农林路118号院小区测评
8.4 分
综合评分
排名
高于78%
的本商圈小区
小区概述
- 农林路118号院位于邯山区邯山板块，为单位集体自建房；小区约有6栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为69㎡-83㎡，适合刚需型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适，小区物业对外立面维护一般，外立面老旧。
小区优缺点
优点- 距离小区528m左右有万达广场(邯郸店)，居民购物方便；
- 距离小区641m左右有农林路农贸市场(农林路店)，居民买菜方便。
缺点- 小区物业对外立面维护一般，外立面老旧；
- 小区距离加油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
8.8 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
228个
附近公交站
暂无
附近地铁站
24路、71路公交车可在距离小区149m左右的滏阳街公交站乘坐，居民乘坐公交出行方便；小区距离农林路/滏阳街(路口)约154m，居民自驾出行便利。
附近学校
8.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.6
小学
8.7
初中
8.4
115个
附近幼儿园
54个
附近小学
37个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区457m左右有文璇第三幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区604m左右有农林路小学(滏河校区)，是一所公办小学。距离小区597m左右有邯山区滏河学校中学部，是一所公立中学。
居住品质
7.5 分
高于66%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内人造景观较少，观赏性一般；小区道路两盘种植了一些花草树木，夏日炎热时供居民乘凉；小区保洁打扫地面较为及时，小区地面没有明显的垃圾情况，给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面以黄色为主色调，色彩搭配较为合理，小区为单位集体自建房，物业对外立面的维护一般，整体看上去较旧。
楼栋分布
小区约有6栋楼，均为多层建筑；小区户型有2居室到3居室，户型面积约为69㎡-83㎡，适合刚需型人群购买；小区户型通透，居住较为舒适。
出入口
小区主要出入口位于邯郸市邯山区农林路118号附近，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 153户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区内公共设施匮乏。
物业服务
小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时的打扫小区卫生，没有可见垃圾；小区物业对外立面维护一般，外立面看上去较旧；小区内设有快递柜，方便居民日常收取快递。
安保
小区的大门口处设有保安值班室，保安会对进入到小区车辆进行核查，外来车辆不允许停入小区。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.7
银行金融
8.7
1个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全。距离小区528m左右有万达广场(邯郸店)，是一家大型购物中心，居民可到此处购物。距离小区107m左右有惠佳和超市，方便居民购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区1.2km左右有邯郸市中医院，该医院为三级甲等医院，居民可到此处就医。距离小区134m左右有袁红岩内科诊所，居民可到此处就诊取药。
生活服务
距离小区641m左右有农林路农贸市场(农林路店)，市场内蔬菜种类较多，居民可到此处买菜。距离小区109m左右有中国邮政储蓄银行(邯郸市农林路营业所)，方便居民办理理财业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，滏阳公园距离小区447m左右，公园内环境优美，空气清新，是居民日常休闲的必到之处。距离小区约707m有邯山区分局滏园派出所，距离较近，可保障小区居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区352m左右有养生足浴，居民可到此处按摩解乏。距离小区988m左右有战旗网咖(渚河路店)，居民可到此处上网娱乐。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
9.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的购房者来说，可以选择69㎡左右的2房，房屋户型面积相对较小，总价相对较低，可以减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择83㎡左右的3房，户型建筑面积相对较大，居住体验相对更佳。
卖房建议
建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
年轻的上班族可以考虑合租69㎡左右的2房，与室友分摊房租，减轻经济压力；对于家庭成员较多的家庭来说，可以选择83㎡左右的3房，房间较多，可以提高居住舒适度。
出租
小区周边交通便利，建议房东将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出租速度；业主可以对房屋进行适当的装修，配备基础家具家电，从而加快出租速度。
用户评价
7.8 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高。小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活，邻里之间关系和睦。但是小区为单位集体自建房，环境一般，居民整体居住体验一般。
业主特征
小区业主大多为上班族，整体素质较高；还有一部分为老人在此养老居住，平时接送孩子或者在小区内锻炼，居住氛围比较好，邻里之间相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费