永新里社区小区测评
7.9
综合评分
排名 高于72% 的本商圈小区

小区概述

永新里社区位于丛台区丛台板块,于1976年建成,为商品房住宅。小区内共有40栋楼,容积率约为1.2,均为多层建筑。小区户型有51㎡-73㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群购买。小区周边交通便利,商业、生活配套设施完善,居民生活便利。

小区优缺点

优点
  • 小区距离邯郸市第一医院较近,居民就医方便;
  • 小区距离万达商场较近,居民购物方便。
缺点
  • 小区距离望岭路/幸福街(路口)较近,居民早晚高峰出行较拥堵;
  • 小区于1976年建成,房龄较老。
地段交通
7.8 高于70% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

117个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约136m是棉二家属院公交站,有6路、25路、49路等多辆公交车在此停靠,居民乘坐公交出行方便;小区距离望岭路/幸福街(路口)约206m,居民自驾出行也较便利。
附近学校
8.5 高于79% 本商圈小区

学前

8.5

小学

8.5

初中

8.6

132个

附近幼儿园

57个

附近小学

48个

附近初中

小区周边教育资源较丰富,子女上学较方便;距离小区390m左右有幸福幼儿园(幸福街),该园是一所民办幼儿园;距小区537m左右有学步桥小学,该校是一所公立小学;距离小区约489m有邯郸市第二中学(南校区),该学校是一所公办学校。
居住品质
7.7 低于50% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

9.0

新旧程度

7.8

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区道路两旁种植有一些树木,物业会定期对绿植进行维护,植被生长旺盛,可供居民观赏和夏日纳凉;小区内有儿童娱乐设施、健身设施、凉亭,可方便居民日常休闲锻炼;小区地面基本看不到垃圾,环境整体干净舒适。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色和红色为主色调。小区物业对外立面维护较好,外立面没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区内共有40栋楼,容积率约为1.2,均为多层建筑。小区户型有51㎡-73㎡左右的2居室,适合刚需置业型人群购买。小区户型南北通透,通风较好,居住较为舒适。
出入口
小区有4个出入口。北门靠近联纺东路,南门靠近望岭路,这2个出入口人车均可通行。南1门位于南门东侧,东门位于陵西北大街西侧,这2个出入口仅行人可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 1639户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.2
社区总设施
  • 小区花园;
  • 健身器材;
  • 儿童娱乐设施;
  • 凉亭;
  • 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好,卫生保洁方面,小区保洁工作正常维护,保洁人员每日都会打扫小区,卫生清理及时,保持小区干净整洁;在设施维护方面,物业会对公共设施定期进行维护,以保证居民活动时的人身安全。
安保
小区出入口建有值班岗亭,安保人员24小时值守,保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记,防止陌生人随意进出。小区监控分布密集,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
8.1 高于79% 本商圈小区

商业配套

8.1

就医买药

8.2

餐饮服务

8.1

银行金融

8.4

1个

购物中心

暂无

商场

134个

超市

13个

便利店

商业配套
小区周边商业配套完善,万达商场距离小区约931m,居民可来此购物休闲;距离小区约234m有天天鲜生活超市(陵西北大街店),可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,邯郸市第一医院距离小区约1km,该医院为综合性三级甲等医院;距离小区大约264m有常谢庄新村卫生所,居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善,距离小区1.1km左右有标准化菜市场,可供居民日常采买;距离小区328m左右有中国工商银行(邯郸陵西支行),居民办理一些金融类业务较方便。
公共资源
小区周边公共资源较丰富,金锤园距离小区约173m,公园内植被丰富,空气清新,居民可带着家人一起来此游玩。邯郸市丛台区联东派出所距离小区约566m,距离较近,可进一步保障居民人身财产安全。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多,距离小区1.7km左右有精灵主题KTV,喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐;距小区388m左右有有缘足浴(碧桂园店),居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
小区户型为51㎡-73㎡左右的2居室,户型面积相对较小,总价较低,适合刚需型人群购买。小区周边交通便利,周边商业、医疗、生活等各项配套设施都比较完善,居民日常生活便捷度高,是不错的购房选择。对于经济预算充足、想要购置大户型的家庭不建议在此购置。
卖房建议
小区距离公交站较近,上班族上下班出行方便,业主可将房屋出售对象定位到上班族,有利于加快出售速度。小区房龄较老,业主可将房屋内进行装修,提高居住舒适度,可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说,可以选择与人合租一套51㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;对于家中有子女的租房者来说,可以选择整租73㎡左右的2居室,方便给孩子留出独立的空间。
出租
小区周边交通便利,能吸引较多上班族来此租住,有利于房屋出租。业主在出租时可以以合租的方式出租,有利于加快出租速度。另外业主可以对房屋进行适当的装修,配备基础家具家电,从而加快出租速度。
用户评价
6.7 高于56% 本商圈小区
居住体验
小区物业会偶尔组织活动,让邻里之间有更多交流沟通的机会,居民都积极参加,邻里关系和睦,居住体验较好;小区周边有商场和超市、菜市场等设施,居民日常生活较便利,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大多是上班族,大多数业主素质较好;小区内还有较多老人,有的老人在小区养老,也有较多老人居住在此帮助子女带小孩,彼此熟悉,邻里之间相处和睦。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯4.78元/m³
  • 第二阶梯6.67元/m³
  • 第三阶梯12.34元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.52元/度
  • 第二阶梯0.57元/度
  • 第三阶梯0.82元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.68元/m³
  • 第二阶梯2.88元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费