- 荷畔水都
- 2545 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 中华南大街
- 邯郸同昶房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 荷畔水都小区位于邯山区邯山板块，小区是由邯郸同昶房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，户型为63㎡-80㎡左右的两室、98㎡-122㎡左右的三室。小区主力户型为98㎡左右的三室，故成交类型以刚需为主。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区周边距学校较近，方便孩子上下学。
缺点- 小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不便；
- 小区周边2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离南左良村公交站约528m，客运巴士公交途经该站点；距离华鑫温泉生态园公交站约621m，5路、50路、夜5路公交途经该站点；距离华馨温泉生态园公交站约624m，50路公交途经该站点，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离主干道较远，居民自驾出行较为不便。
附近学校
学前
6.4
小学
6.0
初中
6.8
9个
附近幼儿园
2个
附近小学
5个
附近初中
启睿幼儿园距离小区约521m，是一所私立幼儿园；育华实验学校小学部距离小区约2km，是一所公立学校；凌云中学南校区距离小区约2.3km，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率35%左右，小区在道路旁边栽种有草坪和低矮灌木，但是物业长时间未进行养护，植被出现脱落枯萎的现象；小区内设凉亭和座椅，方便居民日常休闲；整体来看，小区环境较为一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是橙色和白色相结合；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由22栋左右的多层住宅构成，户型为63㎡-80㎡左右的两室、98㎡-122㎡左右的三室。小区主力户型为98㎡左右的三室，故成交类型以刚需为主。
出入口
小区目前只有一个出入口北门，在荷畔水都东北100m左右。小区的出入口靠近主干道，方便居民出行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1112户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 休闲椅；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，小区植被长时间未进行养护，出现脱落枯萎的现象；小区出入口无人值守，外来人员可以随意进出，安保措施一般。
安保
小区出入口无人值守，外来人员和车辆可以随意进出；此外小区监控分布较少，无法监控整个小区，整体来看，小区安保措施一般。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.8
暂无
购物中心
暂无
商场
16个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不便；福畔超市距离小区约178m，商品齐全，方便居民日常生活；一品德庄距离小区约561m，方便居民就餐。
医疗资源
小区周边2.5km内没有大型综合医院，居民就医不便；花官营乡南左良村李志明卫生室距离小区约555m，可以解决居民的基本健康问题；妙康药房距离小区约509m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
小区周边2.5km内没有农贸市场，居民买菜较为不便；农村信用合作社(东城营分社)距离小区约1.9km，方便居民办理理财业务；中国电信南左良营业厅距离小区约505m，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边2.5km内没有公园、图书馆、博物馆等，公共资源较为匮乏。其中花官营派出所距离小区约653m，距离较近，可以很好的保护居民生命和财产安全。
休闲娱乐
金棕榈影城(屯庄店)距离小区约1.7km，环境干净，很受小区年轻人的喜欢；悠然瑜伽舞蹈中心距离小区约516m，老师比较专业，小区的宝妈和年轻女性喜欢到此锻炼身体；爱之源美容健康养生会所距离小区约5323m，环境干净，小区的年轻女性经常到此护肤。
荷畔水都近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
2724元/㎡
1.08%
03-09
2727元/㎡
0.11%
03-16
2739元/㎡
0.44%
03-23
2680元/㎡
2.15%
03-30
2606元/㎡
2.76%
04-06
2578元/㎡
1.07%
04-13
2548元/㎡
1.16%
04-20
2525元/㎡
0.9%
04-27
2535元/㎡
0.4%
05-04
2530元/㎡
0.2%
05-11
2533元/㎡
0.12%
05-18
2545元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
2581元/㎡
11.12%
2024-07
2580元/㎡
15.69%
2024-08
2655元/㎡
24.77%
2024-09
2550元/㎡
21.9%
2024-10
2553元/㎡
17.38%
2024-11
2536元/㎡
15.01%
2024-12
2600元/㎡
11.56%
2025-01
2557元/㎡
10.94%
2025-02
2674元/㎡
4.02%
2025-03
2668元/㎡
3.16%
2025-04
2528元/㎡
4.68%
2025-05
2545元/㎡
2.79%
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