南国风光小区测评
7.2 分
综合评分
排名
高于53%
的本商圈小区
小区概述
- 南国风光位于邯山区邯山板块，于2012年竣工，属于商品房住宅，由邯郸市鑫祥房地产开发有限公司开发。小区共由20栋多层和小高层住宅组成，容积率为2.8。小区户型面积有88㎡-103㎡左右的2居室和104㎡-134㎡左右的3居室。小区户型南北通透，楼栋分布均匀，采光通风性好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为35%，居民居住体验好；
- 小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。
缺点- 距离小区9km左右是圆歌·邯郸未来石购物中心，居民购物不方便；
- 距离小区5.2km左右是邯郸市马头镇医院，居民就医不方便。
地段交通
6.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.8
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路较多，居民乘坐公交出行方便。距离小区约770m是东方名苑公交站，有5路、50路、809路和夜5路公交停靠。距离小区800m左右是世骅学校、吴庄公交站，有5路、50路和夜5路公交停靠。距离小区810m左右是吴庄公交站，有802路、802路支线和809路等公交停靠。小区距离风华路约3.3km左右，不方便居民自驾出行。
附近学校
6.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
6.3
小学
6.0
初中
6.2
8个
附近幼儿园
暂无
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育配套不齐全，不能够满足孩子的教育需求。距离小区850m左右有花官营乡吴庄明星双语幼儿园，是一所民办幼儿园,。距离小区2.9km左右是闫浅学校，该学校是一所公办小学。距离小区300m左右是南左良学校，该学校是一所九年一贯制国办学校。距离小区3.4km左右是凌云中学南校区，是一所公办中学。
居住品质
8.3 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.1
环境概况
小区内部绿化环境较好，绿化率为35%。小区道路两旁种有绿植，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有健身设施供人们锻炼身体。小区内还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区楼栋建筑风格简约大气，房屋的外立墙面材质以黄色涂料和砖红色涂料组成。小区房屋外立墙面较新，没有出墙皮脱落和褪色的现象。
楼栋分布
小区共由20栋多层和小高层住宅组成，占地面积约为106720㎡，容积率为2.8。小区户型面积有88㎡-103㎡左右的2居室和104㎡-134㎡左右的3居室。小区户型方正，南北通透，楼间距大，采光通风性好。
出入口
小区只有西南门1个出入口。小区西南门出入口靠近绿惠超市，可前往中华南大街。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1233户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务管理较好，对基础设施维护较好，24小时全天管理。小区内部环境卫生保持较好，保洁人员服务态度好。小区于2012年竣工，楼栋外立面较新，没有出现墙皮脱落的现象，物业维护及时。
安保
小区保安配备充足，门口有岗亭并配备保安人员值班，外来人员需要进行登记才能进出小区。小区内安装的摄像头与110实时联网，居民居住安全有保障。小区保安不定时在小区内巡逻，安全性高，保障了居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.8
就医买药
6.0
餐饮服务
6.1
银行金融
6.7
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区9km左右是圆歌·邯郸未来石购物中心，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区200m左右有绿惠超市，距离小区580m左右是大红超市，基本能够满足居民日常购买需求。距离小区约230m有农家啤酒鸭，距离小区420m左右是张记农家铁锅炖，满足了居民聚餐饮食的需求。
医疗资源
距离小区5.2km左右是邯郸市马头镇医院，该医院是一家综合医院。距离小区9.6km左右是邯郸明仁医院，该医院是一家综合医院。距离小区580m左右是花官营乡南左良村李志明卫生室，居民平时出现日常性疾病可以去就医。距离小区610m左右是仁民大药房，方便居民平时购药。
生活服务
距离小区2.8km左右是天天鲜超市，不能够满足居民食材购买的需求。距离小区750m左右有农村信用合作社（东城营分社），距离小区1.9km左右是邯郸银行（冀南新区支行），居民可以去办理资金业务。距离小区约620m处有中国移动金山加盟店（金山通讯店），居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区4.6km左右是孙思邈公园，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区610m左右是花官营派出所，距离小区约3.5km处有花官营乡人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约580m是羽辰按摩，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区约2.7km是金棕榈影城（屯庄店），居民闲暇时间可以去看电影放松一下。距离小区4km左右是路易仕CLUB，居民可以跟朋友去喝酒娱乐一下。距小区约5km是魅力金座KTV，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.5
成交量
6.0
买房建议
小区绿化环境较好，居民居住舒适。资金有限的新婚夫妇和三口居住的家庭可以选择88㎡-103㎡左右的2居室，可办理分期贷款，减轻资金压力。三代人居住的家庭可以选择104㎡-134㎡左右的3居室，能够满足居住需求。
卖房建议
业主出售前可先对房屋进行装修，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，可以吸引购房者，加快出售速度。小区周边交通便利，建议业主将购买人群定位为附近的上班族，可以加快房屋出售。
租房建议
预算紧张的单身人士建议与他人合租88㎡-103㎡左右的2居室，可分担房租费用，周边公交线路较多，上下班方便。家庭租户可以选择整租104㎡-134㎡左右的3居室，能够满足居民的居住需求。
用户评价
8.2 分
高于100%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境较好，居民居住体验好。小区距离商场较远，居民购物不方便。小区周边交通便利，公交线路较多，居民出行方便。小区周边医疗配套不齐全，不能够满足居民的就医诊病需求。小区居住氛围较好，邻里关系和睦。
业主特征
小区以三代人居住的家庭为主，老人和小孩较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较好，邻里关系和睦，居住氛围好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯4.78元/m³
- 第二阶梯6.67元/m³
- 第三阶梯12.34元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.52元/度
- 第二阶梯0.57元/度
- 第三阶梯0.82元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.68元/m³
- 第二阶梯2.88元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费