丛台路甲50号院小区小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 丛台路甲50号院小区位于邯郸市丛台区丛台板块。小区的权属类别是商品房住宅，物业类型是公寓。小区由19栋多层建筑组成。小区户型有42㎡-80㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。小区户型以小户型为主，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 万达商场距离小区比较近，居民日常逛街购物比较方便；
- 河北工程大学附属医院距离小区比较近，居民就医十分方便。
缺点- 小区距离高速出入口比较远，会影响一些居民的出行安排；
- 小区内公共设施较为匮乏，居民日常活动场所比较少。
地段交通
8.2 分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，中煤医院公交站距离小区约76m，停靠的公交车有24路等，中煤一公司公交站距离小区约121m，停靠的公交车有26路等。丛台路距离小区约649m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
9.5 分
高于84%
本商圈小区
学前
9.6
小学
8.8
初中
9.6
134个
附近幼儿园
57个
附近小学
50个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，体育幼儿园距离小区约226m，锦玉幼儿园距离小区约735m。曙光小学北校区距离小区约296m，是一所公办的小学。邯郸市滏春中学距离小区约488m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
6.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内绿植较少，不能带给居民很好的视觉效果。小区内有广场，丰富了居民的生活内容。小区内的卫生情况良好，道路上比较干净整洁。
建筑特色
小区的整体建筑风格为简约风格，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。外立面以红棕色为主。外立面维护较好，墙体较新。
楼栋分布
小区由19栋多层建筑组成。小区户型有42㎡-80㎡左右的2房-3房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有2个出入口，分别是东门和南门。东门靠近小区19号楼，南门靠近小区4号楼。
综合配套
竣工年限
- 1993
总户数
- 571户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 广场。
物业服务
小区物业服务质量较好。保洁方面，小区阿姨服务态度较好，能够每天两次或三次及时清扫小区楼道和主干道，保证垃圾清倒及时，卫生干净整洁。小区内园林修剪及时，小区绿化维护较好，保证园区美观大气。
安保
小区配有多名保安，每个门口有两名保安值班，内部会有保安24小时轮班巡逻。小区设有门禁，增加了小区的安全系数。小区内安装的摄像头与110联网，可以随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好，一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.6 分
高于71%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
4个
购物中心
1个
商场
102个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。万达商场距离小区约1.5km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，邯城味道四菜一汤（曙光店）距离小区约842m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。河北工程大学附属医院距离小区约661m，是一所综合类型的医院。丛东街道社区卫生中心距离小区约104m，居民出现常见的疾病可以在此就医。永康医药（康顺店）距离小区约93m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。丛台区展东标准化菜市场距离小区约845m，居民日常买菜比较方便。中国光大银行（邯郸滏河大街支行）距离小区约298m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国电信（乐佳滏西路营业厅）距离小区约224m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。薄荷风尚主题KTV距离小区约1.4km，居民周末可以与朋友来此放松一下。邯郸市游泳馆距离小区约468m，居民可以来此游泳。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
9.1
成交量
8.5
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在55㎡左右的2居室，资金压力较小，周边公交贯穿，方便年轻人上下班，较为适合年轻人居住。对于预算较为充足的家庭来说，适合购买面积在80㎡左右的3居室，房间较多，空间较大。
卖房建议
小区周边商业配套设施比较完善，对年轻人比较有吸引力，业主可将房屋出售对象定位到年轻人身上，一定程度上可提高成交率。此外，保持房屋干净整洁是增加售房几率的有效方法。
租房建议
年轻的上班族可以考虑租住55㎡左右的2房，或者与人合租，可以减轻自己的资金压力。夫妻两人或一家三口可以考虑租住80㎡左右的3房，户型面积不是很大，能够满足居住需求，也不会有很大的资金压力。
出租
建议将屋子装修好，保持干净卫生，且家具家电等设备尽量配备完善，如果是委托出租，业主一定要留钥匙，方便租户看房。因为租房的人相对资金紧张，可以将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。
用户评价
8.2 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。小区的生活氛围较好，经常会看到小孩在小区内玩耍，老人坐在一起聊天。整体来看居民的居住体验感较好。
业主特征
小区业主多为养老人群和三世同堂家庭，在小区内居住时间较长，居民之间很熟悉，互帮互助，邻里关系和睦；还有一部分为刚需型年轻置业人群，整体素质较高，居住氛围较浓厚。
租户特征
租客以上班族为主。租客文化素质参差不齐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费