小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。距离小区约253m处是小博士早慧幼儿园(丛台西路),此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区319m左右有岭南路小学,此学校是一所公办小学;距离小区约366m处有邯郸市第十中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.5 高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.0

新旧程度

8.5

停车便捷

6.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好。小区景观植物较多,环境优美,物业对小区植被也维护得较好,会定期修剪灌木丛。小区花园周围树丛环绕,居民夏季可在此乘凉。小区内还有儿童游乐设施和一些健身设施,居民可以闲暇来健身娱乐。整体而言小区的环境较为清新舒适,风景宜人。
建筑特色
小区建筑风格简约大气,户型方正。楼栋外立面主要以紫灰色的涂料为主。小区在物业和居民的共同维护下,整体外立面维护较好,没有脱落的现象。
楼栋分布
小区共16栋楼,均为高层住宅,容积率约为2.5。小区户型面积有61㎡-205㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有4个出入口。西门在2号楼以西,北4门在5号楼以北,北门在玛雅房屋以西,北2门在美食林时刻便利店以东,人车均可通行。北4门无法通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 1556户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 广场;
  • 儿童娱乐设施;
  • 健身器材。
物业服务
小区保洁阿姨认真负责,小区有着整洁的卫生环境。业主报修,物业能及时派人修理与维护。小区道路等公共空间,没有可见的垃圾。物业派专业人员维护园林绿化和公共设施,小区生态环境维护较好。
安保
小区内设多名保安,门口24小时全天轮岗值班。外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 安居物业管理有限公司
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.8 高于67% 本商圈小区

商业配套

7.9

就医买药

7.9

餐饮服务

7.7

银行金融

8.0

1个

购物中心

暂无

商场

102个

超市

3个

便利店

商业配套
小区周边的商业配套完善,距离小区1.6km左右有箭岭商业广场,居民休闲时逛街购物方便;距离小区约129m处是阳光超市(NO.125店),超市商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约356m处有巴奴毛肚火锅(丛台西路店),平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善,距离小区482m左右有河北工程大学附属医院(复兴院区),此医院是一所三级甲等综合医院,距离小区较近,居民就医比较方便;距离小区约398m处有商文利内科诊所,小感冒小发烧可以来此,距离小区比较近;距离小区约125处有新兴药房(八一路店),方便居民到此拿药。
生活服务
小区附近生活配套较好,距离小区1.1km左右是百花农贸市场,居民需要进行日常采买时方便;距离小区约374m处有中国建设银行(邯郸新星支行),居民办理银行业务比较便利;距离小区290m左右是中国移动(科贸加盟店),居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好,距离小区约771m处有时代凤凰国际影城(建设大街店),距离小区比较近,亲友或情侣约会可以到此观影;距离小区约611m处有中喜网吧,喜欢电竞的居民可以到此;距离小区约557m处有星光大道纯K,喜欢唱歌的居民可以来此。
交易价值
6.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.5

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说,可以选择61㎡左右的2居室,房屋面积相对较小,总价较低,可以减轻经济负担;对于有子女和预算充足的家庭来说,可以选择131㎡左右的3居室,户型面积相对较大,房间较多,居住舒适度较高。
卖房建议
家中有车位的业主建议出售房屋时附带上车位一起出售,一定程度上可提高成交率。建议业主对房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,建议与人合租一套61㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济压力;对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说,可以选择租住131㎡左右的3房,房间较多,方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.0 高于67% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务较好,小区周边配套比较成熟。小区设施比较完善,居民在小区内也不会感觉到枯燥。小区邻里相处较好,居民整体居住体验较好。
业主特征
小区邻里之间比较熟悉,小区内老年人居多,平时接送孩子上学,闲暇时间在小区内锻炼或者下棋。小区内也有较多小孩,天气好的时候在小区公共区域玩耍晒太阳,小区业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费