万浩俪城北区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 万浩俪城北区小区位于丛台区丛台板块，于2015年建成，房龄较新。小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有95㎡-285㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型布局正南正北，通透性较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年建成，房龄较新；
- 小区距离天鸿商场较近，方便居民购物；
- 小区距离邯郸新兴医院较近，方便居民就医。
缺点- 达康垃圾压缩站距离小区较近，可能会有异味，影响居民生活；
- 中国石化(河北邯郸第五十六加油加气站)距离小区较近，有安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离万浩俪城公交站约125m，57路、68路等公交在该站点停靠；距离临时站(滏河大街果园北路)公交站约158m，68路公交在该站点停靠；距离滏河大街果园北路口公交站约184m，旺峰嘉苑-月星家居社区巴士公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离中华北立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.9
初中
8.0
59个
附近幼儿园
26个
附近小学
23个
附近初中
天佑幼儿园距离小区约444m，是一所私立幼儿园；丛台区河西小学距离小区约1.2km，是一所公立学校；邯郸市人和中学距离小区约1.5km，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以米色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，小区户型面积有95㎡-285㎡左右的2-4居室和6居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区户型布局正南正北，通透性较好。
出入口
小区目前只有一个出入口是西门，该出入口位于滏河北大街706号附近，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理比较细致，会按时修剪、浇灌绿植绿树，维护楼栋外立面也比较及时，能够及时处理业主的报修等问题；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.4 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.8
餐饮服务
7.4
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
60个
超市
4个
便利店
商业配套
天鸿商场距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；万客来超市距离小区约111m，商品齐全，方便居民日常生活；兵之家主题餐厅距离小区约68m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸新兴医院距离小区约1.9km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；赵新江中医诊所距离小区约472m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；志和堂药房(万浩俪城店)距离小区约17m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
家和综合农贸市场距离小区约1.5km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(邯郸开元支行)距离小区约284m，方便居民办理理财业务；中国电信御景江山营业厅(滏河北大街营业厅)距离小区约125m，方便居民办理通信业务。
公共资源
梦湖邻里公园距离小区约2.1km，全天免费开放，方便居民日常休闲；天道酬勤阅览室距离小区约1.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
墨橙瑜伽健身馆距离小区约293m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；芊熙养生馆距离小区约95m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤；英伦国际娱乐会距离小区约548m，周末可以约上好友，到此放松一下，缓解一周工作的疲惫。
交易价值
7.7 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买95㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于一些企业老板或是高管来说，建议选择210㎡左右的4居室，户型面积较大，可以满足家庭成员不同的居住需求，又可以很好的满足自己的设计愿望，改善居住环境。
卖房建议
小区交通便利，周边各种设施比较齐全，无论出行还是日常生活都比较便利，因此会吸引很多购房者来此购买，加快了房屋出售速度。小区周边有多家企业，因此业主可将在此上班的公司高管或者企业领导人士作为出售对象，在一定程度上可加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户来说，可以选择124㎡左右的3居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。对于一些企业来说，可以选择285㎡左右的6居室，作为办公室之用，并且小区距离地铁站较近，员工上下班出行便利。
出租
对于285㎡左右的大户型房东来说，建议出租时可以将房屋整租给商业人士，作为办公室用，一定程度上来讲可以提高出租出去的成功率。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
7.5 分
高于67%
本商圈小区
居住体验
小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。小区物业比较贴心，能够及时解决居民的报修问题，居民居住有保障，邻里相处较好，居民居住体验较好。
业主特征
小区的2居室多为公司的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求；而3居室及以上户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费