供电局家属院小区测评
8.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 供电局家属院小区位于丛台区丛台板块，该小区是单位集体自建房，小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，均是步梯房，小区的1、2号楼是5层到顶，3-5号楼是6层到顶；小区主推户型为50㎡左右的2居室和72㎡左右的3居室，故成交类型以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区距离万达商场较近，方便居民购物；
- 小区距离沁河公园较近，方便居民日常休闲。
缺点- 小区距离邯郸市实验小学约167m，上学时间段道路拥挤，居民出行不便；
- 丛台垃圾压缩站距离小区约540m，影响居住舒适度。
地段交通
8.3 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离邯郸市实验小学公交站约153m，9路、205路内环、205路外环公交在该站点停靠；距离光明桥公交站约207m，9路、205路内环、205路外环公交在该站点停靠；距离望岭路光明街口公交站约327m，38路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离光明北大街与沁河北路交叉口约43m，居民自驾出行也非常快捷。
附近学校
8.9 分
高于66%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.8
初中
9.2
144个
附近幼儿园
64个
附近小学
58个
附近初中
邯郸市育华第一幼儿园距离小区约100m，是一所私立幼儿园；邯郸市实验小学距离小区约167m，是一所公立学校；邯郸市第二十五中学距离小区约442m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
7.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内树木植被种类较少，覆盖面积也较小；小区道路两侧有低矮的植被和少量树木围绕；小区内草坪有枯萎现象，树木植被比较杂乱；小区有活动区域，设有健身器材供业主锻炼身体；小区内道路比较干净，没有明显垃圾。
建筑特色
小区建筑设计的较为简约，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主，通过外立面来看，小区物业未及时进行整修，墙皮出现了脱落现象，整体看上去比较陈旧。
楼栋分布
小区楼栋是由5栋左右的多层住宅构成，均是步梯房，小区的1、2号楼是5层到顶，3-5号楼是6层到顶；小区主推户型为50㎡左右的2居室和72㎡左右的3居室，故成交类型以刚需为主。
出入口
小区目前只有一个出入口是西北门，该出入口位于光明北大街与沁河北路交叉口东北50m左右，进出比较方便。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 128户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的公共设施也由专人定期检修，方便居民使用；不过小区的景观植被长时间未进行养护，景观植被保持较差。
安保
小区是开放式小区，出入口以及单元门可以随意进出；小区的监控分布较少，无法监控整个小区的情况，小区整体的安保措施较差。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.1
就医买药
8.7
餐饮服务
8.8
银行金融
9.0
10个
购物中心
暂无
商场
126个
超市
16个
便利店
商业配套
万达商场距离小区约967m，是一家综合商场，方便居民购物；赵都超市距离小区约45m，商品齐全，方便居民日常生活；大光明美食广场距离小区约44m，方便居民就餐。
医疗资源
邯郸市第一医院(纺医院区)距离小区约218m，是一家三级甲等综合医院，方便居民就医；社区卫生服务站(沁河南路)距离小区约472m，可以解决居民的基本健康问题；仁泰医药(光明桥店)距离小区约47m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
邯郸市自强综合市场距离小区约365m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(光明支行)距离小区约110m，方便居民办理理财业务；中国电信距离小区约288m，方便居民办理通信业务。
公共资源
沁河公园距离小区约535m，全天免费开放，方便居民日常休闲；邯郸市丛台区图书馆距离小区约2.2km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
UME国际影城(新世纪商业广场中华北大街店)距离小区约1.4km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；金凯轩健身距离小区约894m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；至尊棋牌距离小区约595m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
8.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.8
成交量
6.0
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买50㎡左右的两室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于刚需一族来说，建议选择72㎡左右的三居室，房屋总价低，经济压力小，用来过渡是不错的选择。
卖房建议
小区绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
建议租客在租房前，检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题，以免后期带来不必要的麻烦。建议单身白领可以与他人合租50㎡左右的二房户型，租金比较低，小区临近公交站，上班出行方便
出租
小区的两室小户型，比较适合租客，且小区周边交通便利，建议房东将出租对象定位到上班族，会加快房屋的出租速度。另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，有利于房屋出租。
用户评价
6.7 分
高于53%
本商圈小区
居住体验
小区交通便利、周边生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区车辆停放较为混乱，且小区绿植长时间未进行养护，景观较差，居民居住体验一般。
业主特征
小区是供电局自建房，业主基本都是供电局的员工，流动性小，邻里之间比较熟悉，关系比较和睦；此外小区内还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费