- 鸿基花苑
- 13687 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 人民东路
- 邯郸市鸿基房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 鸿基花苑位于丛台区丛台板块，于2012年竣工，开发商为邯郸市鸿基房地产开发有限公司。小区建筑面积约为420000㎡，容积率为3.1左右，楼栋总数约为5栋，以高层为主。小区户型有85㎡-156㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。小区绿化率约为35%，有花园、喷泉等景观，植被茂密，物业剪修比较及时，居住适宜。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为35%，绿化面积较大，环境较好；
- 小区内有健身器材和儿童乐园等设施，居民平时健身娱乐很方便。
缺点- 小区距离曙光街/朝阳路（路口）约197m，高峰时间比较拥堵；
- 距离小区1km左右有多个加油站，有安全隐患。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.2
暂无
步行至地铁
267个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约152m为医疗器械厂公交站，停靠34路公交车；距离小区约202m为朝阳路曙光街口公交站，停靠34路公交车；距离小区约239m为市委公交站，停靠4路、17路、19路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离曙光街/朝阳路（路口）约197m，居民自驾出行注意规避节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
学前
9.9
小学
10.0
初中
9.9
167个
附近幼儿园
81个
附近小学
65个
附近初中
距离小区约232m为机械局幼儿园（光明北大街），该园是一所公立幼儿园。距离小区约220m为邯郸市丛台区外国语小学，是一所私立小学。距离小区约483m为北京外国语大学附属邯郸外国语学校。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为35％，小区中央位置有人工湖，湖边树木高大，还有其他低矮的树木，景观层次丰富，居民夏季时刻可在此乘凉吹风；小区内有健身设施以及儿童娱乐设备，可供居民健身，小孩放学后也会在此玩耍嬉戏。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以灰色为主色调，较为端庄大气。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区建筑面积约为420000㎡，容积率为3.1左右，楼栋总数约为5栋，以高层为主。小区户型有85㎡-156㎡左右的2居室和3居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区目前有6个出入口，分别是东门、西门、北门、北2门、停车场和地下停车场。其中，东门和北2门仅限行人通行，西门和北门人车皆可通行。东门靠近曙光街，西门位于1号楼西侧，北门位于美食林时刻便利店附近，北2门位于4号楼附近。停车场位于小区偏西北方向，地下停车场位于小区偏东北方向，供车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2028户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园；
- 人工景观湖；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 健身设施；
- 儿童游乐场。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪绿植浇水、修剪，及时检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全；小区物业人员服务态度好，工作态度非常认真；小区外立面维护到位，无破损老化现象。
安保
小区配备多名保安，24小时轮班巡逻，监控完善，范围广，可很大程度上避免不安全的事情发生。小区入口设立门禁，外来人员需登记才能进入。总体安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 邯郸市鸿基物业有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
9.2
餐饮服务
9.7
银行金融
10.0
11个
购物中心
1个
商场
190个
超市
18个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约585m为新丹兰•尚街（和平路店），约1.1km为国风购物中心，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距离小区约32m为美食林超市，约376m为阳光超市（新世纪店），货品种类较齐全， 可满足日常生活用品的供应。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约720m为邯郸市中医院，是一所三甲医院，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区约245m为赵荣平中医门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约161m为和平药店（朝阳路店），居民日常可来此买药。
生活服务
距离小区约724m为绿化路便民市场，市场内蔬菜水果种类齐全，居民可到此处买菜。距离小区约122m为张家口银行（邯郸人民路支行），方便居民办理理财业务。距离小区约396m为中国联通（千禧大厦营业厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约686m为丛台区公安局人民路派出所，离小区比较近，居民有问题能够及时解决。距离小区约1.1km为丛台公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约138m有派对KTV，居民可带朋友到此处唱歌聚会，增进友情。距离小区约128m有天意轩足道，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。另外，距离小区约494m为奥赛电竞馆，是上网休闲的好去处。
鸿基花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
13465元/㎡
0.35%
03-09
13579元/㎡
0.85%
03-16
13675元/㎡
0.71%
03-23
13767元/㎡
0.67%
03-30
13855元/㎡
0.64%
04-06
13850元/㎡
0.04%
04-13
13817元/㎡
0.24%
04-20
13777元/㎡
0.29%
04-27
13716元/㎡
0.44%
05-04
13673元/㎡
0.31%
05-11
13686元/㎡
0.1%
05-18
13687元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13420元/㎡
4.02%
2024-07
13649元/㎡
2.18%
2024-08
13596元/㎡
3.17%
2024-09
13372元/㎡
4.66%
2024-10
13162元/㎡
4.35%
2024-11
13466元/㎡
1.51%
2024-12
13365元/㎡
2.54%
2025-01
13376元/㎡
3.37%
2025-02
13410元/㎡
0.79%
2025-03
13778元/㎡
2.08%
2025-04
13755元/㎡
0.89%
2025-05
13687元/㎡
3.71%
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