- 光华苑(南区)
- 7564 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 箭岭路,近前进大街
- 宁都房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 光华苑(南区)位于邯郸市复兴区复兴板块，由宁都房地产开发有限公司开发建设，于2010年竣工。小区建筑类型包含多层和高层，共25栋住宅楼。小区房型包含约75㎡-101㎡的二居室、约96㎡-101㎡的三居室。小区建成年代较早，内部设施简易，绿化情况一般，周边生活配套较为完善。
小区优缺点
优点- 小区周边的生活配套较为齐全，采买方便；
- 小区周边的教育资源较为丰富，有孩子的家庭就学选择多。
缺点- 小区房龄较老，内部公共设施简易陈旧；
- 小区的车位不足，停车不方便；
- 小区的物业管理松懈，有乱停车的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
201个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区167m有光华苑小区南门公交站，途径16路，距离小区230m左右有光华苑南门公交站，途经12路、21路、27路等公交车，公交出行是很方便的；
小区临近联纺西路和前进大街，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
78个
附近幼儿园
31个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择：
距离小区188m左右有熙平幼儿园，该校为私立学校；距离小区388m左右有圣博翰百家乐园幼儿园，该校为民办幼儿园。
距离小区553m左右有复兴区前进小学，是一所公办学校；
距离小区695m左右有邯郸市复兴中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.4
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿化情况一般，植被花草覆盖较少；小区房龄较老，内部设施较为简易，维护不够及时，略显陈旧；小区内卫生情况一般，有可见垃圾，卫生情况有待改善。
建筑特色
小区的建筑设计为简约大气的风格，外观精致；楼栋采用对称设计，整体感觉高耸利落；小区的楼栋外立面为灰色的贴砖结构为主，白色为辅，色彩搭配合理美观，整体有简约现代的设计感。由于日常维护较好，楼栋品质不错，楼栋外立面目前无损坏等。
楼栋分布
小区建筑类型包含多层和高层，共25栋住宅楼。小区房型包含约75㎡-101㎡的二居室、约96㎡-101㎡的三居室。小区楼栋户型方正，楼栋南北通透，高层楼栋的低楼层会有采光不好的问题。
出入口
小区共3个出入口：南1门、西门和一个停车场。其中南1门位于小区14号楼处，临近丛台西路；西门位于小区5号楼处，临近前进大街。小区停车场位于小区7号楼附近，临近箭岭路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 3649户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 花园；
- 健身器材；
- 长椅；
- 凉亭。
物业服务
小区物业一般，保洁工作不够及时，偶见垃圾；物业园艺工作人员对小区内的花草修剪不够及时，植被略显凌乱；物业对于小区内的公共设施维护情况有待改善，公共设施已经陈旧；小区内有乱停车的情况，有待物业加强管理。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员全天24小时轮班值守；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
7.5
餐饮服务
7.8
银行金融
7.9
1个
购物中心
暂无
商场
175个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区970m左右有箭岭商业广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。
距离小区952m左右有新赵都超市(建设店)，日常生活用品可以来此采买。
距离小区204m左右有阳光超市(箭岭店)，距离小区190m左右有美食林时刻便利店(箭岭店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。
医疗资源
距离小区960m左右有河北工程大学附属医院(复兴院区)，该医院为三级甲等综合医院。
距离小区158m左右有百家办光华苑社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。
距离小区144m左右有志和堂药房(箭岭西路店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。
生活服务
距离小区1.9km左右有赵苑农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材可以来此。
距离小区190m左右有张家口商业银行(邯郸光华苑社区支行)，距离小区200m左右有中国工商银行(邯郸箭岭支行)，小区居民需要办理相关业务也是比较方便的。
距离小区214m左右有中国电信(光华苑营业厅)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。
公共资源
距离小区1.9km左右有复兴区政务服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理；
距离小区2km左右有赵苑公园，该处为4A级景区，景色怡人，小区居民可以休息时间来此游玩。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择：
距离小区212m左右有星光大道纯K，距离小区937m左右有时代凤凰国际影城(建设大街店)，小区居民下班后约朋友来此娱乐消遣是不错的选择。
距离小区242m左右有养生足道馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳。
距离小区160m左右有球动力台球俱乐部(邯郸复兴区)，喜欢台球的小区居民，可以约上朋友到此切磋球技，消遣娱乐。
光华苑(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
7669元/㎡
0.97%
03-09
7712元/㎡
0.56%
03-16
7737元/㎡
0.32%
03-23
7682元/㎡
0.71%
03-30
7631元/㎡
0.66%
04-06
7575元/㎡
0.73%
04-13
7527元/㎡
0.63%
04-20
7508元/㎡
0.25%
04-27
7536元/㎡
0.37%
05-04
7571元/㎡
0.46%
05-11
7566元/㎡
0.07%
05-18
7564元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
8051元/㎡
8.28%
2024-07
7773元/㎡
11.89%
2024-08
7684元/㎡
10.09%
2024-09
7630元/㎡
9.44%
2024-10
7614元/㎡
7.15%
2024-11
7515元/㎡
6.2%
2024-12
7460元/㎡
10.81%
2025-01
7329元/㎡
12.65%
2025-02
7568元/㎡
9.41%
2025-03
7674元/㎡
6.93%
2025-04
7517元/㎡
6.88%
2025-05
7564元/㎡
5.65%
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