地铁沁园小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于64%
的本商圈小区
小区概述
- 地铁沁园小区位于邯山区邯山板块,小区共有10栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约91㎡-95㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群，并且小区附近配套设施较为齐全，居民在此生活较为便利。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是万达广场(邯郸店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.6km是邯郸市第一医院东区，居民看病就医较为便捷。
缺点- 小区卫生较差，有待物业改善；
- 小区外立面略显老旧。
地段交通
8.0 分
高于75%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约306m是第六医院公交站，该站停靠11路、67路和42路等多路公交车；距小区约350m是市第七医院公交站，该站停靠5路、K5路和77路等多路公交车；距小区约351m是县医院公交站，该站停靠56路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.7km是东环人民路立交桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
高于68%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.2
初中
8.2
101个
附近幼儿园
42个
附近小学
32个
附近初中
距小区339m左右有邯郸市小天使明珠幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区335m左右是邯山区阳光实验小学，此学校为公办小学；距小区约473m是汉光中学(和平校区)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
8.1 分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
7.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化较少，道路两旁种有较大棵的树木，夏季居民可在此处乘凉，散步；并且小区内建有中心广场，广场内配有健身设施，方便居民锻炼健身，平时也会有老人在此休闲娱乐，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了水泥墙面和粉色的涂料构成，小区整体外立面略显老旧。
楼栋分布
小区共有10栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区内户型有3居室，户型面积约91㎡-95㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区南门位于祺府苑小区东北附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 417户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 休闲广场；
- 快递柜；
- 健身设施。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区配备有多名安保人员，设有岗亭，安保会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保障了居民的安全。外来人口和车辆进入小区时需要进行登记，居民居住在此安全性较高。小区内有监控，并与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
高于56%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.6
餐饮服务
8.1
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
95个
超市
5个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是万达广场(邯郸店)，是逛街购物的好去处；距离小区约283m有阳光超市(和平路店)，货物摆放整齐，产品多，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约1.6km是邯郸市第一医院东区，该医院为三级甲等综合医院；距小区约222m是社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区253m左右有益林堂药房，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约140m是卖菜市场，居民买菜较为方便；距小区约256m是邯郸银行(城东支行)，居民办理业务较为方便。距离小区272m左右有中国电信(和平路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
距小区约312m是电力派出所，方便居民办理相关业务。距小区约1.4km是滏阳公园，约1.8km是龙湖公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区157m左右有盛世朝歌高端量贩KTV，居民聚会唱歌较为便捷；距小区2.3km左右有邯郸市游泳馆，深受游泳爱好者喜欢；距小区约1.1km有第三空间瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区内户型有3居室，户型面积约91㎡-95㎡，适合新婚夫妻和上班族等置业人群，能够满足基本居住需求，且小区附近有比较多的休闲娱乐方式，在此置业业余生活比较丰富。
卖房建议
小区距离菜市场较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，能提高房屋成交率。建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。
租房建议
单身的上班族，可以选择合租91㎡-95㎡左右的3居室，可以与朋友合租，分摊房租，资金压力小一些。新婚夫妻或者是一家三口，也可以考虑租住91㎡-95㎡左右的3居室，方便工作生活，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。
出租
小区周边医院、商场、菜市场等配套比较齐全，健身娱乐设施也比较齐全，可以将房屋出租给安置老人的租客，一定程度上能加快房屋出租；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，有利于房屋出租。
用户评价
6.1 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离商场、菜市场、超市都比较近，居民日常生活便捷度较高；小区业主部分是在此居住较长时间的居民，邻里关系较好，整体来说居民的居住感受良好。
业主特征
小区户型面积适中，部分年轻业主是工作比较稳定的上班族；小区住户大多是两代人、三代人居住，老人平时会帮忙带孩子，居住氛围比较浓厚；小区还有部分老业主，在此居住时间较长，邻里关系比较融洽，综合来说小区居民相处比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费